Saltar al contenido

Mes: noviembre 2014

1

Publicado el 1 comentario en Los visados para construir vivienda nueva repuntan un 5,7% hasta septiembre

construccion11 300x199 - Los visados para construir vivienda nueva repuntan un 5,7% hasta septiembreLa construcción en España revive y acelera su recuperación según los datos del Ministerio de Fomento. Así, los colegios de arquitectos técnicos concedieron en los nueve primeros meses del año 27.598 visados para construir nuevas viviendas, un 5,7% de crecimiento en comparación con el mismo periodo de 2013, y casi 2,5 puntos porcentuales más que un mes anterior.

Sólo en el mes de septiembre se registraron 2.883 visados, un 31,6% más que en el mismo mes de 2013.

A pesar del incremento, los visados de viviendas están todavía lejos de los máximos de septiembre de 2006, cuando en pleno "boom" del sector superaban los 600.000 en los nueve primeros meses del año.

El total de visados concedidos hasta agosto para obra nueva, rehabilitaciones y ampliaciones fue de 45.604, lo que supone un incremento del 2,2% respecto al mismo periodo 2013.

Por tipo de inmueble, los visados para construir pisos en bloque subieron un 7,2%, hasta alcanzar las 18.719 licencias, mientras que en las casas unifamiliares crecieron el 2,8%, hasta los 8.864 permisos otorgados. La superficie media para las viviendas unifamiliares visadas en el mes de septiembre fue de 197,5 metros cuadrados, mientras que la de los pisos fue de 113,6 metros cuadrados.

De mantener el actual ritmo de solicitudes, los visados para construir nuevas viviendas podrían cerrar el año con unas 36.240 unidades, por encima de las cifras de 2013 (34.288), pero aún por debajo de las cifras de 2012 (44.162).

Hasta septiembre también se solicitaron 16.841 visados para reformar o restaurar viviendas, lo que arroja una ligera caída del 1,2% en comparación con el mismo periodo de 2013. Por contra, el número de demandas de autorización para ampliar viviendas cayó un 20,6%, hasta las 1.165 solicitudes.

Imagen: Javier Barbancho - Fuente: europapress.es

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

2

Publicado el 2 comentarios en El precio de la vivienda cae un 2,62, su descenso más moderado desde 2008

pisos mangadelmarmenor 300x225 - El precio de la vivienda cae un 2,6%, su descenso más moderado desde 2008El precio de las casas y pisos continúan bajando y aún lo harán más, pero su descenso es cada vez más moderado. Así, según la estadística del Ministerio de Fomento, el precio medio de la vivienda libre descendió un 2,6% en el tercer trimestre en comparación al mismo periodo de 2013, hasta los 1.455,8 euros por metro cuadrado.

El precio de la vivienda es tres décimas menos que en el trimestre anterior. Un ajuste que se modera más aún si se tiene en cuenta el efecto de la inflación, que se ha atemperado en el último año. De este modo el descenso del índice general de precios de la vivienda, que suma la vivienda libre y la protegida, alcanza el 2,2% en el tercer trimestre, la caída más moderada desde el segundo trimestre de 2008.

Por otro lado, los precios volvieron a caer un 0,2% en tasa intertrimestral en el tercer trimestre, después de haberse estancado en el trimestre anterior. Con aquella estabilización, la vivienda ponían fin a los descensos de precios que se venían registrando en tasa trimestral desde al menos comienzos de 2010.

Por tipos de viviendas, los pisos de nueva construcción (de menos de dos años de antigüedad) experimentaron un descenso de precio del 2,9% en el segundo trimestre en comparación año antes, hasta los 1.518,5 euros por metro cuadrado. En cuanto a los pisos de segunda mano, a cierre del pasado mes de septiembre presentaban un precio medio de 1.434,1 euros por metro cuadrado, lo que arroja una disminución del 2,6% respecto al año anterior.

En relación al precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida, este se situó en 1.097,5 euros, un 0,1% menos que en el segundo trimestre. En tasa interanual, el descenso fue del 1,5%.

Las mayores caídas, en Navarra y Extremadura

Por comunidades, las mayores caídas interanuales de precios se registraron en Navarra (-7,5%), Extremadura (-5,5%), Murcia (-5,2%), Aragón (-4,3%), La Rioja (-4,3%) y Castilla-La Mancha (-4,1%). En el lado opuesto estarían Ceuta y Melilla (+0,4%), Canarias (-0,1%), Baleares (-0,2%), Cataluña (-1%) y Cantabria (-1,3%).

