El pasado mes de junio creció la compraventa de casas y la construcción de nuevos inmuebles. El crédito hipotecario volvió a repuntar, y el precio de la vivienda en España bajó un 5,7% manteniendo su ajuste, según el Consejo General del Notariado. Parece que, poco a poco, el sector inmobiliario español empieza a consolidar la recuperación.

Así, en junio la compraventa de viviendas creció de forma notable, alcanzando las 30.231 transacciones realizadas ante notario, un 16,3% más en comparación con el mismo mes de 2013. Para los notarios, este repunte refleja una estabilización de las ventas mensuales. Este dato se suaviza hasta el 13,4% en la serie corregida de estacionalidad, es decir, una vez eliminados los efectos del calendario. Las estadísticas van en consonancia con el incremento de las construcciones de inmuebles.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una progresión del 11,6%, similar a la expansión experimentada por los pisos de precio libre, 12,6%. Este incremento en las ventas de casas se debe mayoritariamente al aumento de las transacciones de pisos de segunda mano, 21,9%, frente a la compraventa de pisos libres nuevos que se redujo en un 24,4% interanual. En cuanto a la venta de casas (inmuebles unifamiliares), mostró en junio un crecimiento del 37,9% respecto a junio de 2013.

En junio, el precio promedio del metro cuadrado fue de 1.214 euros, lo que supone una caída del 5,7%. En el caso de los pisos, esta rebaja del precio por metro cuadrado se situó en el 3,9%, idéntica al abaratamiento de los pisos de precio libre hasta los 1.316 euros. El precio de los pisos de segunda mano situó en 1.277 euros, es decir, un 5,5% menos que en junio del año anterior; y el de los nuevos fue de 1.603 euros, mostrando un incremento del 10,6%. Por su parte, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se colocó en los 1.045 euros, experimentando una caída del 7,0% interanual.

Otro dato positivo que nos muestra la estadística de los notarios, es el repunte de los créditos concedidos para comprar una vivienda, con un crecimiento del 37,6% interanual, mientras que para el resto de inmuebles se observó una subida del 27,4%. Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio fue de 22.986, lo que implica un incremento interanual del 1,2%.

Asimismo, según el Consejo General del Notariado la financiación hipotecaria destinada a la construcción aumentó un 23,7%. Sin embargo, lo que sí se contrajo en el mes de junio fueron las ayudas para las actividades empresariales, que tuvieron una fuerte caída interanual del 24,8% y su cuantía del 21,1%. El número de operaciones que se firmaron para la financiación empresarial fue de 234. Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 116.490 euros. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 106.639, un 5,1% menos que en al año anterior.

Por último, la compra de otros inmuebles fue de 7.275 operaciones de las cuales un 42,2% correspondieron a parcelas y solares. El precio medio por metro cuadrado de este tipo de transacciones fue de 120 euros, es decir, un 30,3% menos que el año anterior.

Consejo General del Notariado: Junio 2014

Fuente: cincodias.com

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