Cuando el sector inmobiliario español finalice su proceso de recuperación, el mercado se deberá reactivar teniendo en cuenta cuál va a ser la tendencia demográfica y comportamientos sociales a la hora de iniciar nuevos proyectos sobre qué tipo de vivienda se van a demandar más a corto y medio plazo. Teniendo en cuenta el estudio "Proyección de Hogares 2014-2029" elaborado por primera vez por el Instituto Nacional de Estadística (INE), no parece que vaya a existir la necesidad que éstas sean muy grandes, ya que en 15 años, casi 6 millones de españoles vivirán solos.
Así, el estudio concluye que entre 2014 y 2029 los hogares en los que vive una sola persona son los que mostrarían un mayor incremento, tanto en valores absolutos como relativos. En 2029 se llegaría a 5,71 millones de hogares unipersonales (el 29,7% del total de hogares), con un incremento del 27,5% (1,23 millones más) respecto a principios de 2014. Y el número de personas que viven solas pasarían a representar al 12,7% de la población total en 2029 (actualmente el 9,7%)
Precisamente por esta circunstancia, la proyección estadística contempla que el número de hogares residentes en España se incrementaría en 951.171 (un 5,2%) entre 2014 y 2029, alcanzando la cifra de 19.204.058. Y ello, a pesar de la disminución de la población residente en viviendas familiares, que en ese periodo descendería en 1.144.374 personas (un 2,5%).
Los hogares formados por dos personas seguirían siendo el tipo más frecuente en 2029. Alcanzarían la cifra de 5,99 millones (el 31,2% del total), con un aumento del 7,5% (416.794 más) desde 2014.
Por su parte, los hogares con tres, cuatro y cinco o más personas mantendrían tasas de crecimiento negativas a lo largo del periodo 2014-2029, siendo los de tres personas los que menos decrecerían. Los hogares de cinco y más miembros pasarían de 1,08 millones en 2014 a 780.877 en 2029 (un 28,2% menos).
Proyección de hogares por comunidades autónomas
Por comunidades autónomas, las mayores tasas de crecimiento se producirían en Madrid, Murcia y Andalucía. Sólo Castilla y León y el Principado de Asturias verían descender el número de hogares.
El tamaño medio del hogar a lo largo del periodo 2014-2029 disminuiría en todas las comunidades. Cantabria, Madrid y Galicia presentarían los mayores descensos, mientras que Canarias, Baleares y Cataluña registrarían los más moderados.
Respecto al número de hogares unipersonales, Madrid, Murcia y Ceuta registrarán los mayores incrementos, superiores al 40%. En Aragón, La Rioja y Canarias se presentarían los menores aumentos (inferiores al 15%), mientras que la ciudad autónoma de Melilla sería el único territorio en el que descendería el número de hogares de una persona, más del 20%.
Fuente: INE Proyección de Hogares 2014–2029
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