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Rebajas y la promesa de una hipoteca, los ganchos de la duodécima edición

Caídas de precios, cientos de miles de pisos terminados y listos para vender que no se venden, bajos tipos de interés, subida del IVA, último año en el que la desgravación fiscal por compra se aplicará para todos -si el Gobierno no se echa atrás-... chollos, oportunidades, gangas, descuentos extra, r-e-b-a-j-a-s...

640 0 - SIMA: Los bancos pasan a la acciónEn medio de este 'cocktail' de mensajes abre sus puertas una nueva edición, la duodécima, del Salón Inmobiliario de Madrid (20-23 mayo, Ifema), el evento del sector de la vivienda que más visitantes concita en España.

En cifras, este año acuden al salón 217 firmas expositoras, que presentarán 800 promociones -una de ellas de 3.000 viviendas en Almería-, la mayoría de ellas localizadas en Madrid y alrededores (48%), Alicante y Valencia (otro 35%).

Si la afluencia de público ronda los 63.487 visitantes que, según la organización, se personaron el año pasado, las expectativas quedarán más que cubiertas, ya que para muchas promotoras sigue siendo rentable acudir a una cita donde los visitantes ha adquirido un perfil netamente comprador. ...continúa leyendo "SIMA: Los bancos pasan a la acción"

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La Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dependiente del Ministerio de Vivienda, ha lanzado una nueva edición de la póliza Alquiler Seguro. El nuevo documento, que ofrece mayores garantías a los propietarios frente a eventuales impagos o desperfectos en el inmueble, pretende impulsar el alquiler de viviendas.

SH 100520 - "Alquiler Seguro" de ViviendasLa póliza sale a 23,4 euros por mes para rentas de alquiler de, como máximo, 600 euros mensuales. A partir de ese umbral es progresiva, y supone al propietario un ahorro del 11,3% respecto a los precios de mercado. Por ejemplo: para una vivienda que se alquile por 570 euros al mes (6.840 euros anuales), el coste del Alquiler Seguro anual es de 267 euros.

"Con esta nueva póliza, la SPA continúa adaptándose y dando respuesta a las necesidades de mercado y creando nuevas líneas de colaboración con propietarios e inquilinos para potenciar el mercado de alquiler", se ha congratulado la presidenta de la SPA, Nieves Huertas. Para Huertas, las mejoras introducidas lo convierten en un producto único en el mercado, que proporcionará "tranquilidad y seguridad a los propietarios a precios competitivos".

La nueva póliza incluye asesoramiento jurídico. También cubre el impago de rentas de hasta 13 meses, destrozos con una indemnización de hasta 3.000 euros y servicios de asistencia de hogar 24 horas. Según la SPA, los contratos a través de ella se están incrementando cada mes el doble respecto al mismo mes del año anterior.

Fuente: elpais.com

El sector inmobiliario estadounidense sigue dando muestras de mejora. Al alza registrado en el precio de las casas durante el mes de abril se suma ahora el repunte del 5,8% en el número de viviendas iniciadas, que durante el mes pasado alcanzó las 672.000 unidades. Se trata de su cifra más elevada en los últimos 18 meses.

contruccionlasvegas 1242834468 2 - Suben las viviendas iniciadas en EEUU

Por segundo mes consecutivo Estados Unidos ha registrado una mejora en el inicio de construcción de viviendas. Además, el dato de abril mejora las expectativas de los analistas que esperaban un crecimiento del 3,5%, hasta 650.000 construcciones.

La nota negativa la han puesto los permisos de construcción de este mismo mes, que se quedaron en 606.000, por debajo de los 680.000 que esperaban los expertos.

Según los datos facilitados por el Departamento de Comercio, el dato de inicio de nuevas viviendas de abril es mejor desde agosto de 2008, cuando estalló la crisis financiera. No obstante, los permisos para la construcción disminuyeron un 11,5% a una tasa anualizada de 606.000, la más baja en seis meses.

