Vivienda: bajan los precios y suben las ventas

Multitud de indices, medios, actores y comentarios de todo tipo y tendencias pueden hacernos pensar que desconocemos por completo lo que pueda estar pasando en este momento en el sector de la Vivienda en España.

Los precios de la viviendaSi hace un par de días nos hacíamos eco de la noticia del incremento en la bajada de precios de agosto, ayer los medios nos anunciaban a bombo y platillo que por fin los precios suben en el segundo trimestre por primera vez desde el 2007. (véase la noticia en El País)

¿Pero como se come esto?

En primer lugar hay que entender que la noticia de hace un par de días se basaba en el índice que Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) realiza sobre pisos libres, tanto nuevos como usados y comparaba los precios de Agosto de 2010 con los de Agosto de 2009, es decir, es un índice interanual y un indicador de la evolución de precios mes a mes comparandolos con los mismos meses del año anterior.

En segundo lugar, la noticia de ayer sobre la subida de precios en el segundo trimestre del año, esta basada en los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística y es el resultado de comparar los precios del segundo trimestre con los del primer trimestre del año, es decir, es una valoración trimestral que solo nos indica la evolución de los precios de un trimestre a otro. (Precios de Vivienda – 2 Trimestre 2010)

En definitiva, podemos casi entender que los precios de las viviendas podrían tender a estabilizarse en los siguientes meses o trimestres. (ver gráfico)

Gráfica precios vivienda 2º T 2010

A pesar de la conclusión anterior, son muchos los que creen que aún queda margen para que los precios sigan bajando, otros muchos así lo desean, y al fin, muchisimos los que lo necesitan.

En cualquier caso, creo que todo podría resumirse en una cuestión que no por repetida tiene menos valor:

Si bajan los precios suben las ventas, …. y es el movimiento lo que nos hace avanzar, ¿no?.

¿y a ti que te parece?

Fuente: SpainHouses.net

Multitud de indices, medios, actores y comentarios de todo tipo y tendencias pueden hacernos pensar que desconocemos por completo lo que pueda estar pasando en este momento en el sector de la Vivienda en España.

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3 Respuestas a “Vivienda: bajan los precios y suben las ventas”

  1. solsannaluz dice:

    los bancos son usureros protegidos por los politicos de turno,sacan los pisos mediocres o para reformar a precio de saldo y retiene en cartera los embargos chulos para venderlos en su momento a buen precio,aparte de lo ke a su clientela preferencial ya les ha ofrecido,con sus chanchullospara ke no paguen mucho al fisco las mejores viviendas…..y tambien voy a nombrar a los empleaduchos de esas entidades por la prepotencia ke tienen ke solo les deseo se vean en la puta calle (perdon) como actualmente estan muchas familias en este democratico pais,,,,,los pisos bajaran porke la realidad es ke nunca tenian ke llegar alos precios ke llegaron,!!!!una vivienda digna!!!!repetian los partidos con altavoces al populacho se olvidaron decir !!!una banca ladrona!!se encargara de ke no la disfrutes y con suerte para ella con el tiempo te la kitara, mientras tanto inyectemos dinero de este pueblo ke esta en la calle para tener al ogro usurero fuertey el pais siga adelante ….las familias …..un mal menor UNAVERGUENZA ESPAÑA UN PAIS DE LADRONES Y DE POLITICOS INCMPETENTES Y CORRUPTOS UNA VERGUENZA

  2. mijas dice:

    que importa que bajen o no los precios si el sistema financiero no funciona y no se limpia de tanta hipocrecia

  3. mijas dice:

    hola
    si desde años , no es el problema tanto de que los precios sean altos o bajos , que sean tasados a su justo precio (lo cual por desgracia no es asi , sino que estan tasados a la baja hasta un 20% menos de su precio ……y asi sucesivamente …y luego vayamos al banco a pedir un credito …que alli solo te dan si es que te lodan un 80% con suerte o un 60 % del valor de la vivienda por lo que te queda a nada . de otra parte los bancos que se han quedado con una suma loca de vivindas por razones financieras ..pues no les intersa vender las viviendas del vecino , sino las suyas …por lo que indirectamente te ofrecen sus vivindas a un precio a la baja ..pues lo que les intersa es quitarse de encima las vivindas que les representa un coste mensuales de comunidad y ibi …ademas de la facilidad que la entidad bancaria otorga al cliente si compra dicha vivienda que esta bajo su costodia ..por lo que al final ..como siempre la entidad financiera hacen lo que les da la gana y te maneran como buenas marionetas que somos…. y que nos dejamos .
    lo que se necesita es claridad , respecto , franqueza , sinceridad , cuentas claras , transparencia y valorar los bienes por su valor justo , y sin mencionar los avales que son dobles del valor de lo que pedimos como credito …y si somos varios avalista mucho mejor …
    no señores eso no esta acabado…pues a este paso no llegamos a ningun sitio …si llevamos por lo menos 3 años con el grifo a cuenta gotas , por parte de las entidades finacieras….
    gracias

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