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Proponen prorrogar el Real Decreto hasta que la Comisión pueda reunirse

emancipacion1 - El Consejo de la Juventud aboga por las Ayudas al AlquilerSin duda, la situación laboral de los jóvenes españoles no les anima, precisamente, a independizarse. El acceso a la primera vivienda es casi impensable para muchos. Muchos optaron por el alquiler, la opción que se perfila como más óptima, debido a las Ayudas para el Alquiler.

La eliminación de la Renta Básica de Emancipación podrá contribuir, en gran medida, a un desplome en el mercado de alquiler de viviendas en España.

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Más de 40.000 personas confiaron en el servicio municipal de alquiler en 2011

madrid4 - ¿Alquilar en Madrid? Más barato con el Servicio Municipal de AlquilerEl Servicio Municipal de Alquiler de Madrid suma a finales de 2011 más de 40.000 usuarios, que están alojados en las 16.865 viviendas que gestiona en toda la ciudad.

Según ha informado el Ayuntamiento de Madrid, unos días antes de que acabe el año este servicio cuenta con 40.218 clientes que valoran las garantías que se ofrecen a los propietarios en cuanto al mantenimiento, solución de posibles conflictos y, especialmente, respecto al pago del alquiler.

Las personas que alquilan se benefician de a su vez de precios más bajos de los habituales.

El Consistorio madrileño puso en marcha esta iniciativa pionera en diciembre de 2004 con el objetivo de sacar al mercado viviendas que se encontraran vacías, ofreciendo garantías a los usuarios de manera gratuita.

Los servicios y garantías ofrecidos a los arrendadores hacen posible una disminución del precio en las viviendas gestionadas por el Servicio Municipal de Alquiler, que se sitúa en torno al 11 por ciento con respecto a las cantidades inicialmente fijadas por los propietarios.

Así, el precio medio de la oferta inicial es de 777,42 euros, y el precio medio definitivo de los pisos en alquiler en madrid es de 687,18 euros.

Información obtenida en: elmundo.es

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El País Vasco promoverá el modelo escandinavo de vivienda: entre el alquiler y la propiedad

manos - Cooperativas de régimen de cesión de uso. El nuevo modelo de propiedadEl Gobierno vasco ha incorporado a su anteproyecto de ley de vivienda la figura de las cooperativas de régimen de cesión de uso, con el fin de promover el modelo escandinavo de alquiler, a medio camino entre la propiedad y el arrendamiento.

Este modelo consiste en que la propiedad de las viviendas reside en manos de una cooperativa y en el que los socios disfrutan de un derecho de uso indefinido con un alquiler de precio reducido.

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 Los propietarios no tributan nada y desgravan el 50 por ciento de las rentas si el alquilado tiene 30 años o menos

piso - Aumenta en un millón el alquiler de viviendaEl aumento de la oferta de pisos en alquiler, que también ha mejorado en cuanto a calidades, empezó a partir de 2008 y ha contribuido a la bajada de precios. El inquilino busca pisos por encima de sus posibilidades, contando con rebajar la renta que inicialmente piden los propietarios. En una ciudad como Barcelona los precios han pasado de 14,59 euros el metro cuadrado en 2007 a los 12,10 euros en inmuebles con mejores prestaciones.

En Madrid, para una vivienda de 100 metros cuadrados, la renta mensual oscila entre los 550 euros al mes del distrito de Villaverde y los 1.600 en el de Salamanca.

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Esta cifra corresponde a las ventas que la han llevado a comercializar 4.300 viviendas (2.900 vendidas y otras 1.400 puestas en alquiler) llevadas a caso en los nueve primeros meses del año.

%C3%ADndice1 - CatalunyaCaixa vende 900 millones en viviendas hasta septiembre"Estos resultados, que reflejan un incremento interanual del 17,6 % de la cifra de ventas de la cartera propia, sitúan a CX Inmobiliaria en posiciones de liderazgo en la comercialización de inmuebles", señala la entidad en su nota.

El consejero delgado de CX Inmobiliaria, Eduard Mendiluce, valora que "después de un primer trimestre de un menor ritmo de ventas, a partir del mes de junio el número de operaciones ha crecido de forma muy sustancial"

Atribuyen este incremento "a la mayor eficiencia y capilaridad" de su red comercial, tanto de agentes externos (más de 250) como del soporte de la red bancaria (más de 1.200 oficinas).

CatalunyaCaixa Inmobiliaria asegura ha vuelto a tomar la iniciativa, ofreciendo el ahorro de los gastos inherentes a la compra de una vivienda.

Concretamente, CX Inmobiliaria ha lanzado un nuevo descuento sobre el precio de venta de sus viviendas, publicado en la web www.cximmobiliaria.com, equivalente al importe de los gastos que se derivan de la operación de compra de vivienda.

