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Los pisos serán de alquiler con opción a compra. Diez estarán destinados a personas discapacitadas

MadridLa Comunidad de Madrid, a través del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima), acaba de abrir el plazo para solicitar una de las 105 viviendas públicas que sorteará en Móstoles.

Los pisos son de régimen de alquiler con opción a compra y tienen entre dos y cuatro dormitorios. Además, diez de las viviendas están destinadas a personas discapacitadas y seis a personas divorciadas o separadas con un hijo a su cargo.

Para poder acceder al sorteo, aún sin fecha de celebración, se debe ser mayor de edad o menor de edad emancipado, que los ingresos no superen en 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) y llevar empadronado en la Comunidad de Madrid al menos diez años, los tres últimos en Móstoles.

La convocatoria se cerrará el 28 de mayo.

El precio medio de las viviendas en venta comienza en los 103.000 euros.

MadridEl Ayuntamiento de Madrid, a través del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Vivienda y  Suelo (EMVS) ofertará próximamente un total de 1.485 viviendas en régimen de venta, de alquiler y de alquiler con opción a compra.

Del total de viviendas, 1.016 tendrán un régimen de venta,  y 469 un régimen de alquiler, de las que 278 serán de alquiler con opción a compra.

El precio medio para las viviendas en venta de Régimen Especial es de 103.200 euros y cuentan con una superficie de 70 metros cuadrados, garaje y  trastero. En cuanto a las viviendas en régimen de alquiler, la renta media mensual será de 620 euros, aunque la cifra puede descender hasta los 480 euros en el caso de los menores de 35 años que se acojan al alquiler con opción a compra.

Las viviendas se ubicarán en diferentes barrios de la capital española, tales como Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Puente de Vallecas, Ciudad Lineal o Moratalaz.

Tal y como estan las cosas en el mercado de compraventa de pisos y casas el Alquiler con Opción a Compra es una de las mejores opciones para ayudar a vendedores y compradores.

Alquiler con opción a compra
Alquilar con derecho a comprar

Vendedores que necesitan hacer algo de liquidez y compradores que no se definen por la situación del sector pueden encontrar en el Alquiler con Opción a Compra una ayuda en estos momentos de incertidumbre en los que aún no se vislumbra claramente el final de la crisis del sector.

Sin embargo, no son muchos los vendedores que apuestan decidida y claramente por esta fórmula que puede suponer un respiro para sus maltrechas economías. Muchas de las ofertas de AOC que existen actualmente en el mercado requieren una gran cantidad de análisis debido a sus requisitos o "letra pequeña":

Cantidad de reserva: Aportación al inicio del alquiler para garantizar la compra y que se puede perder en caso de no realizarla. (Más liquidez actual y menos compradores actuales)

Porcentaje del alquiler destinado a la compra: Parte de la cuota del alquiler que será descontada del precio de compra. (Más liquidez futura y y menos compradores futuros)

Tiempo para ejecutar la compra: El tiempo que nos ofrecen para vivir en alquiler antes de ejecutar la compra. (Si es poco tiempo: Más liquidez actual y menos compradores actuales. Si es mucho tiempo: Menos liquidez y más compradores)

Es posible que, con todo lo que esta cayendo, el actual comprador de un piso o una casa, necesite opciones claras que le permitan tener la seguridad de que no esta perdiendo el tiempo ni el dinero.