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Autor: Spainhouses.net

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Reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Enjuiciamiento Civil. Flexibilización en la duración de los contratos de alquiler 

Rajoy 300x200 - Incentivos fiscales por alquilar casas vacíasEl punto tres de las medidas para fomentar el crecimiento del Programa Nacional de Reformas para 2012 aprobado por el Consejo de Ministros el pasado viernes, aboga por la dinamizaciónd el mercado del Alquiler.

¿En qué consiste dicha dinamización? Son escasas las explicaciones dadas en dicho programa de reformas. Tan sólo explicitan que se incentivará fiscalmente el alquiler de casas vacías al tiempo que se flexibilizarán la duración de los contratos de alquiler.

Asimismo, reformará la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Enjuiciamiento Civil, al tiempo que flexibilizará la duración de los contratos de alquiler. Por otro lado y según recoge Efe, el Gobierno cambiará el modelo de suelo urbano, aumentará la rehabilitación y eliminará los obstáculos en la participación de nuevas empresas.

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La casa de la semana: Casa independiente en venta en Sant Josep de sa Talaia (Baleares)

Esta semana hemos escogido un bello enclave, Sant Josep de sa Talaia en las Islas Baleares. La vivienda en cuestión goza de unas vistas inmejorables.

Cala Bassa 

Acogedora finca totalmente reformada cerca de las playas Cala Bassa y Cala Conta. Es una finca de encanto con vistas al mar y la puesta del sol en una zona muy tranquila cerca de las maravillosas playas de Cala Bassa y Cala Conta, solamente 10 minutos a San Jose y San Antonio, terreno de 1200 m2 completamente vallado con muros, jardin botanico muy bien mantenido, casa de piscina como un pavillion de chillout con posibilidades de descansar o comer, la casa esta en un estado perfecto, ha sido siempre bien mantenido.

La casa tiene un apartamento individual con 1 salon-dormitorio, 1 baño, cocina completa americana, terraza propia, La casa principal tiene 2 dormitorios con baños en suite, salon muy amplio acogedor con chimenea, cocina completa, porche muy agradable con vistas al mar, azotea, SAT TV, agua de Formentera,sotano, tanque de gasoil de 2000 l, zona muy tranquila y de encanto.

sant josep - Cala Bassa. Unas vistas inmejorables
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Ricky Martin vende su casa en Miami por 10,6 millones de dólares, mucho menos que su precio inicial 

ricky martin 300x157 - Ricky Martin vende su casa de MiamiTras cinco años a la venta, Ricky Martin por fin a conseguido vender su casa de Miami, y lo ha hecho por un precio mucho más barato de su inicial precio de salida. De 19,8 millones ha pasado a 10,6.

La casa, ubicada en  la calle de mayor prestigo de Miami Beach, tiene una superficie de más de 870 metros cuadrados y cuenta con siete habitaciones con vista al mar, nueve baños, una cabaña y una sala de eventos.

El nombre del comprador todavía no se ha dado a conocer. Sin embargo, y según rumores, todo indicaría que la  pareja de músicos Jay-Z y Beyoncé sería la nueva propietaria, ya que en el pasado mes de diciembre los artistas visitaron y recorrieron extensamente la casa.

Ricky Martin, ligado siempre culturalmente a la ciudad de Miami, tuvo que ceder en sus pretensiones de hacer más rentable la venta por su inminente traslado a Nueva York para protagonizar el musical de Evita en Broadway.

ricky martin miami casa5 - Ricky Martin vende su casa de Miami

 
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El precio de la vivienda en EEUU se ha situado en mínimos de una década 

eeuu san francisco victorian houses 300x131 - Baja el precio de la vivienda en Estados Unidos a niveles de 2002El precio de la vivienda en EEUU se ha situado en mínimos de una década tras experimentar el pasado mes de febrero una caída mensual del 0,8 por ciento, según reflejan los datos para las veinte mayores ciudades de EEUU del indicador S&P/Case-Shiller, mientras que en términos interanuales la caída fue del 3,5 por ciento.

"En febrero de 2012 el precio medio de la vivienda en EEUU volvió a los niveles en los que se encontraba a finales de 2002 en el caso del índice para las veinte mayores ciudades", indicaron los autores del informe.

En este sentido, el presidente del comité del índice, David M. Blitzer, reconoció que, a pesar de que podrían encontrarse algunos aspectos positivos en el informe de febrero, "los datos confirman que los precios de la vivienda continúan bajando en los primeros meses del año".

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El interés medio de los préstamos disminuyó 0,97 puntos en las hipotecas a tipo fijo y bajó 0,71 puntos en las hipotecas a tipo variable

hipoteca10 300x221 - Cambios en las condiciones de la hipoteca en febrero de 2012Según los datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), de las 32.588 hipotecas que cambiaron sus condiciones en febrero, el 24,9 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 9,3 por ciento hasta el 4,1 por ciento del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.

Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor fue la referencia más importante. El interés medio más bajo antes del cambio fue el IRPH de los bancos (4,44 por ciento) y el más bajo después del cambio fue el de Otros tipos de interés (3,72 por ciento).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuyó 0,97 puntos en las hipotecas a tipo fijo y bajó 0,71 puntos en las hipotecas a tipo variable.

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Un miembro de familia real de Qatar compra isla griega por menos de cinco millones

greek islands on sale 300x225 - Se venden islas griegas cual rosquillas. Magnate compra la isla griega de OxiaEn los últimos tiempos estamos asistiendo al resurgir de las propiedades de lujo, quizás porque puede que los ricos sean los únicos que puedan permitirse semejantes maravillas. Un miembro de la familia real de Qatar ha comprado la isla griega de Oxia, en el mar Jónico, por menos de cinco millones de euros, según han informado varios medios griegos.

La isla es parte del grupo de las Equínadas, donde se libró la batalla de Lepanto en 1571, se encuentra en la desembocadura del río Ajeloos, a poca distancia de la isla de Ítaca. Hasta ahora era propiedad de un magnate australiano.

Gran parte de la isla de 4,2 kilómetros cuadrados está protegida como entorno natural y por ahora se desconoce si el comprador ha sido el propio emir de Qatar, Hamad Bin Jalifa al-Thani, o algún otro miembro de la familia real del país del Golfo Pérsico, según ha informóado el diario Kathimerini.

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Cáceres, Badajoz y Albacete tienen las viviendas tipo más grandes con una media de más de 108 metros cuadrados

dinero balanza - Navarros y extremeños pueden adquirir mayor superficie en sus viviendasA pesar de la bajada de precios, el esfuerzo medio que una familia española necesita para adquirir casa en propiedad, sigue estando por encima de las posibilidades de muchas. Una familia española necesita el sueldo de todos sus miembros y de todo un año para adquirir 10,68 metros cuadrados (0,89 metros cuadrados/mes) de una vivienda tipo -que alcanza los 96,15 m²-.

Tomando como referencia los últimos datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE), los navarros, extremeños, castellano-leoneses y riojanos son los que más metros cuadrados pueden comprar con su renta media, entre 1,40 y 1,10 al mes. Mientras, los catalanes, andaluces, madrileños y vascos son los que menos superficie de vivienda pueden adquirir en un año con el salario familiar, entre 0,74 y, 0,79.

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 26.415 en febrero de este año, con una caída del 47,1 por ciento respecto al mismo mes de 2011

finanzas - 22 meses a la baja. Caen las hipotecas al 47 %Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) las viviendas hipotecadas se redujeron en febrero más de un 47,1 por ciento. 22 meses a la baja.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre casas alcanzó en febrero los 104.868 euros, un 14,6 por ciento menos que en febrero de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 54,8 por ciento, hasta los 2.770 millones de euros.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas se redujeron un 9,4 por ciento, frente al aumento del 18,5 por ciento que experimentaron en enero en valores mensuales.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el segundo mes del año se constituyeron 43.994 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 42,4 por ciento respecto a febrero de 2011.

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Helena Ronher enseña su casa a Elle.es y nosotros te la mostramos como ejemplo de la decoración perfecta para vender casa

La diseñadora Helena Rohner muestra su casa en la revista Elle. Nos ha parecido todo un ejemplo de estilo, elegancia y buen gusto. Además, la casa se caracteriza por la ausencia de estravagancias. Ese minimalismo tan comentado por nosotros en otras ocasiones. No es mal ejemplo como prototipo de Home Staging a la hora de vender nuestra casa.

Si quisieramos traducir este estilo en una casa atractiva para posibles compradores, tendríamos que verla desprovista de libros y sustituirlos, a su vez, por plantas aromáticas, por ejemplo.

rohner - Un genial ejemplo de Home Staging. La casa de Helena Rohner
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Publicado el 5 comentarios en El 90 por ciento de desahuciados no puede acogerse a la dación en pago

Arranca la recogida de firmas de la ILP que propone la dación retroactiva, la paralización de los desahucios y el alquiler social.

dacion3 300x183 - El 90 por ciento de desahuciados no puede acogerse a la dación en pago
Viñeta de Manel F. publicada en Público.es

El 90 por ciento de los afectados por desahucio no pueden acogerse a la dación en pago contemplada en el código de buenas prácticas del decreto ley de protección de deudores hipotecarios sin recursos que aprobó el Consejo de Ministros el pasado mes de marzo, según ha señalado la portavoz de la Plataforma de Afectados por las Hipotecas (PAH), Ada Colau.

Durante la presentación de la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) que promueve la dación en pago retroactiva, la paralización de los desahucios y el alquiler social, Colau ha matizado que los requerimientos de esta propuesta obstaculizan a muchas de las familias afectadas, mientras que aquellos que pueden acogerse suelen optar por la refinanciación que les proponen las entidades financieras.

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