En la Comunidad de Madrid, uno de los motores del sector inmobiliario, el ajuste interanual en el precio de la vivienda ha sido del 1,8%, lo que ha dejado el precio medio del metro cuadrado en 2.006,2 euros por metro cuadrado. La segunda región más cara de España, sólo por detrás de País Vasco, donde el valor del metro cuadrado está en 2.438,6 euros tras haber bajado un 2,7% en el tercer trimestre de 2014.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado se presentan en San Sebastián (3.154 euros), Getxo (2.842 euros), Alcobendas (2.464,3 euros), Calvià (2.463 euros), Sant Cugat del Vallès (2.447,1 euros), Barcelona (2.404,2 euros) y Bilbao (2.387,7 euros). Los precios más bajos se localizaron en Ontinyent (545,2 euros), Jumilla (557,8 euros), Elda (588 euros), Yecla (598,6 euros), Villarrobledo (610 euros) y Crevillent (615,8 euros).

Fuente: Ministerio de Fomento

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

2

Publicado el 2 comentarios en La firma de nuevas hipotecas sobre viviendas va lanzada: en septiembre aumentó un 29,82

Se empieza a confirmar que la concesión de crédito para comprar vivienda poco a poco se reactiva. Así, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 19.323 el pasado mes de septiembre, un 29,8% más que la del mismo mes de 2013 y la más alta desde febrero del año pasado.

Con el avance interanual de septiembre, las viviendas hipotecadas encadenan cuatro meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19% que experimentaron en junio, el repunte del 28,8% del mes de julio y la subida del 24% registrada en agosto.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el noveno mes del año los 107.850 euros, un 10,6% más que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 43,5% en tasa interanual, hasta rozar los 2.084 millones de euros.

hipotecas septiembre ine - La firma de nuevas hipotecas sobre viviendas va lanzada: en septiembre aumentó un 29,8%

En tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 28,5%, su mayor crecimiento en este mes en los últimos cinco años. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un repunte mensual del 35,3%, registrando también su mayor alza en un mes de septiembre desde 2010.

En los nueve primeros meses del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 3,2% en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 0,5% en el capital prestado y un aumento del 2,7% en el importe medio de la hipoteca.

Madrid dinamiza el mercado hipotecario

Por comunidades autónomas, las que registraron en septiembre un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Madrid (4.092), Andalucía (3.301) y Cataluña (2.777).

En septiembre, sólo dos comunidades inscribieron menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013: Canarias (-21,3%) y La Rioja (-5,2%), mientras que el resto registró tasas interanuales positivas, siendo los mayores repuntes los de Madrid (+64,3%), Navarra (+56,9%) y Asturias (+49,5%).

Las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (612,3 millones de euros), Cataluña (330,4 millones) y Andalucía (296,9 millones).

Las comunidades con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas se encuentran en Navarra (89,4%), Madrid (75,2%) y Comunidad Valenciana (50,9%). Por su parte, las que presentan tasas de variación mensuales negativas son Islas Baleares (–27,0%), Cantabria (–20,5%) y Castilla y León (–5,7%).

Crece un 27% las hipotecas sobre el total de fincas

De acuerdo con los datos del INE, durante septiembre se constituyeron 29.972 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 27% respecto a septiembre de 2013.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 42,8% respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.882,2 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 129.529 euros, un 12,4% más que en septiembre de 2013.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en septiembre el 3,59%, frente al 4,15% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,69%, con un plazo medio de 21 años. El 93,3% de las hipotecas utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,7% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 90,6% de los nuevos contratos.

Fuente: Europapress - INE: Hipotecas Septiembre 2014

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

Publicado el Deja un comentario para Elegante y acogedor ático en alquiler en el barrio de Salamanca, Madrid

La Casa de la Semana nos lleva en esta ocasión a un precioso ático en alquiler en el exclusivo barrio de Salamanca de Madrid, con una bonita decoración de toques masculinos, sobriedad y elegancia. La elección de tonalidades oscuras, grises y ocres, junto con muebles del mismo estilo, forman un genial conjunto equilibrado y armónico.

Se trata de un elegante apartamento ático en alquiler de 60 m2 distribuidos en 1 dormitorio, 1 cuarto de baño, cocina y una amplia terraza. Este ático en alquiler en Madrid, de corte clásico y sereno, se encuentra totalmente equipado y amueblado con una interesante decoración masculina de acogedora sencillez y buen gusto.

