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La Comisión Europea (CE) ha lanzado un ultimátum a España para que deje de discriminar fiscalmente a los extranjeros comunitarios que compran casa en el país. Bruselas ha pedido a España que cambie la legislación tributaria sobre la exención por reinversión en vivienda habitual porque considera que éstas discriminan a los no residentes. Una situación que según Bruselas vulnera la legislación de la Unión Europea (UE).

Viviendas para extranjeros - Bruselas pide a España que deje de discriminar a los extranjeros en la venta de viviendasEn concreto, el Ejecutivo comunitario ha emplazado a España a que enmiende esa parte de la ley que considera discriminatoria, con el argumento de que bajo dicha norma las ganancias obtenidas por la venta o transmisión de la vivienda habitual no tributan siempre que se reinviertan en la compra de una nueva vivienda habitual. Una exención de la que sólo se pueden beneficiar los residentes españoles.

El ultimátum adopta la forma de un dictamen motivado -segundo paso en los procedimientos de infracción tras el envío de una solicitud de información mediante una carta de emplazamiento-. Lo que ha hecho ahora la CE es pedir formalmente a España que cumpla las exigencias de Bruselas y que le informe en dos meses acerca de las medidas de cumplimiento adoptadas.

Si en antes diciembre de 2012 aproximadamente las autoridades españolas no han modificado la normativa atendiendo a las exigencias del Ejecutivo comunitario, el caso podría acabar ante el Tribunal de Justicia de la UE.

Conforme a la legislación española, la plusvalía de la venta de una residencia permanente está exenta de impuestos si el importe se utiliza para adquirir otra vivienda permanente. Sin embargo, esta disposición se aplica únicamente a los residentes españoles, discriminando así a los no residentes.

Por ende, alega la CE, la legislación tributaria en cuestión discrimina a los no residentes frente a los que sí lo son y eso es "incompatible con las libertades fundamentales establecidas en los Tratados" de la UE. Lo que ha hecho ahora la CE es pedir formalmente a España que cumpla las exigencias de Bruselas y que le informe en dos meses acerca de las medidas de cumplimiento adoptadas.

Fuente: elmundo.es

El Instituto de Comercio Exterior (ICEX) ofrece apoyo institucional al sector inmobiliario para vender sus viviendas vacacionales en el exterior bajo el paraguas de la Marca España.

images19 - Promoción internacional de vivienda bajo la Marca EspañaEl ICEX se reunió la semana pasada con las principales asociaciones, empresas promotoras e instituciones privadas y de crédito del sector inmobiliario en España para diseñar de forma coordinada un conjunto de actuaciones de promoción internacional y de captación de inversión.

El ICEX ofrecerá el apoyo institucional al sector inmobiliario español bajo el paraguas de la Marca España en la participación en ferias especializadas y actividades comerciales en mercados prioritarios como Reino Unido, Alemania y Rusia.

En el mercado británico, el ICEX ha seleccionado como el evento más adecuado "A Place in the Sun", que tendrá lugar en Londres en abril, mientras que en Rusia el certamen será "Domexpo" en Moscú y en Alemania, un mercado muy relevante para el sector, están todavía en estudio las acciones a acometer.

La presencia de las empresas inmobiliarias en eventos feriales servirá asimismo como plataforma que facilite el encuentro con potenciales inversores con el fin de llevar a cabo acciones de "business to business", que también se realizarán en el resto de los mercados prioritarios europeos.

El sector inmobiliario español está en proceso de ajuste de precios y existe un stock de vivienda al que hay que dar salida, en particular, el de segunda residencia o vivienda turística en la costa, explica el ICEX.

En 2011 el 6,04 % de las compras de vivienda en España fueron realizadas por ciudadanos extranjeros, según el Anuario del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España y una gran parte de estas compras fue con fines turísticos.

