Colonial inicia Alpha-III: El nuevo proyecto logístico de oficinas ubicado en Madrid y Barcelona

El nuevo año 2018 empieza fuerte para las grandes socimis españolas y la primera en despuntar ha sido Colonial. La mayor corporación multinacional española del sector inmobiliario ha iniciado la ejecución del Proyecto Alpha-III, en el que incluye la adquisición de cinco activos, cuatro en Madrid y uno en Barcelona, con una inversión prevista de 480 millones de euros.

La inversión en Madrid, la cual se desarrollará dentro de la M30, consiste en el desarrollo de más de 110.000 metros cuadrados de oficinas y en la adquisición de dos activos de alta calidad en nuevas áreas de negocio de la capital.

Mercado de Méndez Álvaro, Madrid

La zona de Méndez Álvaro, justo al sur del Distrito Central de Negocios (CBD) de Madrid y cerca de la estación de Atocha, contará con dos complejos de oficinas. El primero consiste en un solar de 90.000 metros cuadrados para uso de oficinas y/o residencial, el cual también permitirá un nuevo campus único en el centro de la capital, incorporando las últimas tendencias del sector inmobiliario en el ámbito de la eficiencia energética, distribución de espacios, combinación de usos e iniciativas de Proptech. El inicio de la construcción se prevé para finales de 2019 y el coste final del proyecto una vez finalizado se situará en torno a 279 millones de euros.

El segundo proyecto se trata de un solar  de 20.000 metros cuadrados de superficie para uso de oficinas que permitirá el desarrollo de un edificio único de oficinas de alta calidad a escasos metros de la estación de Atocha, su inicio de las obras se prevé que comience en los próximos meses.

Edificio EGEO de Madrid

El tercer proyecto se implantará en el famoso edificio Egeo de Madrid, inmueble que fue adquirido por la socimi hace una semana y el cual se encuentra ubicado en la fase 1 de Campo de las Naciones. El activo cuenta con una ubicación inmejorable, con fáciles accesos en transporte público al CBD y aeropuerto. La adquisición permite incorporar al portfolio de Colonial un edificio de alta calidad, con plantas de 3.000 metros cuadrados divisibles en hasta 8 módulos, que permiten una elevada flexibilidad para el alquiler.

Arturo Soria, al norte de Madrid

Colonial incorpora en su cartera de inmuebles de Madrid un activo de 8.663 metros cuadrados de alta calidad situado en la zona de Arturo Soria, en el norte de Madrid. Este edificio se encuentra en una óptima situación para capturar inquilinos que deseen ubicarse en el norte de Madrid y contar con accesos fáciles en transporte público al centro de la ciudad y Aeropuerto.

Gala Placida, en pleno CBD de Barcelona

En Barcelona, Colonial ha adquirido el activo ubicado en el CBD de Barcelona, a escasos metros de su sede. El activo cuenta con 4.312 metros cuadrados de superficie en plantas de hasta 1.600 metros cuadrados y amplias terrazas, característica única en el centro de la ciudad de Barcelona. Colonial realizará una reforma completa del inmueble con el objetivo de potenciar iniciativas de coworking y aumentar el potencial de generación de caja del activo y su potencial de creación de valor.

El proyecto Alpha-III se enmarca dentro del programa de adquisiciones orgánicas del Grupo Colonial con un volumen anual de entre 300 y 400 millones de euros en compras de inmuebles. Todos los activos adquiridos ofrecen un recorrido sustancial de creación de valor inmobiliaria en base a la transformación inmobiliaria de los inmuebles en productos de primera calidad y a la ubicación en segmentos de mercado con sólidos fundamentales que permitan capturar el rango alto de las rentas.

Fuente: inmocolonial.com

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