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Categoría: Hipotecas

Publicado el Deja un comentario para Asgeco considera el nuevo índice hipotecario insuficiente y abusivo

Asgeco cree que el nuevo índice de referencia hipotecaria no soluciona la volatilidad de las cuotas

IRS1 - Asgeco considera el nuevo índice hipotecario insuficiente y abusivoLa Asociación General de Consumidores (Asgeco Confederación) advierte de que el nuevo índice hipotecario al que pueden acogerse las entidades crediticias y los consumidores desde el pasado 29 de abril, el IRS (Interest Rate Swap), "no supone ninguna mejora para las personas que decidan contratar una hipoteca" en España.

La asociación ha destacado, a través de un comunicado, que si se sigue la evolución de este nuevo índice con respecto al Euribor se observa que no sólo "se mantiene por encima durante" los últimos doce meses, sino que además, tiene "un comportamiento similar en cuanto a su volatilidad".

Con la finalidad de intentar paliar los mayores problemas que enfrentan los hipotecados, Asgeco Confederación exige al Gobierno "la implantación de medidas reguladoras" destinadas a bloquear las cláusulas abusivas que, a su juicio, imponen las entidades crediticias. Además, reitera la necesidad de limitar los diferenciales y comisiones, actualmente "en alza".

Asimismo, la asociación insta al Ejecutivo presidido por Mariano Rajoy a "rectificar sus actuales políticas de vivienda". Desde la confederación se apuesta por el fomento del alquiler como solución hacia un modelo más sostenible en el que se materialice el derecho a la vivienda para toda la ciudadanía.

En este sentido, Asgeco lamenta que las familias que caen en el sobreendeudamiento se vean abocadas al desahucio al no poder hacer efectivo el pago de las letras hipotecarias, y mantienen que el Código de Buenas prácticas bancario no ha solucionado "esta lacra social".

Publicado el Deja un comentario para Hipotecas de Subrogación al mejor postor

Cambiar de hipoteca será como cambiar de compañía móvil. Las mejores ofertas son la Hipoteca de ING y la Hipoteca Activa Plus de Activo Bank

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Viñeta publicada por Esteban en 20 minutos

A la vista de los datos de subrogación de hipotecas de febrero de 2012, la competencia de bancos por atraer a los clientes que tienen su hipoteca contratada con la competencia está animándose.

Las cifras de febrero resultan llamativas por dos motivos. El primero es que las hipotecas de subrogación por cambio de entidad, después de casi dos años de caídas, crecen en términos interanuales por primera vez desde marzo de 2010. El segundo elemento que sobresale es el ritmo de crecimiento en sí, ya que las hipotecas de subrogación del acreedor aumentan un espectacular 20,8 por ciento respecto a febrero de 2011.

En un momento en el que la concesión de hipotecas continúa en caída libre, -47 por ciento interanual en febrero, resulta esperanzador que las entidades financieras muestren interés por aumentar su número de clientes con hipoteca, aunque sea buscándolos en la competencia.

Según el portal de información inmobiliaria Inmodiario, las mejores hipotecas de subrogación que se pueden encontrar en el mercado son la Hipoteca de ING y la Hipoteca Activa Plus de Activo Bank, que ofrecen con un diferencial del 1,49 por ciento sobre euríbor.

Publicado el Deja un comentario para Cambios en las condiciones de la hipoteca en febrero de 2012

El interés medio de los préstamos disminuyó 0,97 puntos en las hipotecas a tipo fijo y bajó 0,71 puntos en las hipotecas a tipo variable

hipoteca10 300x221 - Cambios en las condiciones de la hipoteca en febrero de 2012Según los datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), de las 32.588 hipotecas que cambiaron sus condiciones en febrero, el 24,9 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 9,3 por ciento hasta el 4,1 por ciento del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.

Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor fue la referencia más importante. El interés medio más bajo antes del cambio fue el IRPH de los bancos (4,44 por ciento) y el más bajo después del cambio fue el de Otros tipos de interés (3,72 por ciento).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuyó 0,97 puntos en las hipotecas a tipo fijo y bajó 0,71 puntos en las hipotecas a tipo variable.

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Publicado el 1 comentario en 22 meses a la baja. Caen las hipotecas al 47 %

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 26.415 en febrero de este año, con una caída del 47,1 por ciento respecto al mismo mes de 2011

finanzas - 22 meses a la baja. Caen las hipotecas al 47 %Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) las viviendas hipotecadas se redujeron en febrero más de un 47,1 por ciento. 22 meses a la baja.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre casas alcanzó en febrero los 104.868 euros, un 14,6 por ciento menos que en febrero de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 54,8 por ciento, hasta los 2.770 millones de euros.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas se redujeron un 9,4 por ciento, frente al aumento del 18,5 por ciento que experimentaron en enero en valores mensuales.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el segundo mes del año se constituyeron 43.994 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 42,4 por ciento respecto a febrero de 2011.

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Publicado el 1 comentario en El IRS sustituye al Euríbor a partir del mes de Mayo

El IRS sustituirá a un Euríbor a la baja y abaratado. El nuevo índice posee una mayor estabilidad

IRS - El IRS sustituye al Euríbor a partir del mes de MayoHace tiempo dedicamos unas cuantas entradas al IRS, ése nuevo formato que iba a sustituir al Euríbor. Pues bien, ése momento ha llegado. Aquellos que ya tienen contratados sus préstamos con el Euribor como referencia la cosa no va a cambiar, salvo que sea el cliente el que decida hacerlo.