Este descuento, que estará vigente hasta final de año, incluye los gastos a los que es preciso hacer frente en el momento de la compra, y que pueden llegar a representar hasta un 10 % del precio del inmueble, como son los derivados del registro de la propiedad y de los servicios de notaría y de gestoría, así como la liquidación de los impuestos correspondientes (Actos Jurídicos Documentados o IVA).

Fuente: abc.es

'En España la cultura del alquiler no está muy desarrollada'

José Luis Galiano, presidente de la promotora inmobiliaria Crein, ha sido entrevistado recientemente acerca de sus ideas innovadoras para la mejora del sector inmobiliario. Aboga por dar soluciones para dar salida al stock inmobiliario a través del alquiler de VPO. Hemos seleccionado las que consideramos las respuestas más interesantes:

SROI - El Alquiler a 20 años es la Nueva Hipoteca

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La situación económica perfila un nuevo modelo de alquiler vacacional 

Según José Ramón Gorostiza, presidente del Colegio de Agentes la Propiedad Inmobiliaria de Bizkaia, los alquileres llegarán a ser de días.

Gorostiza alerta sobre los cambios que se avecinan en esta porción de la tarta inmobiliaria. "Antes alquilarse una casa para los tres meses de verano era muy típico. Ahora las vacaciones están más fraccionadas y la gente apenas puede permitirse pagar el alquiler completo durante un mes. De ahí la reducción del periodo de los contratos".

"Si la situación económica no se clarifica, el alquiler por temporadas completas e incluso meses desaparecerá. El modelo será el de los apartahoteles; alquileres semanales o por días. No hay alegría a este respecto. Sólo podrá alquilar quien ofrezca precios bajos".

elcorreo.com

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El Instituto Catalán de Finanzas, el BBVA y La Caixa serán quienes construyan las viviendas

barcelona 300x197 - El Banco Europeo de Inversiones aporta 125 millones de euros para VPO en CataluñaEl Banco Europeo de Inversiones (BEI) ha dado 125 millones de euros al Instituto Catalán de Finanzas (ICF), el BBVA y La Caixa para la construcción de viviendas protegidas en régimen de alquiler a 25 años.

En total, se prevé que se construyan entre 2.500 y 3.000 viviendas de alquiler, que serán incluidas dentro del Plan por el Derecho a la Vivienda 2009-2012.

De los 125 millones de euros, 65 irán destinados al ICF, 40 a La Caixa y 20 al BBVA, entidades que aportarán también la misma cantidad hasta llegar a los 250 millones de euros en total destinados a la construcción de los inmuebles.

En su momento, la cadena de centros comerciales llegó a pagar 500 millones de euros por el solar en el que se ubicó la torre Windsor

corte ingles titania 300x225 - El Corte Inglés quiere vender su torre TitaniaEl Corte Inglés quiere vender el rascacielos 'Torre Titania' que construyó en el solar donde se ubicó la torre Windsor de la capital antes de su desaparición tras un incendio en 2005. Pero no pretende vender la torre al completo, ya que la firma de distribución es propietaria de las siete primeras plantas de la Torre Titania, unidas al centro El Corte Inglés de Azca/Nuevos Ministerios.

Así, el futuro comprador se haría con dos terceras partes del rascacielos correspondientes a unos 14.430 metros cuadrados y parte del parking.

Una de las trabas más importantes a las que se puede enfrentar El Corte Inglés es el alto precio que pagó por el solar de la desaparecida torre Windsor. Los 500 millones de euros pagados en 2006 y la torre a la que le quedan partes por construir pueden sobrepasar demasiado el precio de partida.

En total, la Torre Titania cuenta con 22 plantas y más de 100 metros de altura.

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Un piso en L´Hospitalet de Llobregat estuvo ocupado por más 40 personas en cinco años

pisos8 300x225 - Sanción de 6.000 euros para los dueños de un “piso patera”La Agencia de la Vivienda de Catalunya acaba de imponer una multa de 6.000 euros a unos dueños que permitieron la sobreocupación del piso que tenían en alquiler en la localidad de L´Hospitalet de Llobregat.

Los propietarios del piso permitieron que el inmueble se convirtiese en un “piso patera”,  en el que estuvieron empadronados 40 personas entre los años 2005 y 2010, 18 de ellas al mismo tiempo.

A pesar de que la competencia sancionadora en estos casos recae en los ayuntamientos, la Agencia de la Vivienda de Catalunya actuó debido a las denuncias recibidas y a las pruebas presenciales que demostraron la sobreocupación de la vivienda.

Esta multa se convierte en la primera sanción impuesta por la administración autonómica en estos casos.