Fuente: eleconomista.es

Las ventas de pisos de inmobiliarias rusas, sobre todo a sus compatriotas, se han disparado en los dos últimos años en el Sur de Tenerife, llegando a aumentar hasta el 50% en los últimos dos años.

tenerife inmobiliarias rusas 300x186 - La venta de pisos de inmobiliarias rusas en Tenerife aumenta el 50% en dos añosSon los que han reflotado, de alguna u otra manera, el sector inmobiliario en la zona turística, hundido por la crisis del ladrillo, por la imposibilidad de pagar unos precios disparados, ahora más bajos, aunque poco accesibles. Pocas personas se arriesgan, salvo los rusos.

El sector parece despegar gracias a la proliferación de inmobiliarias con sus inconfundibles letras. Ya es normal ver carteles colgados en los balcones de apartamentos y casas. El número de inmobiliarias podría superar la veintena en la Isla, sobre todo en la zona turística.

Kristina Demchienko trabaja en la inmobiliaria Q-Rort, una de las más destacadas de la zona, en el centro comercial Playa Fañabé (Costa Adeje). Asegura que para los rusos los precios de las propiedades en Tenerife (altas para la mayoría de los residentes) son bastantes más baratos que en Moscú y otras grandes ciudades. “Ahora estamos vendiendo pisos desde 50.000 euros, pequeños estudios, también de 200.000 euros y pueden llegar en otras ocasiones hasta los 500.000 euros, depende de cada uno, de la zona, y de las facilidades que den los bancos”, manifiesta Demchienko.

El mercado lituano también se suma a este reflote del sector, interesado en tener su segunda residencia en la Isla. Muchos vienen de vacaciones y ven las posibilidades, el clima excepcional y se quedan. “Sí lo hacen, y los bancos les conceden las hipotecas ”, confirma la joven trabajadora de esta inmobiliaria.

El sector inmobiliario es muy polivalente, y muchas personas procedenes de Rusia que se dedican a los negocios en turismo, también trabajan por otra parte en la venta de pisos.

Ya no sólo vienen por el turismo sino que viven con su familia, trabajan, sirven de traductores, ya que hablar ruso supone una ventaja, de hecho ya es un idioma demandado para los negocios.

A principios de año, el touroperador ruso Natalie Tours (el principal emisor de turistas rusos al mercado español, con el 41% de la cuota) preveía en enero que durante el presente año 2012 se superase el millón de turistas rusos en España, tras haber rebasado los 600.000 visitantes en 2010 e igualmente buenas cifras en 2011. Los destinos más atractivos del mercado español son la Costa Dorada, la Costa Brava y Canarias. España aumentó hace dos años un 43,4% más de turismo ruso respecto a 2009, mostrando una evolución ascendente y continuada en las llegadas hasta el momento.

Asimismo, según los datos del Cabildo, el 98% de los turistas rusos que llegan al Archipiélago canario elige Tenerife para pasar sus vacaciones, lo que mantiene a la Isla en líder indiscutible en este mercado desde hace ya más de 15 años.

Los datos de las Estadísticas de Turismo Receptivo constatan un crecimiento del mercado ruso desde 2010 de un 20,6% para un total de 81.992 turistas alojados. El visitante ruso sigue siendo más joven que el resto. Su media de edad no llega a los 40 años y esta circunstancia, junto a su elevado gasto diario durante las vacaciones, hace que sea más activo que los demás.

El viajero ruso es el que más tiempo pasa en la Isla durante sus vacaciones, concretamente unos 12 días. Ahora muchos deciden permanecer más tiempo y vivir aquí.