Para las nuevas hipotecas que se firmen a partir del próximo mes de mayo, el nuevo IRS (Interest Rate Swap) va a empezar a abrirse camino. Y lo va a hacer tras la entrada en vigor, desde el próximo 30 de abril, de la Orden EHA/2899/2011 de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, con la que se crea el nuevo tipo de referencia y que hará desaparecer los IRPH de bancos y cajas.

El IRS o permuta de tipos de interés a cinco años se introduce porque, a juicio del Banco de España y de las entidades financieras –auténticas impulsoras de su aplicación –, resulta más estable que el Euribor.

El IRS a cinco años refleja el coste del dinero a este plazo sin prima de riesgo.

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Publicado el Deja un comentario para El Govern de Cataluña es instado a presentar un plan de actuación ante desahucios

Buscará 'garantizar la protección' de quienes contraten préstamos hipotecarios

artur mas - El Govern de Cataluña es instado a presentar un plan de actuación ante desahuciosEl Parlamento de Cataluña ha instado al Govern a presentar, en el plazo de dos meses, un plan de actuación ante situaciones de desahucio que "garantice la protección" de quienes contraten préstamos hipotecarios.

La grave crisis económica que atraviesa España tuvo su reflejo en 2011 en los desahucios solicitados ante los juzgados, que crecieron un 2,2 por ciento en Cataluña, hasta los 6.789 expedientes.

Ante esta situación, el Parlament ha aprobado por unanimidad una moción del PPC en la que se pide al gobierno de Artur Mas que "ejerza todas sus competencias legislativas y ejecutivas" para proteger a los consumidores. La moción también le insta a "paliar" los efectos del sobreendeudamiento de las familias y la "pérdida de la vivienda habitual" como consecuencia de las ejecuciones de los contratos hipotecarios.

El texto aprobado también pide al Govern que modifique antes del 20 de julio la ley del código de consumo para que garantice la protección a los consumidores en riesgo de ser desahuciados.

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Publicado el 3 comentarios en La caída del Euribor abarata la Hipoteca

La fuerte caída del Euribor en marzo abaratará las hipotecas 365 euros anuales. El ahorro de 30 euros al mes es el mayor descuento desde abril de 2010

euribor1 300x209 - La caída del Euribor abarata la Hipoteca
Viñeta de Forges publicada en El País

El indicador hipotecario cerró el mes de marzo en una media del 1,499 por ciento, el nivel más bajo desde noviembre de 2010.

Esto permitirá a las familias que revisen ahora su hipoteca reducir las cuotas de su crédito.

La tasa diaria del Euribor se ha situado hoy en el 1,416 por ciento, por debajo del 1,599 por ciento con que empezó el mes.

Este es el segundo mes consecutivo que se abaratan las cuotas, de manera que un préstamo medio de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años se beneficiará de un descuento de unos 30,4 euros al mes, es decir, unos 365 euros al año.

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Esta era una iniciativa del BNG apoyada por PSOE, IU-ICV-CHA Y UPYD

desahucio 300x202 - PP rechaza las renegociaciones de HipotecaEl Congreso de los Diputados ha rechazado este martes una propuesta presentada por el BNG en la que pedía al Gobierno que sean los juzgados los que tutelen los procesos de renegociación de las condiciones hipotecarias ante la posibilidad de desahucioy que se acepte la dación en pago como fórmula para liberar a los deudores de buena fe de sus créditos.

La votación se ha realizado finalmente sobre un texto transaccionado entre nacionalistas gallegos y socialistas en el que además de pedir una "reforma legislativa en materia civil, hipotecaria y procesal" que permita la dación en pago y la tutela judicial en la búsqueda de soluciones alternativas al desahucio, también se reclamaba una regulación específica del sistema de crédito e hipotecario para "prevenir situaciones de sobreendeudamiento" futuro.

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Las principales modificaciones corresponden a los tipos de interés

casa11 300x146 - Cambian las condiciones de la HipotecaDe las 30.571 hipotecas que cambiaron sus condiciones en enero, el 40,6 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 4,1 por ciento hasta el 2,7 por ciento del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.

Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor fue la referencia más importante. El interés medio más bajo antes del cambio fue el de los otros tipos de interés (3,90 por ciento) y el más bajo después del cambio fue el Euribor (4,36 por ciento).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuyó 0,19 puntos en las hipotecas a tipo fijo y bajó 0,10 puntos en las hipotecas a tipo variable.

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Barcelona negocia 107 pisos con entidades bancarias para cederlos en alquiler asequible

angel mires - 107 pisos en alquiler asequible para BarcelonaEl Ayuntamiento de Barcelona está negociando con La Caixa y CatalunyaCaixa la cesión de 107 pisos procedentes de ejecuciones hipotecarias para aumentar el parque de viviendas de alquiler asequible, y confía en empezar a cederlos en dos meses.

Según ha explicado el gerente del área de Calidad de Vida, Àngel Miret, el consistorio ha mantenido reuniones con estas dos entidades y con Unnim y Caixa Penedès, si bien por ahora está visitando un conjunto de 64 pisos ofrecidos por La Caixa y otros 43 de CatalunyaCaixa.

"Espero que sea en un periodo relativamente breve y que en un máximo de dos meses podamos empezar a distribuir un importante paquete de este conjunto de viviendas", ha explicado Miret en la Comisión municipal de Calidad de Vida, Igualdad, Juventud y Deportes.

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