Ya tenemos todo preparado para disfrutar con amigos y familia los días más entrañables del año cargados de reencuentros, regalos, felicidad y buenos deseos, que este año también queremos compartir con vosotros. En esta ocasión nos vestimos de blanco y azul, de luz y esperanza, de renovada alegría y agradecimiento por estar un año más con nosotros y para desearos de parte de todo el equipo de www.spainhouses.net
Feliz Navidad y un próspero año 2016 cargadito de paz, alegría y felicidad
Estaremos unos días de descanso hasta después del día de Reyes 😉 No os olvidéis de disfrutar
¡Feliz Navidad y Próspero Año Nuevo!
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Entre el ambiente navideño de mazapanes, villancicos y árboles de navidad, esta semana os ofrecemos una selección de espacios interesantes con interiores para soñar en 17 fantásticos pisos y casas llenas de luz, amplitud y una interesante decoración moderna ubicados cerca del mar. Nuestra nueva ruta decorativa nos llevará por preciosas viviendas de Costa Blanca (Orihuela Costa, Altea, Torre de la Horadada, Benijófar y Torrevieja), Islas Baleares (Artà y Porto Cristo), Costa del Sol (Mijas, Calahonda y Marbella), Barcelona y Las Palmas (Las Palmas de Gran Canaria y San Bartolomé de Tirajana. Casas y pisos con un interesante toque de diseño, decoración y elegancia con geniales espacios pensados para disfrutar de la luz en zonas contrastadas de costa y mar.
Apartamento amplio y luminoso en el Eixample. Totalmente renovado con un diseño moderno. La propiedad es de 120 m2, cuenta con suelo de madera, 3 dormitorios y 2 baños que están completamente renovadas con bañera doble y ducha. La cocina está totalmente renovado y equipado con alta calidad.
Apartamento de lujo en primer línea de mar con un total de 9 metros de fachada cara al atlántico. El apartamento está situado en la tercera planta del edificio "Monte del Moro", en un complejo con una ubicación espectacular en San Agustín, orientación suroeste. El complejo ha sido reformado y la vista desde cada apartamento y desde el solarium de la piscina es espectacular. Su fachada acristalada deja entrar luz a raudales y hace que el apartamento esté abierto al mar y al frondoso jardín comunitario del complejo.
Impresionante atico de alto standing en primera linea del mar en zona muy tranquila y residencial de Porto Cristo,consta de 227 m2 totales,127m2 de vivienda y100m2 de terraza particular. La distribución de la vivienda es ideal, todas las habitaciones están iluminadas por el sol durante el día y tanto el salón comedor como la cocina y la habitación principal tienen acceso a la gran terraza. 3 habitaciones y 3 baños.
Luminoso apartamento ubicado en el complejo Jumilla III en Playa Flamenca, Orihuela Costa. La vivienda consta de 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 baños, uno en suite, amplia cocina americana y terraza orientada al sur. El complejo dispone de piscina y jardín comunitario.
Lujoso ático dúplex en venta ubicado en una 24ª planta de un exclusivo y moderno edificio acristalado del Paseo García Faria construido en 2008. Las espectaculares vistas proyectadas desde sus amplios ventanales forman una panorámica única de toda Barcelona, pudiendo observar la ciudad, el mar y la montaña en todo su esplendor. Gracias a su fabuloso diseño de interiores, estas inmensas vidrieras conectan el interior con el exterior creando una sensación de estar volando sobre el Mediterráneo.
Preciosa Villa con una superficie de 245 m2 en Nueva Andalucia. Dispone de 4 dormitorios, 3 baños, 1 baño para huéspedes, salón amplio y cocina equipada. Cuenta con piscina privada, jardin y garaje privado.
Increible ático en Punta Prima. Dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos, un amplio salón, una cocina americana, aire acondicionado, una gran terraza, una plaza de aparcamiento en el garaje y un trastero. El edificio cuenta con un ascensor, una piscina y jardines.
Moderna villa de 6 dormitorios y 2 baños en venta en Mallorca, en la prestigiosa Urbanización Betlem en el norte de la isla en Betlem o Cales de Betlem, a cinco kilómetros de Colònia de Sant Pere. La distribución de los espacios interiores fuera de lo convencional en varias plantas, ofrece un patio interior cubierto y las composiciones de color basadas en el paisaje circundante.