Fuente: diariodeavisos.com

Los extranjeros residentes en España realizaron 9.502 compraventas de viviendas durante el segundo trimestre del año, lo que representa un crecimiento del 12 % con respecto a las contabilizadas en el mismo periodo de 2011 y la mayor cifra desde hace cuatro años, cuando se alcanzaron 11.130 operaciones.

images17 - La compra de vivienda por extranjeros sube un 12%Sin embargo, a pesar de que las transacciones realizadas por este colectivo encadenan ya crecimientos interanuales por cuarto trimestre consecutivo, el número de operaciones continúa muy lejos de las casi 30.000 que se registraron, por ejemplo, en el segundo trimestre de 2006, en pleno auge del sector. Y es que hay que tener en cuenta que en la actual coyuntura económica el número de extranjeros empadronados en España ha descendido con respecto a la cifra que se alcanzaba años antes. Así, el número de extranjeros residentes en 2011 se estabilizó en 5,7 millones y el número de empadronados cayó en 40.447 personas (un 0,7 % menos).

Además, otro de los factores que han explicado el alza de las compraventas de los extranjeros en España ha sido el descenso de los precios de la vivienda libre, que en el segundo trimestre del año retrocedió un 8,3 % hasta los 1.606,4 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a niveles de finales de 2004.

En contraste con los máximos que se registraron en 2008 antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, y según datos del Ministerio de Fomento, la compraventa de viviendas por parte de los extranjeros residentes en España marcó su mínimo histórico en el primer trimestre de 2009, cuando las operaciones se desplomaron hasta las 5.036.

La mayoría  de las operaciones se realizaron en Andalucía

Por ubicación de la vivienda, la mayoría de las compraventas realizadas en el segundo trimestre del año se realizaron en Andalucía (1.676), Comunidad Valenciana (3.114), Cataluña (1.615) y Canarias (1.173). Por su parte, el menor número de operaciones se registró en Cantabria (15), Ceuta y Melilla (16) y Extremadura (18).

Atendiendo a la provincia de residencia del comprador y la localización del inmueble, Alicante lideró con 2.645 operaciones la clasificación, seguida de Málaga (1.127), Barcelona (847), Tenerife (655), Baleares (536), Las Palmas (518) y Madrid (522). Del lado contrario, se situó Avila (2), Ceuta, (3) y Palencia (4).

En este contexto, la inversión de los ciudadanos extranjeros al adquirir inmuebles en nuestro país durante los tres primeros meses del año repuntó un 2,5 % con respecto a los datos de un año antes, hasta los 1.163 millones. De acuerdo con los últimos datos del Banco de España, este importe —el mayor desembolso desde el segundo trimestre de 2011— contrasta con la tendencia a la baja que experimenta la inversión de los españoles en inmuebles fuera de nuestras fronteras, que se redujo un 50 %, hasta los 95 millones.

Fuente: economia.elpais.com

 

Los inversores especulan con los títulos de Metrovacesa, después de que la propia inmobiliaria reconociera que es propietaria de 1,3 millones de metros cuadrados del terreno en el que podría ubicarse el nuevo proyecto de Sheldon Adelson si finalmente el magnate optara por Alcorcón en lugar de Paracuellos del Jarama.

eurovegas alcorcon madrid cartel - Eurovegas dispara un 78% el valor de Metrovacesa en dos jornadasHasta el momento, lo único que ha reconocido Adelson es que la ubicación elegida para Las Vegas será en Madrid, con lo que se descarta por completo la opción de Cataluña.

La inmobiliaria que preside Vitalino Nafría controla un 10% de los 13.000 millones de metros cuadrados de superficie que ocupará Las Vegas Sands. Metrovacesa posee ese a través de la matriz y de otras compañías en las que participa a un 50%.

De manera que los inversores se lanzan a por títulos de la inmobiliaria con tal contundencia que sus acciones se han disparado cerca de un 100% en tan solo dos sesiones bursátiles. Metrovacesa cerró el jueves a 0,66 euros por título, mientras que hoy ha llegado a marcar un máximo intradía en los 1,26 euros. Este espaldarazo que ha experimentado su cotización eleva su capitalización bursátil por encima de los 1.146 millones.

Desde Inverseguros apuntan que Metrovacesa sigue en "busca de su particular 'alcorconazo'. Aunque sea positiva son muchos los eventos especulativos de esta compañía en el pasado".