Los permisos para la construcción de viviendas son un indicador de la actividad futura, y los de obras en viviendas unifamiliares que los analistas consideran clave bajaron n 10,7% a una tasa anualizada del 484.000 unidades.

El dato sobre los permisos pone en duda el ímpetu de la reactivación en el sector de la vivienda.

Fuente: expansion.com

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Los 584 consejeros ejecutivos y altos directivos de las empresas del Ibex 35 cobraron en 2009 una media de 989.000 euros, según los informes de las propias compañías.

Ese nivel es el más alto alcanzado nunca por ese colectivo. Supone 113 veces el salario mínimo, frente a las 97 veces de 2005. El salto es más espectacular entre los consejeros ejecutivos, la élite dentro de la élite. Su coste para las empresas ha pasado de 208 a 313 veces el salario mínimo en sólo cuatro años.

SH 100518 - Los mejores Sueldos de la crisis
Siempre pagan los mismos

El presidente de Martinsa Fadesa, Fernando Martín, saltó a la fama por llevar su empresa a la mayor suspensión de pagos en la historia empresarial española. Martín, sin embargo, sigue presidiendo su empresa y el año pasado ganó 2,6 millones de sueldo.

Las cifras están algo distorsionadas por Endesa, donde se incluyen las indemnizaciones recibidas por varios ejecutivos (entre ellos el anterior presidente, José Manuel Entrecanales, y el consejero Esteban Morrás) más algunos importes por la prejubilación del anterior consejero delegado, Rafael Miranda.

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aumento - Los mejores Sueldos de la crisis
El aumento de sueldo de otros

Los Consejeros ejecutivos (83)

Hay grandes diferencias, no obstante, entre quienes están en lo más alto de la pirámide y el resto.Los 83 consejeros ejecutivos de las empresas del Ibex, entre los que se encuentran los presidentes, consejeros delegados y otros ejecutivos que forman parte de los órganos de administración, ganaron en 2009 una media de 2,7 millones. Dentro de este grupo están los directivos mejor pagados de España, con Alfredo Sáenz, consejero delegado del Santander, a la cabeza con 10,2 millones. El de Telefónica, César Alierta, no publica su retribución.

Los Altos directivos (501)

Los otros 501 altos directivos costaron a las empresas una media de 700.000 euros. Se trata de un grupo muy heterogéneo, pues las empresas tienen diferente vara de medir al clasificar a sus empleados como altos directivos. Los altos directivos mejor pagados fueron los del Banco Santander, con 3,54 millones de media, seguidos por los de Telefónica (2,73 millones) y de los de BBVA (2,04 millones).

Pensiones multimillonarias

En 2009 se fijaron los importes finales de algunas de las pensiones más cuantiosas de los directivos españoles. En el BBVA se jubiló anticipadamente el consejero delegado, José Ignacio Goirigolzarri, para el que el consejo de administración del banco fijó unos derechos de pensión de 68,7 millones de euros. Asimismo, al cumplir los 65 años, el consejo fijó la pensión del presidente del BBVA, Francisco González, en 79,8 millones, que se externalizaron en una póliza de seguro. González percibirá esa cantidad cuando cese en sus funciones ejecutivas.

En el Santander, el presidente, Emilio Botín, y el consejero delegado, Alfredo Sáenz, que tenían superada la edad de jubilación, ejercitaron también en 2009 la opción para recibir sus pensiones en forma de capital en la fecha de jubilación efectiva. Al primero le corresponderán 24,6 millones y al segundo, 85,7.

Fuente: elpais.com

Las promotoras acuden al Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que se celebra entre los próximo días 20 y 23 de mayo en el Ifema, con descuentos de precio de hasta el 40% y otras iniciativas comerciales.

Entre las características principales de esta edición destacan:

  • La vivienda de protección oficial (VPO) copará la cuarta parte (el 25%) de la oferta de pisos.
  • La "masiva presencia" de entidades financieras, a través de sus respectivas ramas de negocio inmobiliario.
  • La "recuperación de la vivienda turística".
  • La "significativa presencia del producto inmobiliario internacional".

