Según la estadística trimestral difundida hoy por el Ministerio de Vivienda, los precios han vuelto a caer un 4,7% en el primer trimestre: es la tercera moderación consecutiva en la caída, pero ya estamos en niveles de 2005. El dato de hoy, junto al despunte en las ventas, podría anticipar una reactivación, pero los expertos piden cautela y apuestan porque los pisos sigan bajando.
El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.865,7 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año, con un descenso interanual del 4,7%, lo que supone una moderación de 1,6 puntos porcentuales respecto al descenso del 6,3% registrado al cierre de 2009. Respecto al trimestre anterior, también se abarató un 1,4%, y prosigue su tendencia a la moderación en las caídas. Con estos descensos, el precio de la vivienda libre se sitúa en los niveles más bajos desde 2005.
El descenso del precio de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 4,6% en tasa interanual y del 1,6% respecto al trimestre anterior, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.869,9 euros.
En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.863,4 euros, con un descenso intertrimestral del 0,8% y del 4,8% respecto al mismo periodo de 2009.
Baja el precio y remontan las ventas: ¿reactivación?
El descenso del precio de los pisos se conoce sólo unos días después del mayor repunte registrado en las compraventas desde el comienzo de la crisis del sector: la venta de viviendas aumentó un 18,7% en febrero respecto al mismo mes de 2009 y consolida el repunte del 2,1% de enero, según los datos provisionales publicados por el INE, la mayor alza desde septiembre de 2008, cuando comenzó la serie histórica.
Los analistas constatan cierto dinamismo del sector, aunque piden cautela. Explican el incremento en el efecto comparación con un "muy mal" febrero de 2009 y en la caída del precio y creen que el precio seguirá bajando.
Fuente: expansion.com