Y es que la especulación es el motor que impulsa la cotización de esta inmobiliaria que con el rally de estas dos jornadas ha logrado dejar atrás la rentabilidad negativa que acumulaba en el año. Ahora sus títulos acumulan una revalorización superior al 8% desde el pasado mes de enero.

El pasado viernes Metrovacesa se encargó de comunicar a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que "no tiene suscrito acuerdo alguno en relación a dicho proyecto y suelo", y que "ni le consta la existencia de acuerdos por parte de terceras entidades, públicas o privadas, sobre el mismo asunto, ni por ello conoce los términos o condiciones que pudieran existir".

Fuente: expansion.com

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El XVI salón inmobiliario Barcelona Meeting Point (BMP), que se celebrará del 17 al 21 de octubre en el recinto Montjuïc de Fira de Barcelona, ya ha confirmado la participación de 74 inversores y agencias inmobiliarias rusas, y ha puesto la lista a disposición de todas las empresas que han contratado su presencia en el clúster 'Russian Meeting Point'.

barcelona meeting point1 e1346932532260 - El Barcelona Meeting Point 2012 ya tiene confirmados 74 inversores y agencias rusasSegún ha informado BMP, el salón organizará un mínimo de diez reuniones personalizadas 'cara a cara' con inversores y agencias rusas para las empresas que reserven antes del 10 de octubre un expositor, por el que deben abonar 6.000 euros.

El BMP es el único salón inmobiliario profesional e internacional de España que se celebra desde 1997, fundado por el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (CZFB), y que permite poner en contacto a profesionales del sector, conocer oportunidades de inversión y conseguir financiación para un proyecto, entre otros aspectos.

Fuente: noticias.lainformacion.com

 

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Parece que la solución al mercado inmobiliario español sigue estando fuera. El Ministerio de Asuntos Exteriores informará a través de las embajadas de las reformas urbanísticas en las que trabajan el Gobierno y las Comunidades Autónomas, como la nueva Ley de Costas.

pisosembajadas - Las embajadas 'venderán' el excedente pisos en el extranjero
Vender pisos a extranjeros

El Ejecutivo buscará con ello favorecer la compra de pisos en zonas turísticas por parte de ciudadanos extranjeros. Enclaves donde se encuentra la mayor parte del excedente de pisos existente en el país y que asciende, según los últimos datos oficiales a más de 687.000 viviendas.

El titular de Exteriores, José Manuel García-Margallo, ha informado de esta medida ante la demanda de los promotores inmobiliarios de que el Ejecutivo utilice el proyecto de la 'Marca España' para dar salida a las miles de viviendas que hay en venta en las costas e islas. Una dirección hacia la que ya apuntó el anterior Gobierno socialista, que impulsó un 'road show' por Europa para comercializar directamente, junto con otros agentes del sector, la sobreofertas de inmuebles españoles.
...continúa leyendo "Las embajadas ‘venderán’ el excedente pisos en el extranjero"

El precio de una vivienda nueva en la Costa del Sol ha caído hasta un 21% en los últimos dos años, según el Boletín de Mercado Inmobiliario de Sociedad de Tasación que analiza el precio medio de vivienda nueva en poblaciones de costa.

2208118 882871 foto15115235 - Los apartamentos en la Costa del Sol caen un 20% desde 2010
Oportunidad para inversores

El mercado inmobiliario de la costa de Málaga, principal destino de playa para los cordobeses, ha visto como tras el estallido de la burbuja inmobiliaria sus localidades más demandadas han sufrido una bajada de precio generalizada, aunque en algunas de ellas el descenso ha sido más acuciado que en otras.

El informe, que se fija en seis localidades concretas de la costa malagueña y en la capital, señala que el precio del metro cuadrado de vivienda nueva ha caído entre un 5% y un 21% desde finales de 2009 hasta junio de este año. Las localidades costeras que aparecen en el estudio son Marbella, Estepona, Fuengirola, Benalmádena, Velez Málaga, Torremolinos y Málaga.