Apartamento en primera línea con preciosas vistas al mar, situado en la popular zona de Punta Prima en Torrevieja. El apartamento tiene una sala de estar, cocina independiente con lavadero, 3 dormitorios, 1 baño, 1 aseo y un amplio balcón donde se puede disfrutar del clima mediterráneo. También cuenta con aparcamiento propio. Situado en una zona residencial tranquila.
Espectacular vivienda de 3 dormitorios, 2 baños, cocina, salón, terraza de 15 m2 y solarium de 42 m2 con jacuzzi para 6 personas con bomba de calor, hidromasaje y cromoterapia. Totalmente amueblada y equipada. Vistas al mar. Situada a 15 metros de la playa de Las Canteras.
Hermoso departamento ubicado en el moderno complejo de La Recoleta en venta en Punta Prima, Torrevieja. A tan sólo unos metros de la playa. El apartamento late 2 amplios dormitorios, 2 baños y una gran terraza con vistas a la zona verde del complejo y el mar mediterráneo. Suelos de mármol, un montón de armarios empotrados, aire acondicionado, calefacción, aparcamiento subterráneo y trastero.
Inmaculado ático con vistas al mar sin interrupciones desde Fuengirola a África. Este ático tiene 2 dormitorios y 2 baños con una envoltura alrededor de la terraza con un jacuzzi, para que pueda aprovechar el sol todo el día. El apartamento tiene un acabado de lujo con suelos de mármol, ventanas de doble acristalamiento, aire acondicionado.
Muy bonita casa Semi-independiente con 2 dormitorios, 2 baños, gran sala de estar-comedor, cocina independiente, amplio jardín privado, situado en la hermosa zona de la Dehesa de Campoamor a sólo 900 metros de la playa.
Estupenda villa de lujo, nueva a estrenar localizada en la Cala de Mijas. Tiene una parcela de 400 metros cuadrados y una superficie construida de 255 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas, sótano, baja y alta. Tres amplios dormitorios, dos baños completos y un aseo. Gran salón comedor con cocina equipada y amueblada.
Magnifica villa independiente ubicada en la zona residencial de Torre de la Horadada. Se compone de 3 dormitorios y 2 baños con acabados de gran calidad, salón orientado al sur con salida al jardín y cocina americana. Tiene una parcela de 198 m2 con piscina privada y solarium.
Impresionantes casa nueva ubicada en Benijófar a sólo 10 minutos de las playas de arena dorada. Calidad de construcción. Casa moderna espacios amplios y luminosos, 2 dormitorios, 2 baños, amplias salas de estar y cocina grande.
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En esta ocasión, La Casa de la Semana nos lleva hasta una bonita y coqueta casa en Miami Playa (Costa Dorada, Tarragona): amplia, confortable y con un encantador ambiente navideño lleno de calidez para disfrutar en familia estas fechas tan especiales y entrañables. Cerca, largas playas y agradables ensenadas arboladas junto al mar, en un entorno único de tranquilidad, sol y naturaleza.
Se trata de una estupenda casa independiente de 189 m2 de superficie construida sobre una parcela de 425 m2. Consta de cocina, salón- comedor, terraza, 4 habitaciones dobles y 3 baños (2 baños con bañera y 1 con plato ducha) La vivienda, ideal para familias, se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir. Cuenta con parking cubierto para dos coches y con trastero, además de una bonita piscina en un pequeño y acogedor jardín.
Miami Playa es un núcleo costero situado al sur de la provincia de Costa Dorada, en la provincia de Tarragona. Forma parte del municipio de Mont-roig del Camp (a unos 20 kilómetros al interior), en la parte central de la comarca del Baix Camp o Bajo Campo, entre la sierra de Colldejou y el Mediterráneo. En la zona costera de Miami Playa, sus características naturales y sus 12 kilómetros de costa han potenciado el desarrollo de una actividad turística y residencial importante, que se ha ido incrementando en los últimos años hasta constituirse como fuente principal de ingresos.
La zona residencial de Miami Playa consiste en gran medida enapartamentos y chalets a lo largo de la costa alrededor de los cuales se han creado servicios hoteleros, de restauración y comerciales. Su litoral, de playas largas y arenosas junto a calas más pequeñas y tranquilas, a modo de agradables ensenadas arboladas junto al mar, hacen de Miami Playa uno de los principales destinos turísticos de Tarragona, con un paraje único de sol, serenidad y naturaleza.
