Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de julio se ha cerrado con una caída del 6,8% respecto al mismo mes del 2009. Y van ya tres meses de descensos consecutivos (mayo: -2,9%, junio: -10,8%) tras los repuntes de los primeros meses del año. Así, el número de hipotecas constituidas se ha situado en julio en 55.570.
En lo que va de año se han concedido un total de 378.883 créditos hipotecarios para pisos, un 1,5% menos que los mismos meses en 2009. También el capital prestado hasta julio es de un 3,3% menos. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 0,8% en julio sobre junio (unas 350 hipotecas más), frente al descenso mensual del 1,1% experimentado en junio. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio los 122.238 euros, un 5,9% más que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 1,3% en tasa interanual, hasta los 6.792,7 millones de euros.
Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron en julio un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 52,1% del total, seguidas de los bancos (37,7%) y otras entidades financieras (10,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 46,4% del total, los bancos el 43,7% y otras entidades financieras el 9,9%.
El tipo de interés medio en julio fue del 3,77% (cajas 3,93% a 23 años, bancos 3,59% a 22 años), lo que supone un descenso del 13,5% en tasa interanual y del 4,1% respecto a junio de 2010.
En julio, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 22.799, un 31,6% menos que en julio de 2009. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se produjeron 31.143 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 22,6%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad fue de 4.335, un 42,8% menos en tasa interanual. Por su parte, en 2.457 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 6,5%.
Más cancelaciones
Además, en julio se cancelaron registralmente 47.406 hipotecas, un 8,7% más que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas se redujeron un 10,2% y las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron 9,4%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas se incrementaron un 9,1% en tasa interanual.
Hipotecas Constituídas según clase de finca (Provincial)
Fincas urbanas | Viviendas | Solares | ||||
Número | Capital | Número | Capital | Número | Capital | |
TOTAL | 80195 | 10483561 | 55570 | 6792765 | 2277 | 1151671 |
Andalucía | 12019 | 1546089 | 8369 | 942010 | 472 | 362337 |
Almería | 1541 | 143548 | 802 | 97647 | 97 | 21323 |
Cádiz | 1763 | 187960 | 1298 | 145982 | 38 | 15315 |
Córdoba | 762 | 84040 | 539 | 52555 | 24 | 6930 |
Granada | 998 | 94832 | 773 | 78324 | 27 | 1785 |
Huelva | 674 | 66897 | 427 | 39508 | 17 | 5485 |
Jaén | 745 | 60464 | 489 | 42537 | 30 | 5405 |
Málaga | 3038 | 384132 | 2328 | 300000 | 67 | 26944 |
Sevilla | 2498 | 524220 | 1713 | 185457 | 172 | 279152 |
Aragón | 2067 | 294515 | 1357 | 153291 | 71 | 35931 |
Huesca | 476 | 54657 | 313 | 34786 | 31 | 10699 |
Teruel | 151 | 25406 | 95 | 9481 | 7 | 7052 |
Zaragoza | 1440 | 214451 | 949 | 109023 | 33 | 18180 |
Asturias | 1894 | 231060 | 1275 | 130689 | 36 | 11330 |
Islas Baleares | 2529 | 288401 | 1918 | 202305 | 97 | 19389 |
Islas Canarias | 3081 | 316764 | 2038 | 202082 | 120 | 21402 |
Las Palmas | 1723 | 186166 | 1192 | 115370 | 51 | 10785 |
Santa C. Tenerife | 1358 | 130599 | 846 | 86712 | 69 | 10619 |
Cantabria | 1064 | 129528 | 806 | 98298 | 17 | 17617 |
Castilla y León | 4592 | 493707 | 3032 | 332827 | 152 | 51663 |
Avila | 338 | 46611 | 181 | 18570 | 30 | 17057 |
Burgos | 530 | 52717 | 355 | 36907 | 26 | 5828 |
León | 860 | 78941 | 539 | 52014 | 16 | 4750 |
Palencia | 323 | 31874 | 212 | 22240 | 6 | 2979 |
Salamanca | 583 | 81572 | 415 | 48212 | 14 | 6416 |
Segovia | 312 | 33427 | 248 | 29253 | 29 | 1177 |
Soria | 131 | 14556 | 84 | 7930 | 11 | 4894 |
Valladolid | 1133 | 120000 | 755 | 92569 | 10 | 4371 |
Zamora | 382 | 34009 | 243 | 25131 | 10 | 4192 |
Castilla-La Mancha | 3638 | 370309 | 2509 | 266756 | 154 | 29802 |
Albacete | 946 | 73701 | 523 | 57134 | 11 | 3021 |
Ciudad Real | 506 | 49199 | 402 | 35453 | 18 | 3710 |
Cuenca | 143 | 12892 | 116 | 10501 | 11 | 1006 |
Guadalajara | 303 | 44732 | 220 | 27354 | 31 | 9496 |
Toledo | 1740 | 189783 | 1248 | 136314 | 83 | 12568 |
Cataluña | 14068 | 1947069 | 9303 | 1232869 | 385 | 171876 |
Barcelona | 9629 | 1328675 | 6327 | 894584 | 239 | 99774 |
Girona | 1836 | 339185 | 1212 | 153618 | 52 | 46450 |
Lleida | 1259 | 128898 | 828 | 88196 | 38 | 9689 |
Tarragona | 1344 | 150313 | 936 | 96471 | 56 | 15965 |
Comunitat Valenciana | 10011 | 1062358 | 7119 | 741318 | 210 | 51911 |
Alicante/Alacant | 3480 | 295485 | 2353 | 207646 | 58 | 15409 |
Castellón/Castelló | 1098 | 103045 | 784 | 66331 | 62 | 12524 |
Valencia/València | 5433 | 663827 | 3982 | 467341 | 90 | 23977 |
Extremadura | 1890 | 208073 | 1380 | 114279 | 79 | 69170 |
Badajoz | 1139 | 141726 | 754 | 67451 | 35 | 55858 |
Cáceres | 751 | 66348 | 626 | 46828 | 44 | 13313 |
Galicia | 4720 | 448347 | 3023 | 319656 | 55 | 33419 |
A Coruña | 1928 | 176240 | 1194 | 126793 | 25 | 3405 |
Lugo | 677 | 49387 | 462 | 39542 | 1 | 180 |
Ourense | 404 | 37771 | 259 | 27044 | 6 | 1208 |
Pontevedra | 1711 | 184949 | 1108 | 126277 | 23 | 28625 |
Madrid | 10158 | 1999270 | 7258 | 1285727 | 248 | 109764 |
Murcia | 2620 | 272620 | 1826 | 181729 | 77 | 43596 |
Navarra | 750 | 94785 | 605 | 70361 | 23 | 10368 |
País Vasco | 3694 | 647690 | 2911 | 413521 | 59 | 106622 |
Alava | 864 | 126995 | 745 | 64956 | 18 | 37714 |
Guipuzcoa | 1119 | 212185 | 844 | 140963 | 12 | 8470 |
Vizcaya | 1711 | 308510 | 1322 | 207602 | 29 | 60438 |
La Rioja | 1263 | 117470 | 730 | 91257 | 21 | 5414 |
Ceuta y Melilla | 137 | 15506 | 111 | 13789 | 1 | 60 |
Ceuta | 62 | 6807 | 49 | 5909 | 1 | 60 |
Melilla | 75 | 8700 | 62 | 7880 | 0 | 0 |
Fuentes: ine.es - elmundo.es