Estepona se sitúa así a la cabeza como la ciudad en la que más ha descendido el precio de vivienda nueva. Tiene un coste medio por metro cuadrado de 1.501 euros, lo que supone una caída del 21% respecto a 2009, cuando costaba 1.900 euros. Por detrás se sitúan Fuengirola, con 1.522 euros el metro cuadrado, y Marbella, con 1.964 euros. La rebaja en Fuengirola supuso un 15,2% respecto a 2009, mientras que en Marbella fue del 14,3%,

Vélez-Málaga, que en los últimos dos años y medio sólo ha visto descender el precio de su vivienda nueva un 6,5% por metro cuadrado, se coloca en la cola de este ranking, mientras que en mitad de la tabla están el resto de ciudades. Torremolinos con una rebaja del 11,9% sitúa el precio medio del metro cuadrado en 1.644 euros; en Málaga hay un descenso del 11,8% respecto a 2009, por lo que el metro cuesta 1.828 euros, y Benalmádena tras rebajarse un 10,9% el metro su coste que da en 1.670 euros. A pesar de la rebaja en los precios, Marbella con 1.964 euros el metro sigue siendo la localidad con el precio más alto de la Costa del Sol, seguida de la capital, con 1.828 euros, y Benalmádena, con 1.670 euros. ...continúa leyendo "Los apartamentos en la Costa del Sol caen un 20% desde 2010"

Los turistas rusos que buscan una segunda residencia en la Costa Blanca han terminado desplazando a los ingleses como principales inversores inmobiliarios en la provincia.

Esta fue la principal conclusión de la cumbre de promotores inmobiliarios alicantinos y rusos que se desarrolló el pasado fin de semana en un hotel de la Marina Baixa, y en la que se dio a conocer un dato contundente.

El 40% de las alrededor de 7.000 casas que se vendieron a extranjeros en la provincia durante el año pasado fue adquirido por ciudadanos de Rusia. Un porcentaje espectacular si se tiene en cuenta que tan sólo hace 4 años, este porcentaje apenas superaba el 5%. ...

890707 797440 foto11612892 - Los rusos relevan a los británicos como inversores inmobiliarios en Alicante
Vivienda Residencial en la Costa Blanca

Precisamente, la patronal alicantina acaba de firmar un convenio con promotores rusos para crear empresas mixtas que desarrollen suelo, busquen financiación y compradores para un paquete inicial de unas 3.000 viviendas en la Costa Blanca. Casas de todos los tipos y dirigidas a compradores con alto poder adquisitivo y también de clase media, un sector que crece en Rusia.

Contrariamente al efecto demoledor que puede tener la subida del IVA en España a partir de septiembre (del 18% al 21% en casi todas las actividades comerciales), promotores y expertos calculan que los próximos cinco meses la compraventa de viviendas turísticas (segunda residencia) puede sufrir una especie de "boom" debido a que el IVA que grava la venta de viviendas se mantiene al 4%. Además, en enero entrará en vigor la eliminación de la desgravación por vivienda.

Y ahí radica, precisamente, el interés por cimentar las relaciones Costa Blanca-Rusia, tras constatar que la inversión inmobiliaria británica en la provincia se encuentra estancada por la situación económica en Gran Bretaña (a los jubilados les sale casi más barato vivir en un hotel durante la temporada baja, periodo en el que más británicos hay en Alicante), ...

El mercado ruso es en cierta medida un mercado virgen pero los compradores buscan socios de confianza, tal como pusieron de manifiesto Gregory Poltorak y Natalia German. "Los inversores no sólo buscan el precio más barato sino la calidad y la confianza".