Costa Dorada (Tarragona) se extiende por el sur de Cataluña en una amplia zona con unos 92 kilómetros de litoral especialmente atractivos por su oferta de turismo familiar. Destinos como Salou y su divertido parque temático de PortAventura, junto con Cambrils o Calafell son buen ejemplo de ello. Parques temáticos, deportes de aventura, poblaciones de gran interés como son Tarragona, ciudad romana Patrimonio de la Humanidad, Reus o la ciudad de Barcelona, están al alcance de todos y a pocos kilómetros de distancia.
Se cierra un año en el que se certifica la consolidación de un nuevo ciclo para el mercado de la vivienda, cuyos signos de recuperación acercan el final de una crisis que comenzó en el tercer trimestre de 2007 y alcanzó su punto de inflexión en 2013. En este contexto de tendencia positiva, Aliseda Inmobiliaria, según los datos de ventas y el análisis del mercado económico e inmobiliario ha elaborado un decálogo de las tendencias inmobiliarias para 2016: la vivienda de segunda mano, los pisos o casas de tres dormitorios, los precios, la demanda inmobiliaria...
Las viviendas de segunda mano,las más vendidas. Dada la ausencia de nuevas promociones y el amplio stock de viviendas por digerir, la venta de viviendas de segunda mano en España se seguirá imponiendo a las de obra nueva.
Los pisos y casas de tres dormitorios,la vivienda estrella. Especialmente cuando hablamos de primera residencia, el comprador se decanta por este tipo de vivienda puesto que "la sensación de lujo comienza por el espacio".
Los extranjeros, principales compradores de segunda residencia. El interés del público extranjero por las viviendas vacacionales ha sido especialmente llamativo durante los años de crisis y sigue siéndolo en la actualidad. Un 65% de los inmuebles de segunda residencia vendidos en nuestro país tienen comprador extranjero. En cambio, si hablamos de primera residencia, el 95% es de compradores nacionales.
Mayor financiación y recuperación de la demanda nacional. "El mayor acceso al crédito ha permitido que para 2016 podamos estimar un repunte del número de viviendas vendidas, con incrementos entre un 15% y 20% respecto a 2015".
Estabilización de precios. La tendencia general es de estabilización tras años de caídas, aunque todavía hay provincias, aquellas con mayor cantidad de stock, en las que los precios continúan bajando. El precio del suelo, otro de los principales indicadores de la recuperación, crece en los principales núcleos urbanísticos como Madrid, Barcelona y Costa del Sol, y comienza a extenderse a otras zonas como Alicante, Córdoba y País Vasco entre otros.
España seguirá siendo un país de compradores. Muchos se decantarán por una vivienda en alquiler, pero la mayoría seguirá optando por la compra, aunque es posible que en un futuro la tendencia pueda cambiar ligeramente para alinearse con corrientes europeas.
La vivienda concebida como una inversión. La compra de viviendas sigue formando parte de la "filosofía de vida" del español al sentirse el propietario más protegido por la legislación actual.
La construcción vuelve a las ciudades. En 2015, el número de visados de construcción ha crecido en torno al 20%, y es previsible que en 2016 se mantenga esta tendencia positiva. En vivienda nueva, la demanda podría alcanzar las 80.000-85.000 casas y en reposición (familias que deciden mejorar su inmueble) la cifra podría situarse en torno a 70.000-75.000. Adicionalmente, la vivienda en costa seguirá sumando.
Promoción de obra nueva en ascenso. En comparación con los años previos a la crisis inmobiliaria, en los que los visados de obra nueva alcanzaban los 750.000 visados, las cifras actuales giran en torno a los 50.000 aunque está previsto que está cifra siga aumentando. “Podríamos llegar a hablar de un total de 200.000 viviendas en construcción al año en un periodo corto de tiempo”.
Los jóvenes ganan protagonismo. El público que más afectado ha visto su acceso a la vivienda en los últimos años debido a la crisis económica han sido los jóvenes. Son ellos los que en la actualidad muestran un mayor interés por adquirir un inmueble y van a representar un papel protagonista en el sector en el futuro.
