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Etiqueta: Estadística

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Publicado el 2 comentarios en El precio de la vivienda sube en Madrid, Baleares, Navarra y Extremadura en el tercer trimestre

fomento precios tercertrimestre - El precio de la vivienda sube en Madrid, Baleares, Navarra y Extremadura en el tercer trimestre

Según los datos del Ministerio de Fomento, en el tercer trimestre de este año, el precio medio de la vivienda libre retrocedió el 4,5% en tasa interanual, quedando en 1.495,3 euros por metro cuadrado. Esto es 3,3 puntos porcentuales menos que el retroceso experimentado en el trimestre anterior (7,8%), manteniéndose en los niveles de 2004. El precio refleja además un descenso del 0,5% en tasa intertrimestral. Los precios de la vivienda nueva (hasta dos años de antigüedad) descendieron en menor medida, un 2,5%, hasta los 1.564 euros por metro cuadrado. Sin embargo, en el caso de la vivienda usada, la caída interanual fue del 5,2%, con 1.472,7 euros por metro cuadrado.

El ajuste del mercado inmobiliario español sigue y el precio de las casas y pisos lleva ya 22 trimestres consecutivos de caídas, pero tras casi 6 años de descensos parece que el ritmo de este ajuste se va moderando en líneas generales, e incluso subiendo en algunas comunidades como mostramos a continuación.

Distribución geográfica

Según la información de Fomento, durante el tercer trimestre se registró el menor descenso desde el último trimestre de 2010, cuando el mercado vivió un paréntesis porque los compradores anticiparon sus adquisiciones por las sucesivas medidas fiscales adoptadas por el Gobierno. Pero, además, ya hay cuatro comunidades autónomas en el que el precio de la vivienda sube: Baleares (+4,8%), Navarra (+4,3%), Extremadura (+2,8%), y Madrid  (+0,3%).

En el caso de Madrid, el precio no había dejado de bajar en términos interanuales en toda la crisis. Ahora tras el tercer repunte trimestral consecutivo (del 0,6%) los precios ya suben un 0,3% en los últimos 12 meses, frente al ritmo anual de caída del 4% del anterior trimestre.

Sin variación alguna queda el País Vasco. Las mayores caídas interanuales del precio de la vivienda libre se localizaron en La Rioja (-12,6%), Cantabria (-10,7%), Aragón (-10,5%), Asturias (-10,1%) y Cataluña (-8,9%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado se encuentran en San Sebastián (3.407 euros), Getxo (3.119,9 euros), Bilbao (2.657,6 euros), Alcobendas (2.618,6 euros), Ibiza (2.573,2 euros), Calvià (2.533,8 euros), Leioa (2.509,1 euros), Sant Cugat del Vallès (2.494,4 euros), Basauri (2.493 euros) y Barcelona (2.466,3 euros). Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Jumilla (591 euros), Elda (604,6 euros), Algemesí (630,9 euros), Ontinyent (655,3 euros), Tomelloso (660 euros) y Yecla (668,6 euros).

Fuente: Ministerio de Fomento Imagen: elpais.com

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Publicado el 2 comentarios en En el tercer trimestre se vendieron en España 70.196 viviendas, el 17,22 a extranjeros

venta vivienda - En el tercer trimestre se vendieron en España 70.196 viviendas, el 17,2% a extranjerosSegún datos del Ministerio de Fomento, en España durante el tercer trimestre de este año se vendieron unas 70.196 viviendas ante notario. El dato equivale a una caída del 6,8% frente al tercer trimestre de 2012. No obstante, entre octubre de 2012 a septiembre de 2013 las ventas de pisos y casas ascendieron a un total de 341.104, lo que supone un incremento frente a los 12 meses anteriores de un 1,4%. En cuanto a la tipología, 13.918 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 19,8% del total. Por su parte la vivienda de segunda mano con 56.278 supone el 80,2%.

En relación a la nacionalidad del comprador, la compra de casas en España por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzan las 12.070 viviendas, el 17,2% del total de viviendas vendidas durante el tercer trimestre en España. Este porcentaje es el mayor registro en toda la serie histórica (2006-2013).

Así, la adquisición de vivienda por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual del 24,7% frente al tercer trimestre de 2012, en total 10.960 compraventas. Asimismo, las operaciones realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.110, un 34,6% más que hace un año, en ambos casos por noveno trimestre consecutivo. Las provincias de mayor interés para los extranjeros residentes durante este periodo corresponden a Alicante (3.158), Málaga (1.552), Barcelona (889), Girona (758) y Tenerife (705).

Distribución geográfica

La distribución por comunidades autónomas presentan variaciones interanuales positivas en 9 comunidades, mientras que caen las ventas en las 8 restantes. Destacan entre las mayores subidas Canarias (10,5%), Murcia (8,8%) y Cataluña (8,2%). Las mayores caídas interanuales se producen en Cantabria (-33,0%), País Vasco (-30,0%) y Extremadura (-28,3%).

Por provincias, diez registran incrementos interanuales, con Málaga (25,4%), Santa Cruz de Tenerife (20,1%), Almería (18,4%) y Alicante (16,4%) a la cabeza. 42 provincias presentan variaciones negativas, destacando Álava (-70,9), Toledo (-40,4%), Castellón (-37,2%) y Cantabria (-33,0%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid (3.614), Barcelona (2.378), Sevilla (1.174), Torrevieja (1.090), Málaga (948), Valencia (910) y Zaragoza (784).

