El banco malo español no sólo tiene la obligación de vender activos inmobiliarios dañados y adjudicados que recibió de las entidades nacionalizadas, sino que además tiene que encontrarlos primero.
Una revisión de los créditos y activos inmobiliarios del banco malo, conocido como Sareb, ha puesto al descubierto un montón de archivos incompletos, con carencias que incluyen decenas de miles de direcciones, dijeron tres fuentes familiarizadas con el proceso.
Errores con las llaves de los pisos también están entre los desafíos con los que se han encontrado equipos de abogados y expertos contratados para analizar y valor estos activos, dijeron dos fuentes.
Sareb, creado para albergar 51.000 millones de euros en activos problemáticos y préstamos a promotores como parte del rescate bancario europeo del año pasado, está intentando sellar su primera gran venta de activos a inversores.
Belén Romana, su presidenta, dijo esta semana que Sareb había vendido 700 inmuebles a junio. El objetivo es vender 45.000 en cinco años y tiene como objetivo conseguir una rentabilidad de entre el 13 y el 14 por ciento a lo largo de sus 15 años de vida.
La due diligence o análisis de los activos, que podría completarse en agosto después de un proceso de seis meses, está considerado como clave para avanzar con el proceso de venta después de un lento comienzo de año en lo que a ventas se refiere, en opinión de los potenciales compradores.
"La parte visible de las oficinas de la Sareb se parece más a un banco de inversión con gente con trajes a rayas y elegantes corbatas", dijo un broker especializado en el sector inmobiliario que conoce la institución.
"Entre bambalinas (...) tienes a un ejército de personas en un almacén rebuscando y archivando y analizando datos. Ahí es donde está el follón", agregó.
...continúa leyendo "Sareb ¿dónde estan las llaves?, matarile …"