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Sima Madrid - SIMA 2010: La VPO copa la cuarta parte de la oferta

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Las inmobiliarias acudirán a la feria con imaginativas ofertas comerciales para atraer a la demanda, entre las que sobresalen descuentos de precio de entre el 10% y el 40%, los sistemas de alquiler con opción a compra, el reparto de 'cheques-regalo', o estancias pagadas para conocer las viviendas turísticas.

El SIMA 2010 será, junto con el del pasado año, uno de los más reducidos de cuantos se han celebrado. Ocupará un sólo pabellón del Ifema y un total de 16.000 metros cuadrados de superficie.

Contará con 217 expositores, de los que 165 serán nacionales y los 52 restantes internacionales, provenientes de 17 países distintos.

PISOS EN DISTINTAS PROVINCIAS.

En cuanto a la oferta de vivienda se que ofrecerá, los asistentes al certamen podrán encontrar pisos ubicados en 23 provincias, si bien casi la mitad de las viviendas (el 48%) se localizarán en Madrid (tanto capital como Comunidad).

El mayor protagonismo de las viviendas turísticas se evidencia en el hecho de que copan el 35% de la oferta, frente a la tasa del 10% de un año antes, con Alicante, Valencia y Almería, como principales ciudades con oferta de pisos.

En cuanto a la oferta internacional, en SIMA se podrán encontrar pisos en Florida (Estados Unidos), Uruguay, República Dominicana, Brasil, Andorra, Hungría o Cabo Verde, entre otras destinos.

Fuente: europapress.es

El Salón Inmobiliario del Mediterráneo, Urbe reunirá en el Pabellón 7 del recinto ferial valenciano a un nutrido número de inmobiliarias, promotoras y bancos que ofrecerán al público valenciano sus mejores ofertas con unos descuentos muy interesantes.

Con el eslogan "La llave que abre tu nueva casa" el certamen anima a todos los interesados en adquirir una vivienda a que se acerquen a Urbe, donde las principales entidades financieras y las primeras promotoras de la Comunitat, presentarán sus promociones en vivienda nueva, VPO, alquiler con opción a compra, segunda vivienda y con unas facilidades de financiación de hasta el 100%.

366URBE10 banner - "La llave que abre tu nueva casa"

URBE coincide en fechas con la Feria del Vehículo Selección Ocasión, donde 20 concesionarios mostrarán sus ofertas más atractivas. Los dos certámenes tendrán lugar en el Pabellón 7 de Feria Valencia, del 14 al 16 de mayo con un horario ininterrumpido de 10 a 20 horas.

La feria Urbe, en su XI edición ofertará a través de promotoras y entidades bancarias:

  • Viviendas libres a precios de protegida
  • Alquileres con opción a compra
  • Pisos llave en mano
  • Promociones exclusivas sólo durante los tres días que dura el certamen:

Viviendas de Protección Oficial (VPO) con garaje y electrodomésticos por 57.000 euros

Entre las "atractivas" ofertas de las distintas promotoras, Viviendas Edival sacará al mercado viviendas desde 57.000 euros incluyendo el garaje que, como promoción especial durante los tres días que dura el certamen, regalarán a todo aquel que reserve una vivienda una nevera, una lavadora y un lavavajillas.

Descuentos adicionales en vivienda libre de hasta 10.000 euros

Por su parte, Vertix ofrece tres promociones de obra nueva llave en mano con un descuento adicional de 10.000 euros si la compra se realiza durante el certamen.

Pack de tranquilidad

Ficsa presenta su ´pack de tranquilidad´ que incluye, por la compra de la vivienda, el seguro de desempleo y el seguro de vida y accidente durante tres años, así como la instalación de seguridad en la vivienda con tres años de garantía.