El número de hipotecas contratadas en el mes de octubre para comprar una vivienda ralentiza su crecimiento y por primera vez en todo 2015 el aumento es de un solo dígito. De este modo, la firma de nuevas hipotecas aumentó un 7,1% en comparación con el mismo mes del 2014, hasta contabilizar 19.195 contratos, según los datos publicados hoy lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La subida del 7,1% de octubre supone encadenar 17 meses al alza en los préstamos para vivienda. Sin embargo, el crecimiento es esta vez más modesto, sobre todo si se compara con el 20,2% de septiembre o el 29% registrado en febrero. No obstante, la cantidad total de contratos (19.195) es todavía una mínima parte de las que se rubricaron antes de la crisis: en octubre de 2006, con la burbuja inmobiliaria todavía sin estallar en España, se firmaron 111.393 hipotecas.
En tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 19,4%, mientras que el capital prestado bajó un 18,1%. En ambos casos se trata del mayor descenso en un mes de octubre desde el año 2011. A pesar del leve pinchazo, si se hace recuento de los once meses del año evaluados por la INE el resultado es un incremento acumulado en la firma de préstamos hipotecarios del 20,1%.
El importe medio de las hipotecaspara comprar pisos o casas alcanzó en el décimo mes del año los 111.711 euros, un 10,8% más que en el mismo mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 18,7% en tasa interanual, hasta superar los 2.144 millones de euros. Importes muy reducidos en comparación con los años previos a la crisis, como consecuencia de la bajada del precio de la vivienda y de la menor concesión de préstamos. En octubre de 2006, el importe medio de las hipotecas era de 143.405 euros, un 28% más que este último mes.
En los diez primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 20,1% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 24,7% en el capital prestado y del 3,9% en el importe medio de las hipotecas.
El 90,3% de esas hipotecas firmadas en octubre utiliza un tipo de interés variable, frente al 9,7% de tipo fijo, que no termina de despegar. El euribor, el tipo de referencia más utilizado en España, alcanzó el 92,0% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio, al inicio, es del 3,30%, un 8,2% inferior al registrado en octubre de 2014.
Andalucía, Cataluña y Madrid lideran la creación de hipotecas
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (3.551), Cataluña (3.138) y Madrid (3.033).
Las regiones que presentan las mayores tasas de variación anual son Baleares (61,8%), País Vasco (43,7%) y Canarias (32,8%). Las regiones en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (513,0 millones de euros), Cataluña (388,5 millones) y Andalucía (335,0 millones).
Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas son La Rioja (19,1%), Murcia (12,1%) y Canarias (9,7%). Por su parte, las que registran mayores descensos en las tasas mensuales son en Madrid (-38,7%), Navarra (-36,2%) y Aragón (-30,4%).
Sube un 4,9% las hipotecas sobre el total de fincas
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el mes de octubre se constituyeron 28.989 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 4,9% respecto a octubre de 2014.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 12,5% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 4.040 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 139.395 euros, un 7,3% más que en octubre de 2014. Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 53,1% del capital total prestado en el mes de octubre.
El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en octubre el 3,30%, frente al 3,60% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,11%, con un plazo medio de 21 años. El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en octubre es de 12.457, un 18,0% menos que el año pasado.
Este año, a falta de grandes nevadas, la Navidad la celebramos en una preciosa casa indianaconstruida en 1865 blanca como la nieve en la Costa delMaresme, al norte de la provincia de Barcelona. Tules entre paredes y muebles níveos, detalles dorados, ramas verdes y un ambiente mágico con toques de inspiración nórdica redondean el encanto de esta casa, como si el Hada de las Nieves fuera a aparecer... para disfrutar de un romántico escenario donde vivir una Navidad inolvidable.
La propietaria cuenta que inicialmente la casa era oscura y con muchas habitaciones, así que tiró tabiques, construyó soportes y blanqueótanto paredes como muebles. Creó un ambiente romántico con la ayuda de lazos de tul, toques de oro y motivos nórdicos, lo cual ambienta un escenario único y especial para celebrar unas navidades inolvidables. Aprovechando puertas antiguas y dos alacenas originales proyectó la chimenea, las librerías del salón y el armario del dormitorio, lo cual realza su carácter antiguo y le da un toque provenzal. Los armarios de la cocina, también blancos, están hechos con la misma moldura. Cuando llegan estas fechas tan señaladas, todos ellos, adornados con estrellas y guirnaldas con luces blancas y doradas, cobran una luminosidad y un protagonismo digno de unas fiestas inigualables en una vivienda que ha servido incluso para un anuncio navideño en televisión.
