Son aproximadamente unos 60.000 españoles los que se han visto afectados por las denominadas hipotecas multidivisas, un préstamo hipotecario que consistía en usar el tipo de cambio de otra moneda extranjera para aprovecharse de la devaluación de la misma. El problema es que, el tipo de cambio es una variable muy volátil y el euro se ha depreciado frente a algunas monedas foráneas, por lo que miles de españoles están pagando importes muy elevados por su hipoteca.
Esta modalidad se puso de moda en los años 2006 y 2007, ahora, una década más tarde, la situación de aquellas personas que confiaron en un préstamo multidivisa ha derivado en una mayor deuda con el banco, que la que tenían en el momento de adquirir su vivienda. La causa no es otra que la devaluación del euro frente a otras monedas.
Varias sentencias judiciales han demostrado la existencia de estrategias comerciales engañosas en una parte importante de su comercialización. Lo que ha impedido que los consumidores fueran conscientes de la complejidad y los riesgos de este tipo de productos. Por lo tanto la reclamación frente al juzgado de este tipo de prácticas está siendo muy recurrida por aquellos hipotecados que se han encontrado con una subida del coste de su hipoteca. Los motivos principales para hacer una reclamación a través de la vía legar por una hipoteca multidivisa son:
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No fuiste informado de las consecuencias de firmar una hipoteca multidivisa
No haber sido informado de las consecuencias que podrían acarrerar en la cuota mensual, los cambios en las cotizaciones de la moneda extranjera a la que estuviera referenciada su hipoteca. Además de no haber sido informado correctamente del riesgo del tipo de cambio del euro a la moneda extranjera, y el procedimiento para llevarlo a cabo ni los costes que puede llevar aparejado para el consumidor.
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No hay fecha de caducidad para reclamar
Los jueces españoles no han puesto fecha de caducidad a las reclamaciones. Se puede reclamar cualquier hipoteca multidivisa, incluso las que se han cancelado.
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Conversión de crédito a euros
El consumidor puede solicitar en cualquier momento de la vida del préstamo la conversión a euros del crédito formalizado en moneda extranjera. En este caso, el banco tendría que devolver todas las cantidades que se han cobrado de más, y por su parte, la deuda del préstamo se reduciría, teniendo en cuenta el dinero que ya se ha pagado a lo largo de esos años sin que pueda verse afectada por las oscilaciones de los tipos de cambio en las divisas. En este caso, se mantendría el contrato original aunque suprimiendo la modalidad multidivisa.
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Se recuperan 62.400 euros de media
La cantidad media que se puede recuperar está en torno a unos 62.400 euros, según han estimado desde Reclamador.es. Por eso es importante iniciar el trámite cuanto antes. Desde este portal han recomendado que la única vía que es realmente segura para recuperar el dinero es la judicial. Como ya se ha señalado, de media, los afectados por este producto podrían recuperar 62.400€, frente a los 8.000€ de la cláusula suelo o los 4.500€ de los gastos de formalización.
Fuente: abc.es
