El Ministerio de Fomento ha publicado el último informe de precios de suelo urbano del año, el cual concluye con una variación en el precio medio por trimestre, concretamente una subida en la tasa interanual del 7,4% en comparación con el último trimestre del 2016.
Los datos establecen que en este periodo se realizaron 4.545 transacciones de suelo urbano y sitúa el precio medio por metro cuadrado en 162 euros, dejando una gran diferencia en comparación con los datos del trimestre anterior, el cual experimentó un descenso del 5,6%. La superficie transmitida representó 6.3 millones de metros cuadrado, si repasamos los datos del último trimestre de 2016, concluye con un aumento del 17,8%. Otro dato general aportado por el Ministerio es el valor del suelo, el cual se registró en 765.1 millones de euros.
Diferencias entre municipios
El informe establece unas diferencias entre los distintos municipios de España, así, los municipios de más de 50.000 habitantes como son: Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia, Zaragoza, Málaga... etc, experimentaron una subida en el precio medio de 5,3% interanual con un precio medio de 287,5 euros por metro cuadrado. Los municipios que han experimentado una subida más elevada han sido: Madrid, con un precio medio de 485,7 €/m2; Barcelona con un precio medio de 447,6€/m2; Por último, Baleares (Illes) con un precio de 375,1€/m2. Así mismo el informe destaca los municipios que han presentados los datos más bajos del todo el territorio nacional, remarcando Huesca (48€/m2), Cádiz (115,3€/m2) y León (120€/m2).
Las transacciones realizadas en el tercer trimestre de 2017 se distribuyen según el tamaño del municipio, establecimiento un número total de transacciones de 366 en los municipios con menor tamaño de habitantes (menos de 1.000), un 3,4% más que en el mismo trimestre del año anterior. Los municipios con un número de habitantes comprendido entre 1.000 y 5.000 experimentaron un aumento del 6,1% con 857 solares vendidos, para los municipios comprendidos entre los 5.000 y 10.000 habitantes, las transacciones ascendieron a las 763 (un 14,2% menos que en el último trimestre de 2016). Por otra parte las zonas con más de 10.000 habitantes y menos de 50.000 experimentaron unas transacciones totales de 1.591 (0,8% más en tasa interanual) y, finalmente, las áreas de población superior a 50.000 habitantes, los solares vendidos fueron un total de 968 lo que corresponde a un descenso de 5,7% en tasa interanual. Esto resume un trimestre de mayor actividad en las ciudades más pequeñas debido a la reactivación de la construcción de vivienda de obra nueva gracias a la incipiente demanda por el bajo precio del suelo, dejando a las grandes ciudades con un suelo urbanizable disponible que supera el precio medio que están dispuestos a pagar los consumidores.
El informe concluye con un resumen de las transacciones realizadas en el tercer trimestre del año por Comunidades Autónomas:
Fuente: fomento.gob.es
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