La Costa del Maresme es el nombre de carácter turístico de la costa norte de la provincia de Barcelona que coincide con el litoral de la comarca del Maresme, una franja costera de 50 kms entre Montgat y el río Tordera a su paso por en Blanes, ya en la provincia de Gerona, se extiende la estrecha y alargada franja costera entre la cordillera Litoral catalana, que la protege de los vientos del norte y el mar Mediterráneo.
En sus costas se puede disfrutar de más de 49 largas playas de agua cristalina y arena dorada, atractivas poblaciones marineras y núcleos de gran tradición turística. Gracias a la suavidad del clima, la luminosidad mediterránea del paisaje y su idónea situación geográfica, el Maresme es una zona residencial que ha acogido en los últimos años una gran parte de su nueva población desde la ciudad de Barcelona, trasladado su primera residencia a la vecina y cercana comarca barcelonesa. Empezando desde su capital Mataró, a unos 30 Km. de Barcelona, hay poblaciones y municipios de especial interés turístico que merece la pena visitar, como por ejemplo Arenys de Mar, Canet de Mar, Sant Pol de Mar, Calella, El Masnou, Pineda de Mar, Santa Susana, Malgrat de Mar o San Andrés de Llavaneras.
En el Maresme, además del turismo y de la tradicional actividad agrícola, centrada sobre todo en el cultivo de la vid, la floricultura y la huerta, destaca la industria textil y de tejidos de punto. Al interior también encontraremos interesantes localidades como Palafolls, Tordera, Tiana, Sant Cebriá de Vallalta o Alella. Sin duda, la Costa del Maresme es el lugar ideal para celebrar la Navidad cerca de estupendas playas, una naturaleza con tradición y un conjunto de poblaciones llenas de historia y belleza mediterránea.
Fuente: elmueble.com
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Las viviendas en España están desprotegidas, a pesar de tener contratado un seguro de hogar. Esto es así porque los españoles tratan de ahorrar unos euros en esta partida, de pago anual, de cuyo alcance siguen sin ser demasiado conscientes, hasta el punto que los pisos y casas en España están aseguradas un 32% por debajo de su valor real según un estudio realizado por la División de Hogar de Línea Directa: "Los españoles aseguran sus viviendas por un importe medio de 107.000 euros de media, mientras que su valor real ronda los 142.000 euros, un 32% más, circunstancia que causaría una pérdida real de 35.000 euros en caso de accidente grave".
Según algunos estudios, existen aproximadamente 10 millones de viviendas aseguradas por debajo de su valor, al no tratarse de un seguro obligatorio, y muchas familias optan por reducir las coberturas de su póliza. Las consecuencias son de calado: en caso de siniestro, la compañía aseguradora indemnizará en la misma proporción que el cliente aseguró el riesgo. Es decir, si debía asegurarse el contenido por 50.000 euros y se asegura en póliza por 25.000 euros, la compañía solo abonará el 50% del siniestro.
Lo mismo ocurre en la cobertura de responsabilidad civil que cubre los daños causados a las casas de los vecinos, donde también hay una diferencia entre el valor de las viviendas dañadas y la cantidad media asegurada, que en ciudades como Madrid o Barcelona puede alcanzar un 20%. Esto implica que si se produce un incendio y la casa del vecino queda destruida, el responsable del siniestro deberá pagar de su bolsillo la cantidad que exceda del valor contratado en concepto de responsabilidad civil. Un ejemplo: "si la casa de nuestro vecino vale 320.000 euros y nuestra cobertura es de 260.000 euros, la diferencia, 60.000 euros, la tendríamos que pagar de nuestro bolsillo".
El seguro de hogar, un gran desconocido
Según Línea Directa, "en España todavía existe poca concienciación sobre el drama que puede suponer el infraseguro en caso de siniestro grave, como un incendio o una inundación a un tercero, que son más habituales de lo que parece. No en vano, en caso de pérdida total de una vivienda, las aseguradoras cubren exclusivamente el capital asegurado y no el valor de mercado, por lo que es importante que revisemos periódicamente estas cantidades, sobre todo teniendo en cuenta que nuestra vivienda es, en muchos casos, el mayor patrimonio que tenemos”.
