Noticias de vivienda y mercado inmobiliario
Os mostramos esta casa búnker, construida dando homenage a la soledad e intimidad que acoge el volumen sólido y hermético del centro, contrastado con la luz, el agua y el espacio abierto de la planta baja. En resumen, la casa Bunker trabaja el concepto de la dualidad entre el abierto y cerrado de una manera casi poética.
¨Bajo mínimos y sin ánimo¨ así se encuentra ahora la construcción. Con un stock de vivienda nuevas por vender que sobrepasa las 800.000 unidades, hay pocos que piensen que deberían construir. Tan pocos como que solo se pidió autorización para poco más de 3.000 viviendas en enero.
Conforme a datos del Ministerio de Fomento, los visados solicitados para construir nuevas viviendas alcanzaron en enero las 3.274 unidades, lo que supone un descenso del 31,3% respecto al mismo mes de 2012, tras la caída del 43,5% registrada al cierre del pasado año.
De estos visados, el 71,1% correspondieron a pisos construidos en bloque (2.331 unidades) y el resto (942 unidades), a viviendas unifamiliares. Los descensos registrados fueron del 34,7% y el 21,3%, respectivamente.
...continúa leyendo "La construcción de nuevas viviendas cada vez más parada"
Que los residentes extranjeros hicieran lo que pocos nacionales pueden hacer, comprar vivienda, era uno de los objetivos del Ministerio de Fomento a la hora de motivar esta situación inmobiliaria que vivimos. Y, de momento, aunque de modo contenido, el plan se está cumpliendo correctamente. De hecho, ya son seis trimestres consecutivos en los que la inversión de los extranjeros residentes en vivienda sigue creciendo.
Los extranjeros residentes en España, según datos del ministerio, realizaron transacciones inmobiliarias de vivienda libre por un montante de 6.336 millones de euros en 2012, un 13,7% mayor a la registrada en 2011.
El mercado de la vivienda de segunda mano movilizó el mayor volumen económico, con 5.265 millones de euros en 2012, un 15,6% más que en 2011. Por su parte, las operaciones de casas o pisos nuevos sumaron 1.070 millones en el conjunto del año, es decir, un aumento de un 4,8%.
Según Fomento, los extranjeros residentes en España adquirieron un 47% más de casas en el cuarto trimestre de 2012 con respecto al mismo periodo de 2011. En concreto, de octubre a diciembre del pasado ejercicio estos ciudadanos se hicieron con 13.873 viviendas.
...continúa leyendo "La inversión de los extranjeros en vivienda sigue creciendo"
La iniciativa contempla, entre otras propuestas, que los nuevos edificios a partir de ahora estén equipados con la tecnología necesaria para tener una conexión de Internet de alta velocidad, o que la infraestructura existente se utilice de manera más eficaz, precisó en un comunicado la CE.
La Comisión tambén recordó que las obras civiles, como el cavar zanjas para introducir los cables de fibra óptica, suponen el 80% del coste del despliegue de las redes de banda ancha de alta velocidad, y se mostró convencida de que su propuesta puede ahorrar a las empresas operadoras entre 40 y 60 millones de euros.
La vicepresidenta de la CE y responsable de la Agenda Digital, Neelie Kroes, y afirmó que, en la mayoría de los sitios, las leyes de hoy en día perjudican la competitividad de Europa, en referencia a que las normas y prácticas administrativas a nivel nacional y regional "ralentizan" la creación de estas redes. La Comisión explicó que la regulación propuesta este martes se basa en las "mejores prácticas" observadas en Alemania, España, Francia, Italia, Lituania, Holanda, Polonia, Portugal, Eslovenia, Suecia y Reino Unido.
Fuente: noticias.com
La casa se conoce como Casa Casuarina y cuenta con $33 millones de dólares en actualizaciones hecho por el mismo Versace. Arquitecto y diseñador de moda.
