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Según el informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado de alquiler e inversión de oficinas de Madrid y Barcelona correspondiente al segundo trimestre de 2010, sigue la tendencia de ajuste de precios iniciada en el primer trimestre de 2010 y animando ligeramente la contratación. Llama la atención las diferencias de precios interanuales siendo estas muy significativas con descensos de hasta un 20% en los precios de las oficinas en alquiler en el caso de Madrid.

oficinas madrid - Los precios también bajan en el mercado de oficinas de Madrid y BarcelonaRespecto al nivel de contratación, a diferencia de los casi 95.000 m² contratados durante el primer trimestre de 2010, durante el segundo trimestre del año el volumen de contratación ha aumentado de manera notable, alcanzando algo menos de 154.000 m², lo que supone un incremento del 62% respecto al primer trimestre del año y un incremento de más del 150% respecto al mismo trimestre del año anterior. La oferta de oficinas va a seguir su tendencia de descenso acusado en, al menos, los próximos tres años, según el informe. Para el presente año quedan por salir menos de 35.000 m² en varios proyectos, y en 2011 el volumen de oferta especulativa no alcanzará los 125.000 m². En 2012, en caso de producirse la activación de ciertos proyectos que están a punto de arrancar, podría crecer ligeramente hasta los 150.000 m². Así en Barcelona, el volumen de contratación del segundo trimestre del año el alquiler de oficinas ha sido de 52.254 m², lo que supone un descenso del 45% con respecto el trimestre anterior que hubo una contratación de 96.373 m², no obstante se mantienen las previsiones de contratación anual de 220.000 m²

La demanda de alquiler de oficinas en Madrid durante el segundo trimestre ha mantenido su nivel de actividad con respecto a los anteriores períodos especialmente en el segmento de demanda pequeña y mediana. La demanda de gran tamaño ha sufrido una ligera contracción con respecto a los dos trimestres anteriores. En general, las motivaciones de la demanda siguen siendo fundamentalmente la optimización de costes y espacios, combinado en muchos casos con la búsqueda de espacios de mayor calidad. ...continúa leyendo "Los precios también bajan en el mercado de oficinas de Madrid y Barcelona"