La recomendación no encuentra eco en España, donde aún existen 8,4 millones de casas sin seguro del hogar, un tercio del total. Además el seguro de hogar es un gran desconocido, ya que más de 10 millones de propietarios no saben la cantidad por la que tienen aseguradas sus viviendas, 13 millones ignoran sus coberturas y otros tres millones no saben ni cuál es su compañía de seguros actual. Casi 17 millones de propietariosdesconocen qué pasaría con el pago de su hipoteca si su vivienda se destruye por un siniestro y casi 18 millones no saben quién se haría cargo de los daños causados a los vecinos. Además, alrededor del 40% de los propietarios confiesa que no vuelve a revisar las condiciones y el precio de sus pólizas después de contratarlas, pese a que hagan obras de mejora en sus viviendas o su valor de mercado se incremente.
Una realidad con la que se toparon de lleno los habitantes de Lorca (Murcia), que tras el seísmo ocurrido ahora hace cuatro años y medio, comprobaron cómo la indemnización de las aseguradoras por sus viviendas no cubría el valor real de sus casas y que incluso era necesario tener contratada una póliza de seguros de hogar para acceder a las indemnizaciones del Consorcio de Compensación de Seguros para cubrir la catástrofe.
Para evitar el infraseguro resulta útil calcular el capital real del contenido realizando un inventario y revisarlo anualmente, en caso de ampliarlo o reducirlo. Para el capital real del continente, hay que multiplicar los metros cuadrados construidos (incluyendo elementos comunes si los tiene) por el valor del metro cuuadrado que tenga el inmueble. El valor se puede averiguar en la web del Catastro.
Extremadura, la más accidentada
La accidentalidad media de las viviendas en España es de un 33,2%, aunque Extremadura (48,7%), Madrid (43,8%) y Andalucía (40,4%) son las regiones que más accidentes domésticos registran, según el estudio de Línea Directa, que emplea datos sectoriales de la patronal UNESPA. Por contra, Cantabria, La Rioja y Canarias son las que menos siniestros declaran, con medias que no llegan al 24%.
La cuantía media de los siniestros en el hogar es de unos 373 euros, según datos de ICEA y UNESPA. Mientras que Extremadura (232 euros), Andalucía (290 euros) y Asturias (296 euros) son las comunidades con siniestros de menos gravedad; Cantabria, Baleares y País Vasco son los que registran siniestros más costosos, con unos importes medios de 531, 480 y 395 euros respectivamente. Los motivos van desde el tipo de construcción de cada comunidad hasta el precio medio de la mano de obra en cada territorio, pasando por razones tan diferentes como la climatología, el nivel de aseguramiento o el poder adquisitivo.
El suelo, uno de los mercados inmobiliarios más afectados por la crisis, comienza a dar señales firmes de recuperación. Así, el precio del metro cuadrado de las parcelas y los solares urbanos subió un 9,7% en tasa interanual en el tercer trimestre del año, hasta situarse en 156,4 euros de media, según los datos del Ministerio de Fomento. Hay que remontarse hasta el tercer trimestre de 2005 para ver una revalorización superior del suelo. Entonces, el metro cuadrado pasó de costar de media 227,1 euros a valer 263,9 euros en un año, una revalorización del 16,2%.
Respecto al trimestre anterior, el coste del metro cuadrado experimentó un ascenso del 2%. De este modo, este activo recupera un 10,8% frente al punto más bajo de la serie (primer trimestre de 2014, 141,1 euros). El nuevo incremento duplica al registrado en el segundo tramo del ejercicio (4,7%).
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado ha aumentado en tasa interanual un 58,7% tras situarse en 331,1 euros por metro cuadrado. Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Madrid (660,4 euros por metro cuadrado), Guipúzcoa (557.1) y Barcelona (539,1). En sentido contrario, los precios medios más bajos se dieron en las provincias de Albacete (36,7 euros por metro cuadrado), Sevilla (128,1) y Cádiz (141,6).
La venta de suelo para construir repunta casi un 10%
La estadística también refleja que el número de transacciones de terrenosrealizadas en el tercer trimestre fue de 4.192, un 9,8% más que las registradas en el segundo trimestre, que ascendieron a 3.819 y un 2,4% menos que las del tercer trimestre de 2014, cuando se transmitieron 4.293 solares.
Según el tamaño de los municipios, los de menos de 1.000 habitantes registraron 447 compraventas de suelo, un 1,1% más que en el mismo trimestre del año anterior; en los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 694 solares, lo que representa una disminución del 20% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 544, un 2,5% menos; en aquellos cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.738, un 22,6% más. Finalmente, en los municipios de más de 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 769, un 23,7% menos.