Fuente: diariocriticocv.com

La Feria Outlet de Vivienda de Torrent, una iniciativa del Club de Gerentes que ayer se inauguró y que ha contado con la participación de una docena de inmobiliarias y promotoras, que ofertan sus mejores productos para atraer a esos clientes que quieren comprar una vivienda y que, por miedo a la crisis económica, no acaban de decidirse.

Chollos, de todos los gustos, hasta ofertas en la adquisición de un piso por dejar de fumar.

sec hnd smoke cigarette - Viviendas más baratas por dejar de fumar
igual es el momento
  • Grupo 90 se ha sumado a una iniciativa de la Asociación Españolacontra el Cáncer cuyo objetivo es dejar el tabaco a cambio de una vivienda más barata.
  • 50.000 euros es el precio del piso más económico.
  • Por 59.000 euros se puede comprar un piso en Montserrat, con una hipoteca que no llega a los 200 euros.
  • Hay ofertas que sorprenden, como las de Torrentval, una promotora que tiene en venta unos cuantos pisos en el edificio más emblemático de la ciudad, junto a la nueva estación de metro y en una zona privilegiada. «Tiene excelentes calidades, bañera de hidromasaje, aire acondicionado o piscina en la octava planta. Todo, por 137.000 euros», los compradores se subrogan a la hipoteca.
  • Hay quien confía en que una pequeña entrada puede ayudar a hacer fácil la compra. Como Torrentpark, que ofrece quedarse con un piso sólo con 10.000 euros de entrada. «El resto se paga con hipoteca de la CAM», asegura Tomás.
  • Y como bolsillos también hay de todos los gustos, la inmobiliaria El Porvenir vende preciosos chalés en el Vedat por 428.000 euros. «Es una buena promoción, ya que antes su precio era de 600.000», asegura Vicente Rausell, que cree que es importante estar en la feria.

Y para quien necesita de una ayuda a la hora de hablar con los bancos y conseguir una hipoteca, MGF Global Services ofrece la posibilidad de ser el intermediario y conseguir un préstamo para que los clientes no tengan que dar tumbos de un banco a otro. Marcos Gozalvo es su director y cree que cuando llega una crisis como la actual, la imaginación puede con todo. «Nos funcionaron muy bien los pisos a 2x1, además de la posibilidad de comprar una vivienda a un euro al mes el primer año», explica.

En Torrent, hace dos años, existían unas 120 inmobiliarias. Ahora sobreviven una veintena, que apenas han notado un ligero crecimiento en lo que va de 2010. Algunos, sin embargo, lo sienten más que otros. Javier Molla, de Grupo 90, dice que en dos horas ha atendido a más de una decena de personas. «Aquí no vendemos, contactamos con clientes interesados en las ofertas. Nosotros sí hemos notado una disminución en el tiempo que se tarda en vender un piso, de seis a tres meses».

Fuente: lasprovincias.es

Al final, Zapatero ha escuchado las peticiones, y tras la llamada anoche del presidente de EEUU Barack Obama, ha presentado un plan de recorte histórico para cumplir con el adelanto de la reducción del déficit en 15.000 millones de euros entre este ejercicio y el siguiente, hasta alcanzar la meta del 3% del PIB en 2013.

Zapatero, se ha mirado en el espejo de Grecia y ha presentado una batería de reformas al mismo nivel que las aprobadas por el país heleno el pasado jueves, indispensables para la activación del rescate por parte del Fondo Monetario Internacional y la Unión Europea.

reforma a la griega - Una reforma a la Griega. Realismo y responsabilidad.

1. FUNCIONARIOS

El Ejecutivo va bajar el sueldo de más de 2,6 millones de funcionarios un 5% a partir de junio y lo congelará en el próximo ejercicio. Los Técnicos de Hacienda (Gestha) cifran el ahorro de esta iniciativa en 1.400 este año. La medida se une a la reducción de la oferta de empleo público hasta el 10% de la tasa de reposición de efectivos, planteada anteriormente.

