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El líder del PSOE, Alfredo Pérez Rubalcaba, presentará mañana una iniciativa de su partido que pretende ampliar las posibilidades de renegociar la hipoteca para evitar los desahucios y dar a los deudores una "segunda oportunidad" como ocurre en otros países.

Desahucios2 - Una "segunda oportunidad" para evitar los desahuciosSe trata de un proyecto de ley que apuesta por reformar cinco normas en vigor para buscar, entre otras cosas, que se conceda a una persona el mismo trato que recibe una empresa cuando se declara insolvente, de forma que no se le aplique la ejecución hipotecaria y pueda permanecer en su vivienda. Además, según el texto de la propuesta, los socialistas quieren que la dación en pago -saldar la deuda hipotecaria con la entrega de la vivienda- sea el "último recurso".

El PSOE cree necesario corregir el actual "desequilibrio de fuerzas" en el sistema hipotecario, en el que el deudor es la parte "más débil" y paga las consecuencias de una asunción de riesgos "imprudente" por parte de las entidades financieras. Además asegura que no se trata de legalizar el impago sino de buscar otras vías para evitar la exclusión social.

Propuestas

  1. Una de las novedades que proponen los socialistas es buscar el acuerdo entre deudor y acreedor mediante un procedimiento extrajudicial, un "convenio de acreedores con intervención notarial" que evitara en un principio la declaración judicial de concurso (insolvencia) para dar al deudor una "segunda oportunidad", como ocurre en otros países. En este acuerdo bajo notario entre deudor y acreedor se permitiría al ciudadano continuar usando su vivienda "bajo cualquier fórmula que se recoja".
  2. Por otra parte, el PSOE quiere ampliar a más beneficiarios la posibilidad de reestructurar la deuda hipotecaria recogida en el decreto aprobado por el Gobierno el pasado mes de junio. Reclama así incrementar las garantías que recoge el Código de Buenas Prácticas de las entidades financieras, y quiere que dicho código sea obligatorio para las que hayan recibido dinero público.
  3. Aboga asimismo por elevar el "umbral de exclusión" para poder reestructurar dicha deuda a aquellas familias cuyas rentas no superen en dos veces y media el IPREM (indicador público de rentas múltiples). Hasta ahora sólo podían acogerse familias sin rentas del trabajo o de actividades económicas.
  4. El PSOE busca por otra parte modificar las normas que regulan las subastas para impedir que se adjudiquen viviendas por una cantidad "excesivamente baja". Además demanda que en una subasta, si el banco obtiene una cantidad mayor a la deuda contraída por el cliente, le pague a éste la diferencia.
  5. También quieren los socialistas que se corrijan las situaciones "abusivas" en las tasaciones de las viviendas y exigen una mayor independencia de las sociedades de tasación respecto a las entidades financieras que hacen el préstamo. Medidas para mejorar la información que las entidades deben proporcionar a sus clientes o mayores exigencias en la formalización de los contratos hipotecarios se incluyen también en esta propuesta.

Fuente: publico.es

 

 

Rubalacaba comienza campaña electoral reconociendo la crisis financiera e inmobiliaria 

"Cuentan los expertos que todos las depresiones económicas (como en general muchos procesos traumáticos que se dan en las relaciones humanas) atraviesan cinco fases: burbuja, negación, aceptación, pánico y recuperación.

Se suele culpar a los gobiernos de no ver venir las crisis. Pero raras veces son capaces de hacerlo. Aquí y en otras partes.

En el caso español, la burbuja -inmobiliaria- empezó a ser perceptible (incluso para los más descreidos) en los meses previos a las elecciones generales de marzo de 2008. Sin embargo, José Luis Rodríguez Zapatero practicó su negación durante más allá de lo razonable.

Alfredo Pérez Rubalcaba presentó ayer lo que constituye su política anti-crisis. Rubalcaba anunció impuestos para los ricos y también para los bancos. Pero más importante que eso fue que Rubalcaba admitiera que la situación está mal. "La decisión fundamental -dijo- es que hace falta alguien para conducir un momento difícil de la historia de España, de Europa y del mundo".

lavanguardia.com