Agustín Ramírez, de Costa Activa, organizadora del encuentro, apunta que "nos encontramos ante un nuevo escenario de compradores y en realidad no se vende ninguna propiedad que no sea considerada una buena compra. Los propietarios, promotores y entidades, que sí logran vender están ajustando sus precios a niveles muy competitivos".

Para Ramírez, "la buena noticia es que hay un importante número de inversores buscando esa propiedad especial a un excelente precio. Todos los días se cierran operaciones de compraventa en todas las categorías y precios, y esa fue la aspiración de este foro inmobiliario: conectar la oferta de Costa con el mayor generador de demanda proveniente de Rusia".

Rusia cuenta con un PIB de 1.540 billones de dólares, una inflación del 6,5% y una tasa de desempleo del 6,1%. Su situación económica es muy estable gracias a un petróleo que cotiza por encima de los 100 dólares/barril. La necesidad de visado era un impedimento para viajar a España hasta hace poco tiempo en el que la situación se ha reconducido. Actualmente, sólo se deniegan el 0,7% del total de los visados solicitados, y muchos turistas ya disponen de permisos temporales por 6 meses o 1 año. Además, el periodo de concesión del visado se ha reducido a un máximo de 48 o 72 horas, y los principales turoperadores se gestionan sus propios visados a través de sistema Visatur.

Rusia y la Unión Europea han comenzado a acercar posturas para la eliminación de los visados, acuerdo que sería visto con muy buenos ojos por todo el empresariado turístico de la Costa Blanca. Actualmente, el número de turistas que visitan España está cifrado en unos 750.000 y su motivo de visita es el ocio, con un segmento muy identificado con familias y con un alojamiento preferiblemente hotelero, en el 85% de los caso. El gasto total que este mercado ha realizado en España este año rondará los mil millones de euros, superior al de 2011.

El inversor ruso busca fundamentalmente un destino de sol y playa no convencional, donde pueda realizar una importante actividad de compras, teniendo en cuenta que en su país de origen los precios son mucho más caros que en España.

El gran poder de atracción que tuvo el año pasado la Costa Blanca entre el turismo ruso, convencional y, sobre todo para los inversores inmobiliarios, ha hecho posible que El Altet doble este verano su oferta de vuelos directos con Moscú con dos enlaces regulares diarios operados por Siberia Airlines, que ya conectaba la Costa Blanca y Rusia tres veces por semana, y la excompañía estatal Aeroflot, que opera entre Alicante y el aeródromo de Sheremetievo.

Por otro lado, la crisis ha provocado un drástico descenso del valor del patrimonio inmueble de la franja costera. En total ha caído un 20% desde diciembre de 2007, el porcentaje más alto de España. Una vivienda tipo (100 m2) construida en uno de los municipios litorales de la provincia vale este año, de media, 38.000 euros menos que en 2007. Es decir, que de los 2.505 euros el metro cuadrado de media en los que se tasaba un casa en la playa en la primavera de 2007, se ha pasado a los 2.131 euros actuales, 374 menos.

Viviendas Turisticas de lujo en la Costa Blanca - Alicante.

Fuente: diarioinformacion.com

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Es la previsión de Javier Beltrán, consejero delegado en España de The Carlton Group, un banco de inversión estadounidense centrado en el mercado inmobiliario. Según explica, el ajuste deberá pasar por tres grandes fases:

  1. Cumplir las exigencias de provisiones y recapitalización de la banca
  2. Mantener el proceso desapalancamiento privado y
  3. Reducir las altas tasas de desempleo actuales.
El Gran Mercado Inmobiliario - El ajuste inmobiliario continuará hasta la primavera del 2013
España: Oportunidad para Inversores

Con este diagnóstico, el primer espada de The Carlton Group en España tiene la intención de aprovechar todas las oportunidades que surjan en nuestro maltrecho mercado inmobiliario durante y después de este proceso. La entidad cuenta en su haber con 50.000 millones de euros de liquidez procedente de distintos inversores. Una parte de esta cuantía se destinará a nuestro país con un objetivo muy claro: cerrar operaciones.