Estas iniciativas incluso van un poco más allá que las planteadas en Grecia donde se ha optado por suprimir pagas extras para quienes ganen más de 3.000 euros y congelar los salarios en general durante tres años.

2. PENSIONES

En España, las pensiones no tendrán una subida en 2011, afectando así unos seis millones de pensionistas (no se aplica a las mínimas y a las no contributivas). Una medida contundente que puede tener un alto coste político para el Gobierno, pero con la que se ahorra unos 1.500 millones el año que viene.

En el caso griego se ha optado por perjudicar sólo a las pensiones más altas (las que superan los 2.500 euros) y a esas se les quitan las dos pagas extras. Lo que tiene pendiente Zapatero es la reforma de las pensiones, con la elevación de la edad de jubilación a los 67 años (desde los 65 años) y una ampliación en el periodo de cálculo de las pensiones. Aspectos que ya se han abordado en Grecia.

3. IMPLICACIÓN DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS

El Ejecutivo les ha exigido un ahorro adicional de 1.200 millones de euros. Hay que recordar, que el Estado sólo controla alrededor del 30% del gasto público, por lo que no es extraño que se busque la implicación de otras administraciones para cumplir los objetivos planteados.

4. Se suprimirá el cheque-bebé a partir del 2011. Suponía al año un coste de unos 1.000 millones.

5. Se paralizan 6.045 millones de euros en inversiones previstas para los próximos años.

6. Se rebajará la partida de ayuda al desarrollo en 600 millones de euros en los próximos dos años.

Ya adoptadas:

7. Aumento del IVA al 18% para el tipo general, pero no se aplicará hasta julio.

8. Supresión de la deducción de los 400 euros del IRPF (excepto para rentas bajas)

9. Supresión de la deducción por compra de vivienda habitual.

10. Elevación de los impuestos especiales.

Zapatero ha declarado hoy que no descarta una subida fiscal "pero todo a su debido tiempo".

En el caso de Grecia ha habido dos alzas del IVA en los últimos meses hasta situar el tipo en el 23%, también se han elevado los impuestos especiales (en diez puntos porcentuales). Y se ha creado una nueva tasa especial que gravará a las empresas con elevados beneficios.

11. Sector Público: supresión de 29 empresas públicas (sólo un 13% del total), 80 cargos directivos y 450 puestos de consejeros, así cómo 32 altos cargos de la administración, 8 directores generales, un secretario general y 14 responsables de organismos autónomos. Estas medidas ahorrarán sólo 16 millones de euros.

EL GRAN PUNTO PENDIENTE: LA REFORMA LABORAL

Habrá acuerdo sobre la reforma laboral a finales de mayo. Es indispensable para ayudar a combatir un paro desbocado (la tasa de desempleo superó el 20% en el primer trimestre, según la EPA) y, más aún, para ayudar a reducir el déficit público (el gasto mensual en prestaciones por desempleo en marzo fuen un 13,7% superior al de enero de 2009).

LA REALIDAD Y LA RESPONSABILIDAD

A los planes del Gobierno español les faltaba concreción, urgencia y decisión. Además, los analistas habían reiterado su preocupación porque las previsiones oficiales eran demasiado optimistas, sobre todo para 2011 cuando se prevía un crecimiento de PIB del 1,8%. Pero incluso este aspecto ha sido reconocido por Zapatero, que, aunque sin precisar, ha asegurado que sus previsiones se reducirán en varias décimas.

Fuente: expansion.com

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El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha anunciado hoy en el Congreso las medidas que el Ejecutivo aprobará el próximo viernes en el Consejo de Ministros para su entrada en vigor inmediata con el fin de ahorrar 5.000 millones en 2010 y de 10.000 en 2011. Además, ese Consejo aprobará el techo de gasto para presupuestos de 2011.

