Noticias de vivienda y mercado inmobiliario
Es habitual encontrar créditos hipotecarios firmados hace unos años que están al mismo tiempo referenciados al IRPH, contienen cláusulas suelo y la obligación de pagar todos los gastos de formalización. En este post te detallamos los elementos mas abusivos en el contrato de una hipoteca y donde se localizan.
...continúa leyendo "Elementos más abusivos en el contrato de una hipoteca"
Los bancos y los intermediarios financieros deberán entregar a los clientes que quieran contratar préstamos hipotecarios una ficha de información precontractual y de advertencias estandarizadas.
...continúa leyendo "Los bancos deberán estandarizar los avisos sobre los préstamos inmobiliarios"
La hipoteca inversa es un tipo de préstamo hipotecario un tanto particular, dirigido a personas mayores de 65 años o dependientes que sean propietarios de una vivienda.
...continúa leyendo "¿Que es la hipoteca inversa?"
Los nacidos entre 1981 y 1993 han sido clasificados como la generación Y, aunque son más conocidos como millennials. El contexto histórico que les ha tocado vivir es del inicio de la digitalización, por lo que la tecnología es un pilar fundamental de su día a día. Los miembros de este colectivo que deciden ser propietarios de una vivienda tenderán a buscar hipotecas con unas características concretas. Además, la relación que establezcan con la entidad financiera será diferente a la que formalicen otros grupos de edad. Descubre cómo son los préstamos que quieren los millennials:
...continúa leyendo "Claves sobre las hipotecas para millennials"
El Euribor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en ha cerrado enero al alza, con una tasa del -0,116%, frente al -0,129% de cierre de 2018, con lo que estos créditos se encarecerán en más de 39 euros al año. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un ascenso de 0,073 puntos.
...continúa leyendo "El Euribor sube en enero al -0,116% y encarecerá la hipoteca en 39 euros anuales"
El Congreso acordó en noviembre que los gastos notariales vinculados a la firma de una hipoteca sean pagados entre la banca y el cliente. Un acuerdo que ahora refrenda el Supremo, fijando doctrina judicial.
¿En qué consisten estos gastos vinculados a la firma de una hipoteca? Los más importantes son los siguientes:
...continúa leyendo "Guía para no perderte con los gastos hipotecarios"
Después de dos años y nueve meses, tras dos cambios de Gobierno y la sombra de una multa europea, el Congreso ha dado finalmente el visto bueno a la ley hipotecaria, que tendrá que ser ratificada ahora por el Senado, ser publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y un mes después entrará en vigor, aproximadamente en marzo de 2019. En este post te contamos al detalle los aspectos fundamentales y lo que debes hacer si vas a firmar una hipoteca en base a la nueva ley
...continúa leyendo "Ley hipotecaria nueva ¿Qué debes saber?"
Tarde o temprano, después de varios años cumpliendo con las cuotas de una hipoteca, llega el momento de terminar de pagarla. Esta deuda finaliza, bien porque se han pagado la totalidad de las mensualidades, bien porque se ha logrado ahorrar el suficiente capital como para liquidar el préstamo de forma anticipada. El propietario de un inmueble debe dar una serie de pasos para cancelar formalmente la hipoteca. En este post te detallamos los pasos que has de dar en este procedimiento. ...continúa leyendo "Guía para cancelar tu hipoteca"
El Gobierno aprobará en su próximo Consejo de Ministros, mañana, un real decreto-ley (RDL) para que a partir de ahora sean los bancos y no los clientes quienes tengan que pagar el impuesto hipotecario. Un RDL para que los españoles nunca más paguen este impuesto y lo pague el sector financiero. Así lo ha anunciado el presidente Pedro Sánchez tras la polémica decisión del Tribunal Supremo de revertir su decisión sobre el impuesto de las hipotecas.
Para ello, se modificará el artículo 29 de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para clarificar que el sujeto pasivo es el prestamista (la banca) y nunca el prestatario (cliente) para la parte variable del AJD en los préstamos hipotecarios. El cambio normativo evitará un importante agujero económico a las entidades financieras, quienes, no obstante, deberán asumir a partir de la publicación del RDL en el BOE, el próximo viernes, el pago del AJD. Un gasto que la agencia de calificación Moody's ha cifrado en 640 millones anuales. ¿Acabará la banca trasladando este gasto a sus hipotecas?, en este post te contamos al detalle si las hipotecas serán más caras ...continúa leyendo "Si el banco paga el AJD, ¿tendremos hipotecas más caras?"
Los créditos hipotecarios de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euribor más un 1% a las que les toque revisión experimentarán un encarecimiento medio de unos 1,3 euros en su cuota anual ...continúa leyendo "El Euribor cierra octubre en el -0,154% y vuelve a encarecer las hipotecas"