"El ajuste puede llevar mucho tiempo, pero espero que de aquí a fin de año o hasta la primavera de 2013, se hayan superado buena parte de los procesos. Para entonces, se verán buenas oportunidades en el sector inmobiliario, pero, al igual que ahora, será importante hacer una buena selección para salir ganando. La crisis está siendo muy dura. Y es posible que después de todo este tiempo siga habiendo activos inmobiliarios que mantengan su descenso, pero no cabe duda que otros tantos permitirán obtener buenas rentabilidades", afirma Beltrán, quien cuenta con una amplia experiencia en el terreno. Acumula 16 años de experiencia, durante los que ha pasado por grandes firmas como Morgan Stanley, Barclays Capital.

Este banco norteamericano ha abierto oficinas en España hace un mes escaso. Su equipo llega a nuestro país con la convicción de que las oportunidades se pueden encontrar desde ya, si se buscan bien. De hecho, en solo un mes de andadura en España están a punto de iniciar cuatro operaciones de calado: dos grandes paquetes oficinas, una de área comercial y otra de vivienda. Y en los últimos 18 meses han sido capaces de cerrar 10.000 millones de dólares en operaciones en diferentes partes del mundo.

"La clave está en saber elegir el activo adecuado, al precio adecuado y con una estructura financiera adecuada", asegura Beltrán. El grupo llega en un momento crítico para España, en plena reestructuración financiera. Los bancos no sólo están en pleno proceso de fusiones, sino que también deberán reordenar su cartera inmobiliaria.

Este banco de inversión quiere ser uno de los jugadores que tome parte en este proceso, mediante asesoría y elaboración de estructuras financieras (de deuda y capital). Su objetivo es intermediar en las grandes reestructuraciones y operaciones inmobiliarias, al poner en contacto a propietarios con inversores a través de diferentes procedimientos (subastas, operaciones con deuda subordinada, venta de grandes paquetes, diseño de estructuras financieras, etc...). "Cada operación requiere un tratamiento distinto. Por eso queremos colaborar en la estructuración, valoración y, si es conveniente, puesta en cotización de los activos", afirma.

Pero Beltrán es realista. Reconoce que España cuenta con muy mala prensa en el extranjero y que el pesimismo sobre nuestro país es la sensación imperante fuera de nuestro país. Con todo, no duda en afirmar que, en este contexto cada vez hay más inversores interesados en aprovechar el ajuste. "Creemos que ahora es un buen momento para vender y comprar ciertos activos. Se han realizado ya grandes ajustes, debido, entre otros motivos, a las provisiones que han tenido que hacer los bancos y ya es posible encontrar grandes oportunidades. Además, tanto el Gobierno como los bancos están dando los pasos en la dirección correcta", afirma.

¿Dónde están?

A Beltrán le cuesta citar un sector dentro del mundo inmobiliario español. Asegura que vivimos un momento en el que se pueden encontrar ofertas con grandes descuentos en el mercado residencial de la costa, pero no tanto en las zonas urbanas. Y recalca: "vivimos un momento en el que lo más importante a la hora de invertir en el sector inmobiliario es realizar una selección cuidadosa con los instrumentos adecuados".

Con todo, asegura que "hay mucho interés en oficinas y centros comerciales. Y en este campo, es evidente que el grueso del mercado se centra en Barcelona y Madrid".

¿Quién es The Carlton Group?

Es un banco de inversión centrado en inversiones inmobiliarias fundado en Nueva York en 1991 por Howard L. Michaels, su actual presidente. Cuenta con oficinas en Estados Unidos, Europa y Asia y ofrece sofisticadas soluciones de capital de alto nivel a grandes propietarios inmobiliarios (ampliaciones de capital, reestructuraciones de deuda, asesoría estratégica, gestión de activos, titulización, etc...).

Fuente: finanzas.com