La superficie transmitida en el tercer trimestre de 2015 asciende a 9,2 millones de metros cuadrados, por un valor de 790,2 millones de euros. Respecto al tercer trimestre de 2014, representa un incremento del 72,3% en superficie y del 18,4% en el valor de los suelos.
Fuente: elmundo.es
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El precio medio de los alquileres de viviendas en España sigue su tendencia de ajuste y bajó un 0,4% en noviembre con respecto al mismo mes de 2014, según el Índice de Precios de Consumo (IPC) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De este modo, la evolución de los precios de las casas y pisos en alquiler encadenan ya 32 meses consecutivos en descenso. En cuanto a su evolución mensual, el precio del alquiler de viviendas se mantuvo estable, situando el acumulado del periodo que va de enero a noviembre en un descenso del 0,3%.
Por comunidades autónomas, el precio de la vivienda en alquiler bajó en todas las regiones salvo en Cataluña (0,2%), Baleares (0,2%), Navarra (0,2%) y Galicia (0,1%), además de en Melilla (0,8%).
Con el mismo descenso que la media nacional (-0,3%) se encuentra el precio de las casas en alquiler en Aragón y con una caída del 0,2% están País Vasco y Ceuta. Mientras, en Canarias los precios bajaron un 0,1%.
Así, los alquileres se sitúan prácticamente en línea con el IPC general (-0,3%). La tasa de variación anual subió cuatro décimas hasta el -0,3%, debido al encarecimiento de la electricidad y a la estabilidad de los precios del gasoil y la gasolina en comparación con los descensos que experimentaron en 2014.
Fuente: elpais.com – INE: Indice de Precios de Consumo (IPC) Noviembre 2015
Esta semana salimos nuevamente en busca de oportunidades y gangas inmobiliarias. En esta ocasión hemos seleccionado 18 bonitos pisos por menos de 90.000 euros en Sevilla. Apartamentos y pisos de dos, tres y cuatro dormitorios en las zonas de Macarena, Pino Montano (Macarena Norte), Sur, Este-Alcosa-Torreblanca, Barriada de Pineda (Palmera-Bellavista), San Pablo-Santa Justa, Los Remedios... En Sevilla, ciudad llena de magia y encanto, podrás encontrar una amplia oferta de pisos económicos, para entrar a vivir o para reformar; también en otras zonas del Casco Antiguo, Triana o Nervión a partir de 100.000 euros puedes ver una amplia variedad. Oportunidades, arte andalú y gangas en Sevilla, no las dejes escapar.
Precioso piso de dos dormitorios en zona tranquila y de nueva creación, con todos los servicios necesarios. Zona comercial y de ocio, Muy bien comunicado por autobús de línea y por coche.
¿Desea vivir en un piso donde la luminosidad, el frescor, la alegría y la tranquilidad entran por todas las ventanas?Pues este es su piso, desde el distribuidor de entrada accedemos a un amplio salón con terraza y vistas por los tres laterales de la misma, desde la que divisamos en el horizonte hasta Alcalá de Guadaira, delante solo tenemos dos colegios a baja altura. Tras entrar por el pasillo accedemos a 3 habitaciones bien distribuidas.
Estupenda oportunidad para vivir el una de las mejores zonas de Pino Montano. Piso en zona de los Parques con 3 dormitorios, 2 baños completos, salón, cocina amueblada con lavadero, 3 aires acondicionados, un armario empotrado. Plaza de garaje. Edificio con ascensor. Listo para entrar. Muy luminoso, muy bien situado con zona peatonal, colegios y jardines cercanos.
Piso muy luminoso y reformado en Barriada de Pineda. 75 m2 construidos, 68 m2 útiles aprox. , distribuidos en 3 dormitorios muy luminosos, 2 roperos empotrados, cocina independiente totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, 1 baño completo muy amplio, terraza incluída en el salón, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior lacada en blanco, solería de terrazo, aire acondicionado frío calor.
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Vivienda a reformar en la misma Avenida Kansas City. Planta séptima de un edificio de ocho, en buen estado de conservación. Cuenta con casi 100 m2 distribuidos en salón, cocina amueblada y equipada, baño completo y tres dormitorios. Desde el salón, se accede a una terraza cubierta. Próximo al edificio Gran Vía.
Bonito piso en venta en Pino Montano, zona de los Oficios. Costa de hall, salón, terraza, 3 dormitorios, 1 baño completo, cocina amueblada con electrodomésticos, puerta blindada, suelos de terrazo y gres, 2 A/A en salón. Muy bien situado en el barrio con todos los servicios, mercados, colegios, zonas de ocio y comerciales en la zona.
