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architecture 1857175 960 720 600x400 - ¿Cómo frenarán las promotoras la especulación de la venta de la vivienda sobre plano?

El sector promotor quiere evitar que la compra de la vivienda sobre plano se convierta de nuevo en un foco para la especulación y el lavado de dinero negro, como sucedió en plena burbuja inmobiliaria, cuando los particulares adquirían la reserva de la propiedad en su promoción de lanzamiento por un importe menor para, posteriormente, venderla ilegalmente a un tercero cuando el precio de la vivienda se había revalorizado en un 5%, 10% o, incluso, 15%. ...continúa leyendo "¿Cómo frenarán las promotoras la especulación de la venta de la vivienda sobre plano?"

precio del suelo urbano 600x400 - El precio del suelo urbano experimenta una subida del 7,4% en la última etapa del año

El Ministerio de Fomento ha publicado el último informe de precios de suelo urbano del año, el cual concluye con una variación en el precio medio por trimestre, concretamente una subida en la tasa interanual del 7,4% en comparación con el último trimestre del 2016. ...continúa leyendo "El precio del suelo urbano experimenta una subida del 7,4% en la última etapa del año"

49351372 1987203 foto 764917 600x338 - Estas son las nuevas construcciones más asombrosas que estarán listas en 2018

La arquitectura moderna lidera las nuevas construcciones, ademas de incorporar la última tecnología en materiales y equipamientos, sus diseños son una obra exclusiva del mundo actual. Te mostramos las villas más espectaculares en construcción que son dignas de revista y, por suerte, están ya a la venta.

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building 2741114 960 720 e1511181664799 600x412 - Sigue aumentando la compraventa de viviendas en España

Estamos en el tercer trimestre del año y los datos del mercado de la vivienda en España no paran de subir, mayor número de compraventas, mayor subida de precios y más hipotecas concedidas. Esto se concluye en un año clave de la recuperación de la crisis inmobiliaria, que abarca también el sector de la construcción y la inversión. ...continúa leyendo "Sigue aumentando la compraventa de viviendas en España"

67675224 2076342 foto 446382 600x450 - La compra de la vivienda sobre plano vuelve a ser la inversión más acertada

La vivienda sobre plano ha vuelto a situarse en el punto de mira del público interesado en inmuebles, tanto que, entre el 70% y 90% de las promociones de vivienda de obra nueva que se han comenzado a edificar desde 2016 se venden en los nueve primeros meses de construcción, según el secretario general de la Asociación Española de Promotores Constructores de España (APCE), Daniel Cuervo, quien explica que esto sucede porque las viviendas se construyen donde los clientes quieren ubicarse ya que ni banco ni promotores quieren asumir riegos, para lo cual las promotoras afinan al máximo los proyectos a la exigencia de los demandantes, lo que les a segura las preventas y por consiguiente la financiación externa. ...continúa leyendo "La compra de la vivienda sobre plano vuelve a ser la inversión más acertada"

14132 2023499 foto 526892 600x399 - El diseño arquitectónico del futuro: casas con estructura moderna

Cada vez son más las casas que vemos con diseños arquitectónicos de lo más modernistas y es un hecho que, hoy en día, todas las construcciones nuevas se estén edificando siguiendo estos patrones estructurales. Las causas son muy claras, se trata de un diseño simple y sencillo, normalmente con formas cuadradas o rectangulares lo que propicia el abaratamiento de la construcción y los materiales. ...continúa leyendo "El diseño arquitectónico del futuro: casas con estructura moderna"

elviso madrid 1024x604 - Madrid: Más pisos nuevos y las mejores zonas para comprar como inversión

La recuperación inmobiliaria es ya una realidad en Madrid. Sobre el papel, lo muestran las estadísticas (aumento de compraventas, visados, hipotecas y precios), pero también se confirma sobre el terreno. La ciudad de Madrid, tras su reactivación en los últimos años, es uno de los mejores reflejos del sostenido regreso de las grúas y la consiguiente puesta en marcha de nuevos proyectos para la construcción de más pisos. Así lo afirma CBRE en el II informe "Madrid desde el cielo", un innovador estudio en el que esta consultora vía satélite y con un posterior trabajo de campo, ha localizado 244 grúas activas en la ciudad a mediados de este año 2017, por las 231 que había en marcha en 2016. Este revivir inmobiliario en Madrid lo completamos con la "Guía para invertir en Madrid en el sector inmobiliario" un estudio de Invermax que da respuesta a una pregunta de interés para pequeños inversores: ¿Cuál es el mejor distrito para comprar una vivienda en Madrid y rentabilizarla a través del alquiler? Según el informe, "la inversión óptima, está entre los 80.000 y 130.000 euros".

