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Las hipotecas constituidas caen en julio un 6,8% respecto al mismo mes del 2009

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de julio se ha cerrado con una caída del 6,8% respecto al mismo mes del 2009. Y van ya tres meses de descensos  consecutivos (mayo: -2,9%, junio: -10,8%) tras los repuntes de los primeros meses del año. Así, el número de hipotecas constituidas se ha situado en julio en 55.570.

grafica_hipotecas_julio2010En lo que va de año se han concedido un total de 378.883 créditos hipotecarios para pisos, un 1,5% menos que los mismos meses en 2009. También el capital prestado hasta julio es de un 3,3% menos. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 0,8% en julio sobre junio (unas 350 hipotecas más), frente al descenso mensual del 1,1% experimentado en junio. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio los 122.238 euros, un 5,9% más que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 1,3% en tasa interanual, hasta los 6.792,7 millones de euros.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron en julio un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 52,1% del total, seguidas de los bancos (37,7%) y otras entidades financieras (10,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 46,4% del total, los bancos el 43,7% y otras entidades financieras el 9,9%.

El tipo de interés medio en julio fue del 3,77% (cajas 3,93% a 23 años, bancos 3,59% a 22 años), lo que supone un descenso del 13,5% en tasa interanual y del 4,1% respecto a junio de 2010.

En julio, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 22.799, un 31,6% menos que en julio de 2009. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se produjeron 31.143 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 22,6%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad fue de 4.335, un 42,8% menos en tasa interanual. Por su parte, en 2.457 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 6,5%.

Más cancelaciones

Además, en julio se cancelaron registralmente 47.406 hipotecas, un 8,7% más que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas se redujeron un 10,2% y las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron 9,4%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas se incrementaron un 9,1% en tasa interanual.

Hipotecas Constituídas según clase de finca (Provincial)

Fincas urbanasViviendasSolares
NúmeroCapitalNúmeroCapitalNúmeroCapital
TOTAL801951048356155570679276522771151671
Andalucía1201915460898369942010472362337
Almería1541143548802976479721323
Cádiz176318796012981459823815315
Córdoba7628404053952555246930
Granada9989483277378324271785
Huelva6746689742739508175485
Jaén7456046448942537305405
Málaga303838413223283000006726944
Sevilla24985242201713185457172279152
Aragón206729451513571532917135931
Huesca47654657313347863110699
Teruel1512540695948177052
Zaragoza14402144519491090233318180
Asturias189423106012751306893611330
Islas Baleares252928840119182023059719389
Islas Canarias3081316764203820208212021402
Las Palmas172318616611921153705110785
Santa C. Tenerife1358130599846867126910619
Cantabria1064129528806982981717617
Castilla y León4592493707303233282715251663
Avila33846611181185703017057
Burgos5305271735536907265828
León8607894153952014164750
Palencia323318742122224062979
Salamanca5838157241548212146416
Segovia3123342724829253291177
Soria13114556847930114894
Valladolid113312000075592569104371
Zamora3823400924325131104192
Castilla-La Mancha3638370309250926675615429802
Albacete9467370152357134113021
Ciudad Real5064919940235453183710
Cuenca1431289211610501111006
Guadalajara3034473222027354319496
Toledo174018978312481363148312568
Cataluña14068194706993031232869385171876
Barcelona96291328675632789458423999774
Girona183633918512121536185246450
Lleida125912889882888196389689
Tarragona1344150313936964715615965
Comunitat Valenciana100111062358711974131821051911
Alicante/Alacant348029548523532076465815409
Castellón/Castelló1098103045784663316212524
Valencia/València543366382739824673419023977
Extremadura189020807313801142797969170
Badajoz1139141726754674513555858
Cáceres75166348626468284413313
Galicia472044834730233196565533419
A Coruña19281762401194126793253405
Lugo67749387462395421180
Ourense404377712592704461208
Pontevedra171118494911081262772328625
Madrid10158199927072581285727248109764
Murcia262027262018261817297743596
Navarra75094785605703612310368
País Vasco3694647690291141352159106622
Alava864126995745649561837714
Guipuzcoa1119212185844140963128470
Vizcaya171130851013222076022960438
La Rioja126311747073091257215414
Ceuta y Melilla1371550611113789160
Ceuta626807495909160
Melilla75870062788000

Fuentes: ine.es - elmundo.es

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