Piso de tres dormitorios en Pío XII. Cercano al hospital macarena en una zona de gran demanda de alquileres, ideal para inversores. Dispone de unos 75 metros distribuidos en tres dormitorios, un baño, cocina y salón. Estancias exteriores. El piso se encuentra en buen estado de conservación para entrar. Tercera planta muy luminosa.
Piso de 3 dormitorios a reformar en Sevilla zona Parque Alcosa de 90 m2. Muy luminoso con 7 m2 de terraza en 5ª planta con ascensor. Se distribuye en salón comedor, cocina con lavadero, tres habitaciones (una habitación doble y 2 habitaciones sencillas) y baño. Propiedad para reformar, orientación oeste. Extras: ascensor, gas ciudad, luminoso, terraza, arboles, autobuses, colegios, vistas despejadas, zonas infantiles.
Precioso piso ideal para empezar. Casi nueva. 74,20 m2 construidos distribuidos en 2 habitaciones, cocina de diseño totalmente amueblada, baño de diseño y completo, portaje interior de madera lacada en blanco, suelos de terrazo y gres, terraza, plaza de garaje, orientación oeste, con clase energética D, preinstalación de aire acondicionado, está situado en una zona nueva, con ascensor, rodeada de todo tipo de servicios y con el mejor precio de la zona.
Piso de 100 m2 construidos con 3 amplias habitaciones, cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, baño completo, lavadero con trastero, portaje interior de madera, suelos de terrazo y gres, terraza, salón, rodeada de todo tipo de servicios y prestaciones. Bien conservada y con muchas posibilidades, mejor ver. Vivienda muy bien ubicada y cercana a zona comercial.
Piso de noventa y siete metros construidos, planta tercera de un total de cuatro con ascensor, tres habitaciones, dos baños y cocina amueblada. Buen estado de conservación. Incluye en el precio una plaza de garaje. Situado en zona residencial privada con zonas verdes, centro cívico, pistas deportivas (tenis/padel). Próximo a centros comerciales.
Piso con muchas posibilidades la Avenida de la Soleá, en el barrio A de San Pablo, 2 dormitorios (recuperable a 3), primera planta, amplio salón, cocina equipada, baño completo. Rodeado de comercios y todos los servicios. Magnífica ubicación, a un paso del centro y de la zona comercial de Nervión.
Estupenda vivienda en el barrio de Los Remedios, reformada recientemente. El piso cuenta con 68 m2 distribuidos en 3 dormitorios, 1 cuarto de baño con ventana a terraza lavadero, salón con terraza incluida en el mismo y climatizado. A pocos metros del Parque de los Príncipes, supermercados, comercios, líneas de metro,. Ideal como inversión. ¡¡No pierda la oportunidad!! Consúltenos sin compromiso.
Estupendo y amplio piso en Pino montano. Adaptado a minusválidos, son 80 m2 útiles con amplio salón cocina independiente amueblada, amplio pasillo distribuidor. Tenemos 3 habitaciones y un baño. Cocina y baño recién reformado, instalación de agua nueva, aires acondicionados, tiene bastante luz y ventilación, con ventanas en casi todas las estancias.
Piso exterior en muy buen estado, soleado y luminoso en zona Parque Amate. Cocina amueblada en muy buenas condiciones, tres habitaciones y cuarto de baño, el enorme salón llama la atención por la cantidad de luz que entra a pesar de ser una planta baja. El portal está preparado con elevador de acceso de minusválidos. La fachada da a zonas verdes de nueva creación junto al aparcamiento. Junto supermercados. Instituto La Paz, Colegio Público Pablo VI, Centro de Educación a distancia UNED. Paralela a avenida de los Gavilanes, via principal de la barriada Amate con todo tipo de negocios. A 200 metros del parque, pulmón de la barriada que cuenta con centro deportivo.
¡Oportunidad! Vivienda en avenida de la paz. Piso amplio, exterior y muy luminoso, tiene 99 metros construidos. Se distribuye en salón-comedor, cocina con lavadero, un baño y tres habitaciones. Tiene reformadas cocina y baño. Edificio con ascensor. Salida inmediata a la se-30 y con supermercados carrefour y mercadona a escasos metros de la vivienda.
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