La propiedad es un ejemplo impresionante de una maravilla arquitectónica, la mansión 2,173 m2 cuenta con 10 dormitorios, cada uno decorado artísticamente con tema de fantasías diferentes, frescos en el cielo raso y en las paredes, estatuas, un gran patio al aire libre y un impresionante mosaico incrustado en la piscina.
...continúa leyendo "Mansión del famoso diseñador Italiano Gianni Versace…"
Cada vez son más los españoles que renuncian a viviendas con algún tipo de protección pública, viviendas de las que han sido "afortunados" adjudicatarios. Resulta que hace falta tener dinero hasta para una VPO.
Además de la cuestión económica, está el tema de la supresión de ayudas a la adquisición de la vivienda o la denegación de la subrogación en el préstamo por parte de los bancos.
También se atribuye la exigencia de unos ingresos mínimos o máximos anuales en la unidad familiar, que la crisis laboral convierte en muy difícil alcanzar, la pérdida de ingresos debido al desempleo o la incertidumbre económica existente en muchas familias que causa un ¨parón¨ con respecto a planes de futuro.
De todos los problemas financieros que existen y acaban en una ejecución hipotecaria, en el 50 % de ellos había tenido lugar un endeudamiento anterior o simultáneo, que ha impedido cumplir con los pagos.
En algunos casos, el montón de los pagos financieros derivados de otros créditos y tarjetas puede llegar a ser el doble de lo comprometido para el pago de la letra mensual de la hipoteca.
"Aunque pueda resultar paradójico, es el propio instrumento hipotecario el que realmente puede evitar la presión del sobreendeudamiento, a través de un proceso de consolidación en el que un plazo más largo y unos tipos más bajos rebajan la presión financiera en el mes a mes a niveles asumibles por los deudores".
...continúa leyendo "Detrás del impago de miles de hipotecas, está el exceso de créditos y tarjetas"
Bajo el título "Mark´s House", la morada elevada es el resultado de un residente ficticio local llamado Mark Hamilton que pierde su propiedad por ejecución hipotecaria. La vivienda arquetípico tudor está revestido de paneles altamente reflectantes y se sienta sobre un pequeño espejo de base que da la ilusión de levitación.
Bajan los intereses de préstamos para las viviendas protegidas, tras acordar el Gobierno rebajas de tipos de interés anuales para créditos convenidos sobre viviendas protegidas (VPO), que significará para los titulares de dichos préstamos cuotas más económicas.
Los tipos de interés del programa 1993 pasan del 3,86% al 2,70% y del 4,08% al 2,85%, mientras que para el programa 1995, éstos se mantienen en el 2,60%. Es el resultado de ésta modificación en el marco del Plan de Vivienda 1992-1995.
En el Plan de Vivienda 1996-1999, para el programa 1998, estos tipos también se mantienen en el 2,60%; en el Plan de Vivienda 2002-2005, la rebaja es del 3,38% al 2,76%; y los tipos pasan del 3,39% al 2,78% en el caso del Plan 2005-2008.
...continúa leyendo "Bajan los intereses de préstamos para las viviendas protegidas"
Según dos sentencias dictadas por el pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, la falta de financiación por la crisis económica no es motivo suficiente para desistir de la compraventa de una vivienda en construcción, salvo que así se hubiera pactado en el contrato.
El Supremo, en una de las sentencias, resuelve a favor de la parte vendedora después de que los compradores se negaran a escriturar alegando que les era imposible obtener financiación para pagar la hipoteca.
Pero, en otro caso, la Sala de lo Civil del Supremo da en cambio la razón a la parte compradora que desistió de la adquisición al no obtener financiación porque así lo pactaron previamente en el contrato de compraventa en una cláusula incorporada al contrato.
En los dos casos, el Supremo examina si la falta de financiación puede valorarse como imposibilidad sobrevenida de cumplimiento para liberar al deudor de su obligación de pago.