Destacan, por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, Huesca (66,7%), L'Hospitalet de Llobregat, (50,6%), Cáceres (46,7%), Marbella (36,5%) y Santa Cruz de Tenerife (35,9%). En cuanto a las mayores caídas, destacan Vitoria (-78,2%), Toledo (-70,1%), Teruel (-55,4%), Getafe (-51,4%) y Ávila (-44,0%).

En definitiva, la caída de ventas en tasa trimestral se modera en relación a las de primeros de año (un 21,5% en el primer trimestre), y en tasa anual se empiezan a ver un poco de crecimiento. ¿Será que el mercado está recuperándose? Habrá que esperar un poco más para poder saberlo.

Fuente: Ministerio de Fomento

Publicado el Deja un comentario para La venta de pisos y casas bajó un 15,4% en agosto, la mayor caída de 2013

Según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas en España sufrió en agosto una caída del 15,3% en relación al mismo periodo de 2012, sumando cuatro meses consecutivos a la baja en las venta de casas y pisos en España, y marcando la mayor caída de la estadística en lo que va de 2013.

Así, en el mes de agosto se cerraron operaciones de venta de 23.552 viviendas, lo que supone un dato relativamente bajo de la serie histórica, pero sin llegar a tocar los mínimos de marzo. Del total de casas vendidas, el 44,6% eran nuevas y el 55,4% restante de segunda mano. En lo que va de año, la venta de inmuebles a estrenar baja el 3,3% y la vivienda usadas sube el 5,5%.

venta ine agosto2013 - La venta de pisos y casas bajó un 15,4% en agosto, la mayor caída de 2013

Los expertos explican este desplome en la venta de casas, por el anuncio en el verano de 2012 del fin de las desgravaciones fiscales a la compra de vivienda iban a desaparecer, a lo que también habría que añadir la subida del IVA superreducido 4% al 10% desde el 1 de enero. Ambas medidas animaron a las familias a decidirse por cambiar de casa anticipándose al efecto al alza que tuvieron en el precio de la vivienda, lo que incrementó las operaciones. No obstante, la estadística del INE da algún dato positivo: a pesar del importante efecto que ha podido tener en el sector el final de las ayudas fiscales, el balance acumulado desde entonces arroja un alza del 1,2% en tasa interanual.

Distribución geográfica

Andalucía continuó a la cabeza como la comunidad donde más operaciones realizadas en agosto con 5.057 viviendas vendidas, seguida de Cataluña  con 4.009, la Comunidad Valenciana con 3.644, y Madrid con 2.545 operaciones de venta. Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en agosto fueron Cantabria (271) y La Rioja (287).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Navarra (+20,4%) y La Rioja (+5,1%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Cantabria (-39,2%) y Asturias (-38,2%).

Fuente: ine.es (.pdf)

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Publicado el 2 comentarios en Fuerte bajada del precio de los pisos en el 2º trimestre

El precio de las casas registró una fuerte bajada del 8,3% interanual durante el segundo trimestre de este año, según los datos publicados esta mañana por el Ministerio de Fomento. Con ello, el coste de las viviendas acelera su caída al registrar su mayor descenso interanual y se sitúa en niveles del año 2004.

Baja el precio de los pisos - Fuerte bajada del precio de los pisos en el 2º trimestre
El precio de los pisos registra el mayor descenso interanual

Con respecto a los primeros tres meses del año, la bajada alcanzó el 2,5%. Los precios no detienen su caída debido a que la compraventa de casas no levanta cabeza. Tanto es así que ya encadena 15 meses consecutivos a la baja, según el informe publicado la semana pasada por el Instituto Nacional de Estadística.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre llegó a los 1.606,4 euros, lo que representa un descenso interanual del 8,3% y trimestral del 2,6%. Desde el coste máximo que había alcanzado el metro cuadrado —más de 2.000 euros— durante el primer trimestre de 2008, el precio ha bajado hasta un 23,6%.

En cuanto a la vivienda protegida, la media que se ha pagado por metro cuadrado ha sido de 1.157,1 euros, prácticamente el mismo que en el primer trimestre ya que la variación fue tan solo del -0,4%. El número de tasaciones con el que el Ministerio de Fomento ha ha realizado el cálculo del precio de las viviendas entre abril y junio alcanzó las 85.911, un 2% más que los tres primeros meses del año.

En la división por comunidades autónomas, cinco de ellas registraron una caída interanual mayor que la media nacional: Andalucía, Cataluña, Madrid, Aragón y Comunidad Valenciana. Los descensos más leves se registraron en Cantabria, Ceuta y Melilla y País Vasco, todas por debajo de los dos puntos y medio.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentaron en San Sebastián (3.856,7 euros), Getxo (3.282), Leioa (2.935) y Majadahonda (2.923,6 euros); mientras que los más bajos fueron los de Elda (736,8 euros), Tomelloso (740,4 euros) y Crevillent (740,6).

Ver datos del Ministerio de Fomento

Fuete: economia.elpais.com