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La situación del mercado actual se perfila como una gran oportunidad para las pequeñas empresas en España

28 julio - Ofis
Oficinas de Lujo. Aprovéchate y Gana con el Cambio.

Eilene Zimmerman escribe hoy en el New York Times acerca de cómo aprovecharte y ahorrar en tiempos en los que la economía está baja, en cuanto a la compraventa de oficinas o establecimientos. Veamos lo que dice:

"De 2009 a 2010, el mercado del sector inmobiliario en los Estados Unidos parecía no tener fondo. "El mercado comenzó a experimentar una leve mejoría", asegura Fred Schmidt, presidente de Coldwell Banker Commercial (empresa inmobiliaria), "pero, de todos modos, sigue siendo un mercado hecho para los arrendatarios y compradores".

Muchos pequeños negocios se han aprovechado de la situación del mercado para negociar términos contractuales más favorables o alquileres más bajos. Algunos han podido incluso comprar edificios enteros. No obstante, sacar adelante la mejor oferta posible requiere tiempo, dinero y sabiduría.

Las mejores ofertas requieren tiempo y tenacidad, así que empieza a buscar sitios nuevos mucho antes de que termine tu contrato con el local en el que se aloje tu empresa".

Consejos de Eilene Zimmerman para las Pymes:

1. Sé proactivo. Comienza a buscar local o edificio nuevo mucho antes de que expire tu actual contrato.

2. Contrata a un gestor inmobiliario. Ellos conocen mejor que nadie el mercado, así como datos específicos que puedan interesarte: cuestiones medioambientales, si el propietario está en bancarrota, cuánto tiempo lleva el sitio disponible.

3. Asegúrate de avisar al propietario de tu localización actual de que has contratado a un agente inmobiliario para cambiar de oficinas. Nunca se sabe, puedes conseguir un mejor precio.

4. No importa lo barato que salga, cambiar de local es caro y cuesta más de lo que tienes planeado. Calcula cuántos años te tomará recuperar el dinero invertido.