El precio de la vivienda en España cerró el ejercicio 2014 con descenso interanual del 0,3%, porcentaje aún negativo, pero más moderado que el del 4,2% registrado en 2013, según ha informado el Ministerio de Fomento. A pesar de esta caída interanual, en el último trimestre de 2014 el precio de la vivienda libre subió un 0,5%, con lo que se anotó así su primer aumento trimestral desde comienzos de 2008, quedando el importe medio del metro cuadrado se situó en 1.463,1 euros/m2.
De esta forma, el precio de las casas y pisos en venta encadenó en 2014 siete ejercicios consecutivos de descensos, en los que ha acumulado un ajuste del 30,4% desde los precios máximos que tocaron precisamente en 2008. En términos reales, incluyendo la variación el IPC, esta caída se amplía hasta el 36,9%. Asimismo, a pesar del leve avance trimestral, el importe medio del metro cuadrado aún se sitúa en niveles similares a los que presentaba a comienzos del ejercicio 2014.
Respecto a los tipos de vivienda, tanto la vivienda nueva como los pisos de segunda mano cerraron 2014 con subidas de precios. Los pisos de menos de dos años de antigüedad se encarecieron un 1,2%, hasta los 1.517 euros por metro cuadrado, y las de más años un 0,2%, hasta 1.441 euros.
Asturias y Navarra, donde más bajó el precio de la vivienda
Por comunidades autónomas, en cinco de ellas registraron incrementos interanuales en el precio de la vivienda libre: Cantabria (+3,6%), Baleares (+2,4%), Canarias (+1%), Comunidad Valenciana (+0,6%) y Madrid (+0,5%).
Por el contrario, las mayores caídas interanuales se localizaron en Asturias (-5,2%), Navarra (-4,2%), Castilla y León (-3,7%), Castilla-La Mancha (-3,1%) y Galicia (-2,8%).
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado se encuentran en San Sebastián (3.117 euros/m2), Getxo (2.696,4 euros/m2), Calvià (2.526 euros/m2), Alcobendas (2.477,2 euros/m2), Pozuelo de Alarcón (2.471,6 euros/m2), Barcelona (2.416,3 euros/m2) y Majadahonda (2.399,7 euros/m2).
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Elda (557,3 euros/m2), Crevillent (597,3 euros/m2), Tomelloso (600,8 euros/m2), Jumilla (605,2 euros/m2), Ontinyent (606,7 euros/m2), Villarrobledo (609,6 euros/m2) y Hellín (618,5 euros/m2).
Fuente: Ministerio de Fomento
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