Zapatero ajustes economicos - Baja el sueldo de los funcionarios, se congelan las pensiones y se elimina el 'cheque bebé'Sector público: Se reduce la retribución del personal del sector público un 5% en 2010 y se congela para 2011. Se baja el sueldo de los miembros del Gobierno un 15%.

Pensiones: Se suspende para 2011 la revalorización de pensiones, excluyendo las no contributivas y las mínimas.

Jubilación: Se elimina el régimen transitorio para la jubilación parcial previsto en la Ley 40/2007.

Cheque bebé: Se elimina la prestación de 2500 euro por nacimiento, es decir, el cheque bebé desde el 1 de enero 2011.

Medicamentos: Se adecuará el número de unidades en los envases a la duración de los tratamientos. También será posible la dispensación de medicamentos en unidosis mediante fraccionamiento de envases para que el paciente pueda comprar así la cantidad exacta que precise.

Dependencia: Se elimina la retroactividad en el cobro de la prestación por dependencia. El Gobierno se compromete a que todas las solicitudes se resuelvan en un plazo de seis meses. Los derechos de retroactividad que ya se hayan generado podrán pagarse en un máximo de cinco años.

Ayuda oficial al desarrollo: Reducción de 600 millones de euros entre 2010 y 2011.

Inversión pública: Reducción de 6.045 millones en inversión pública estatal.

Comunidades autónomas y ayuntamientos: Ahorro adicional de 1.200 millones por parte de entidades locales y regionales.

Fuente: elpais.com

El presidente de Estados Unidos, Barack Obama, exhortó ayer por teléfono al presidente español, José Luis Rodríguez Zapatero, a emprender las reformas necesarias para superar los problemas económicos que sufre España, y que padece también la UE en su conjunto.

El portavoz de la Casa Blanca, Robert Gibbs, precisó que España es uno de los países europeos que "padecen algunos problemas sobre los que es necesario adoptar medidas para asegurarse de que no se extiendan". Ambos presidentes "hablaron de la importancia de que España adopte medidas resolutivas como parte del esfuerzo de Europa para fortalecer su economía y la confianza de los mercados", añadió Gibbs.

SH 1005121 - Ha llamado Obama
Gracias por preocuparte

La llamada de Obama, acompañada de un comunicado de prensa posterior que deja patentes los requerimientos del Ejecutivo estadounidense, se produjo unas horas antes de que Rodríguez Zapatero explique hoy en el Congreso las medidas adicionales para reducir en menos tiempo el déficit excesivo de España.

Obama habló con Rodríguez Zapatero, en su calidad de presidente de turno de la Unión Europea, acerca de las medidas que se están adoptando en el Viejo Continente para hacer frente a la crisis fiscal, junto con otros asuntos, como la salud del Rey o la reciete visita a España del vicepresidente Joe Biden.

Pero entre los asuntos que trataron salió a colación también el plan de reformas que hoy presentará el presidente español en el Congreso, y ahí Obama animó a Zapatero a tomar "medidas resolutivas" ante una situación que preocupa a EE UU por la importancia de la economía española y su peso en la eurozona.

La interpretación de La Moncloa es diferente. Fuentes de La Moncloa indicaron que Obama llamó a Zapatero para agradecerle el trato dispensado en Madrid a Biden e interesarse por la salud del Rey, y que las demandas para tomar medidas contundentes están relacionadas con la situación de la economía europea en su conjunto.

La nota de prensa de la Casa Blanca dice textualmente: "El presidente Obama y el presidente español José Luis Rodríguez Zapatero hablaron hoy [por ayer] por teléfono como parte de las consultas que está realizando el presidente con cercanos aliados sobre la situación económica global. Ambos discutieron de la importancia de que España adopte acciones resolutivas como parte de los esfuerzos europeos para reforzar sus economías y la confianza de los mercados. El presidente expresó el apoyo de EE UU a esos esfuerzos. El presidente también transmitió sus mejores deseos al rey Juan Carlos para que tenga una pronta recuperación de su reciente intervención".

Fuente: elpais.com