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benidorm alicante 8 1024x680 - Vivienda: Los 53 puntos de costa más golosos para la construcción

¿Se encamina España hacia una segunda burbuja inmobiliaria? Para Greenpeace, la amenaza existe, y alerta sobre 53 zonas de alta presión urbanizadora que no están protegidas y se encuentran ya urbanizadas, pero están cerca de zonas naturales muy codiciadas para la construcción de viviendas. Así, la organización ecologista ha puesto en marcha la campaña "Protección a toda costa" para evidenciar la ocupación urbanística del litoral español, señalar los puntos más golosos para los promotores y pedir que aumenten las figuras de protección en las zonas aún vírgenes de mayor riesgo por el aumento de casas y pisos. El estudio de la ONG señala estos puntos de interés repartidas por los 7.880 kilómetros bañados por el mar en todo país, incluidas las islas, siendo las zonas más apetecibles para un hipotético desarrollo inmobiliario que trae la recuperación. No se salva ninguna provincia, aunque la incidencia es mayor en el sur y en el levante español, donde la presión urbanizadora en zonas como Málaga y Cádiz ocupa ya el 74,9% y el 71,3% de la franja costera, respectivamente. La imagen muestra que, cuanto mayor cercanía hay a espacios protegidos, mayores son los crecimientos urbanos recientes. Así, según datos del Gobierno, el "ladrillo" en el último año ha duplicado su crecimiento, y son ya más de 200 viviendas al día en construcción.

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viviendanueva barcelona1 1024x623 - El precio de las viviendas nuevas también acelera y sube un 3,7%

Al sector de la construcción solo le falta para consolidar su recuperación que la vivienda nueva se venda. Pues bien, ya no sólo empieza a venderse sino que suben los precios. Así, el valor medio de la vivienda nueva ha crecido un 3,7% en los últimos 12 meses, según datos de ST Sociedad de Tasación. Este incremento en tasa interanual es el mayor que se registra desde el año 2007. En las capitales de provincia el precio medio de los pisos a estrenar ha aumentado un 1,7% durante el primer semestre de 2017 respecto al mismo periodo de 2016, hasta los 2.156 euros por metro cuadrado. En las ciudades que no son capitales de provincia, el precio se sitúa en 1.560 euros por metro cuadrado, un 0,3% más. Este ascenso en los precios de la vivienda de obra nueva equivale a un valor medio de 194.000 euros para una vivienda de tipo medio (90 m2). En el último año, tan solo Madrid, Andalucía, Cataluña, Baleares y Canarias experimentaron aumentos superiores 2%. Según ST, el mercado continuará la senda de recuperación iniciada en 2015, "aunque todavía tiene por delante un recorrido relativamente largo para alcanzar la velocidad de crucero deseable".

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exterior casa1 2 - Casa de los Vientos: Adaptación para el verano en La Línea de la Concepción (Cádiz)

Esta semana, regresamos a la Costa de la Luz de la provincia de Cádiz para conocer La Casa de Los Vientos, en La Línea de la Concepción, adaptada para la vida exterior, la diversión y el descanso, en los días de buen tiempo y verano. Se trata de una vivienda con un preciso equilibrio entre los condicionantes geográficos del lugar, los deseos de sus propietarios, la versatilidad y la honestidad constructiva junto al ajuste económico impuesto por las circunstancias actuales. Así, el proyecto definitivo, de José Luis Muñoz, surge en 2012 con la necesidad de reducir el precio de la obra y disminuir la superficie construida manteniendo las necesidades básicas de una vivienda de vacaciones para una familia de cuatro miembros de tres generaciones distintas, encontrando funcionalidad y belleza en lo económico. El volumen edificado y la geometría de los espacios surgen a partir de la orientación, la lógica de los vientos predominantes y las vistas al mar, al peñón de Gibraltar, Marruecos y las playas de Sotogrande. El resultado es una vivienda de dos plantas mínima y necesaria en el interior con la máxima habitabilidad en el exterior. Se crean así junto con la piscina, una suerte de porches, terrazas, muros cortavientos y miradores que moldean un volumen con espacios exteriores para ser usados todos los días, en función del sentido de los vientos.

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