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Cómo invertir en bienes inmuebles de lujo

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Invertir en bienes inmuebles de lujo se ha convertido en una de las formas más rentables de maximizar el patrimonio. Ese atractivo ha hecho que la compraventa de vivienda exclusiva experimente un crecimiento que se sitúa alrededor del 8 %.

No solo la demanda, también los precios en el mercado inmobiliario se han incrementado, y muy por encima de la media. Sin embargo no parece que esa subida desanime a los inversores, que ven en la vivienda de alto standing un refugio no solo seguro, también de rentabilidad creciente.

Consejos para invertir en bienes inmuebles de lujo

Las perspectivas son inmejorables, pero eso no significa que no sea necesario plantarse una estrategia adecuada para invertir en bienes inmuebles de lujo. Una estrategia que debe pasar por algunas cuestiones básicas:

1. Definir objetivos de inversión

El objetivo fundamental al invertir en bienes inmuebles de lujo es obtener un retorno de la inversión interesante. Pero este se puede alcanzar de diversas formas: comprar para vender en un plazo determinado, alquiler vacacional o alquiler convencional. En cada caso ese ROI será diferente y hay que tenerlo en cuenta.

2. Evaluar el mercado y elegir una localización estratégica

El objetivo de inversión determinará, en buena medida, el tipo de vivienda y su localización. Investigar el mercado es fundamental para identificar las áreas con mayores oportunidades, las más demandadas o aquellas que ofrecen mejores perspectivas a la hora de invertir.

Grandes ciudades y zonas de costa con excelentes servicios son las que acaparan la demanda de la vivienda de alto standing. Son, por ello, también las que experimentan un mayor incremento de precio, pero a cambio ofrecen un retorno de la inversión más interesante.

3. Analizar la propiedad antes de tomar la decisión

El cliente del mercado de la vivienda exclusiva es un cliente muy exigente. De ahí que, si lo que se desea es aprovechar al máximo las oportunidades y maximizar la inversión, sea necesario prestar atención a los detalles.

Acabados de diseño, extras como piscina climatizada o pistas deportivas, cercanía a campos de golf o puertos deportivos, intimidad o medidas de seguridad en urbanizaciones privadas son aspectos que pueden inclinar la balanza cuando se quiera vender o alquilar la propiedad.

4. Financiación

Es uno de los aspectos clave para invertir en bienes inmuebles de lujo. Si por algo destaca este mercado es porque buena parte de las operaciones se pagan al contado, lo que implica disponer de reservas de liquidez y valorar muy bien las posibilidades de compra. De lo contrario, será necesario obtener financiación, para lo que siempre es aconsejable contar con asesoramiento experto.

5. Trabajar con agentes especializados

El mercado de la vivienda de lujo tiene unas características muy particulares. Por ello, salvo que ya se disponga de experiencia en este tipo de inversiones, lo recomendable es confiar en profesionales especializados en este nicho de mercado. Estos agentes conocen la evolución de la vivienda de alto standing, las mejores áreas en las que invertir o el tipo de vivienda más atractivo para el potencial cliente.

Si te has planteado invertir en invertir en bienes inmuebles de lujo como modelo de negocio o para diversificar tu cartera de inversiones, en Spainhouses encontrarás un amplio abanico de propiedades entre las que elegir. Empieza ya la búsqueda, recuerda que el incremento de precios en este segmento del mercado es constante.

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