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Qué alquiler me puedo permitir: calcula tu máximo

Que alquiler me puedo permitir calcula tu maximo - Qué alquiler me puedo permitir: calcula tu máximo

Son muchas las personas, sobre todo jóvenes, que optan por alquilar una vivienda en lugar de comprar. Unos gastos predecibles, el ahorro en impuestos y en mantenimiento, así como la inestabilidad y movilidad laboral son factores que inclinan la balanza. Pero una vez tomada la decisión, llega la gran pregunta: ¿qué alquiler me puedo permitir? Calcularlo es importante para buscar una casa de acuerdo a las posibilidades reales.

Cómo saber qué alquiler me puedo permitir

La regla del 30 %

Para dar respuesta a la pregunta sobre 'qué alquiler me puedo permitir', los expertos recomiendan que lo aconsejable es no invertir más del 30% de los ingresos netos en el alquiler de vivienda. De este modo, el cálculo es sencillo.

Si se calcula de forma individual, basta con restar a los ingresos mensuales las deudas y aplicar al resultado el 30%.

Si se calcula de forma para una familia o varias personas:

  • Sumar los ingresos mensuales de todos los miembros del hogar.
  • Sumar los gastos de las tarjetas de crédito y en préstamos.
  • Restar los gastos de deuda anteriores de los ingresos mensuales para obtener los ingresos netos.
  • Calcular el 30 % de los ingresos netos, esa es la cantidad que se puede dedicar al alquiler.

Un ejemplo. En el caso de una pareja que ganan entre los dos 3.000 € y tienen unos gastos en deuda de 500 €, los ingresos netos mensuales serían 2.500 €. El 30% de esa cantidad son 750 €. Ese sería el alquiler máximo que se podrían permitir.

La regla del 40

Hay otra forma de calcular qué cantidad se puede dedicar al alquiler, también muy simple. Basta con dividir los ingresos netos anuales entre 40. Si aplicamos la regla de las 40 veces al ejemplo anterior, la cantidad será algo mayor si se calcula incluyendo las pagas extraordinarias y alcanzaría los 875 €.

Dónde buscar la casa ideal

Una vez que se ha calculado el límite máximo que se puede invertir en alquilar una vivienda, llega lo más complicado: encontrar una que se adecue al presupuesto, a las necesidades y a las preferencias.

Hay que tener en cuenta algunas cuestiones. Por un lado, que en los últimos meses el parque de viviendas en alquiler se ha disparado, tanto, que en algunas zonas se ha duplicado. Por otro, que ese aumento de casas disponibles ha significado un ajuste de precios muy significativo en gran parte del territorio nacional, especialmente en áreas periféricas de grandes ciudades.

Por lo tanto, quienes busquen las mejores oportunidades deben centrarse en esos barrios del extrarradio. Barrios, por otro lado, que en las ciudades suelen contar con buenas redes de comunicaciones y con todos los servicios públicos necesarios. En estas zonas es posible encontrar mejores ofertas y casas más grandes pagando el mismo alquiler que por viviendas más pequeñas en el centro.

Lo mismo ocurriría en áreas más alejadas y menos pobladas. Sin embargo, en este caso, habría que tener muy en cuenta aspectos como el coste extra que puede suponer los desplazamientos por trabajo o para comprar, por ejemplo.

Spainhouses te lo pone muy fácil

Si ya has resuelto la pregunta de “que alquiler me puedo permitir” y quieres comenzar a buscar tu casa ideal, puedes consultar la sección de estadísticas de preciosque encontrarás en Spainhouses. En ella, encontrarás los precios actualizados por provincias, ciudades, barrios y áreas geográficas, para que tengas el mejor punto de partida.

Una vez hayas decidido en qué zona vas a centrar tu búsqueda, solo tendrás que introducir tus criterios en el buscadorde Spainhouses y en un clic tendrás la mejor selección de viviendas en alquiler. ¡No esperes más para encontrar tu casa ideal!

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