Más fotos, información y precio: Ático en alquiler en Salamanca (Madrid)

detallesalon2 - Elegante y acogedor ático en alquiler en el barrio de Salamanca, Madrid

Situado en una inmejorable zona del madrileño barrio de Salamanca, junto a todos los servicios que puedas desear. Un interesante apartamento para vivir en una de las más importantes zonas comerciales de Madrid y uno de los barrios de mayor nivel de vida de Europa.

detalleterraza - Elegante y acogedor ático en alquiler en el barrio de Salamanca, Madrid

salon126 - Elegante y acogedor ático en alquiler en el barrio de Salamanca, Madrid

salon57 - Elegante y acogedor ático en alquiler en el barrio de Salamanca, Madrid

dormitorio116 - Elegante y acogedor ático en alquiler en el barrio de Salamanca, Madrid

dormitorio42 - Elegante y acogedor ático en alquiler en el barrio de Salamanca, Madrid

terraza40 - Elegante y acogedor ático en alquiler en el barrio de Salamanca, Madrid

madrid7 - Elegante y acogedor ático en alquiler en el barrio de Salamanca, Madrid

El distrito de Salamanca está situado al nordeste del casco histórico de Madrid. Constituye una de las zonas más representativas del ensanche burgués madrileño, surgido del Plan Castro de 1860, hasta su total urbanización en 1927. A su alrededor se encuentran los distritos de Chamartín, Chamberí, Centro, Retiro, Moratalaz y Ciudad Lineal.

En la zona de Salamanca, los barrios de Recoletos, Goya, Lista y Castellana se distinguen por su proyección para el ensanche por el marqués de Salamanca, donde nos encontramos una estructura reticular muy definida, con calles perpendiculares, únicamente repetida en Argüelles-Chamberí aunque a menor escala. Estos son barrios eminentemente residenciales y comerciales, que se encuentran muy bien comunicados, las viviendas, especialmente en las zonas de Castellana y Recoletos, se encuentran entre las más exclusivas de Madrid y en las calles de Serrano y José Ortega y Gasset (Lista) se ubican los más prestigiosos comercios de lujo, los preferidos por los madrileños y visitantes con gran poder adquisitivo: ejecutivos, famosos, aristócratas, diplomáticos...

Destaca también por sus señoriales fachadas, que convierten a Madrid en una de las capitales más europeas en cuanto a arquitectura clásica y vanguardista. El barrio de Salamanca es sin duda, una de las zonas residenciales más elegantes y prestigiosas del continente europeo.

Más fotos, información y precio: Ático en alquiler en Salamanca (Madrid)

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

1

Publicado el 1 comentario en Cerrado por alquiler: El fin de la renta antigua pone en riesgo 500.000 puestos de trabajo

localrentaantigua 300x164 - Cerrado por alquiler: El fin de la renta antigua pone en riesgo 500.000 puestos de trabajoLa cuenta atrás ha comenzado. El 31 de diciembre acaba la renovación de los contratos previos a 1985 que afectan a casi 200.000 locales comerciales de renta antigua. Según los expertos y organizaciones empresariales, miles de pequeños comercios que a duras penas resisten la presión de las grandes cadenas y de los constantes envites de la crisis, están a punto de sufrir un duro varapalo con el final de los alquileres de renta antigua en las grandes ciudades.

El fin de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), conocida popularmente como "Ley Boyer", aunque la legislación ha protegido a los comercios con contratos anteriores a 1985 del notable aumento de los alquileres desde entonces, y es considerada por todos como un anacronismo, e incluso los mismos afectados entienden que los caseros quieran obtener el máximo rendimiento. Pero si las subidas de estos alquileres son demasiado altas, pueden poner en peligro la presencia de un sector que ha ayudado a la difícil recuperación económica que aún estamos pasando, y aliviado las altas tasas de paro a pesar de la supremacía de las grandes superficies.

Los nuevos precios, que superan en 10 o 15 veces los actuales, hacen que sea imposible la supervivencia de los comercios tradicionales, que agonizan desde hace años por la crisis, la bajada de ventas, la liberalización de horarios, las nuevas formas de comprar o la subida de precios en zonas turísticas por la presión de las grandes franquicias, dispuestas a pagar en un mes lo que les costaría a los pequeños comerciantes un año.

Moratoria de 5 años para los locales alquilados a comercios y pymes

Si las condiciones de los alquileres cambian radicalmente cuando expire la ley el próximo uno de enero, el sector del comercio minorista calcula que se pone en riesgo 519.000 puestos de trabajo en toda España y afectará a más de 190.000 comercios.

Con este temor, tanto La Confederación General de las Pequeñas y Medianas Empresas de España (Copyme) y Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA) han solicitado una moratoria al Gobierno para prorrogar los alquileres de renta antigua cinco años, del 2015 a 2020, arrendados a comercios y pymes.

Sebastián Reyna, presidente de UPTA, asegura que de los 200.000 locales que actualmente tienen contratos de renta antigua muchos de ellos han pactado alguna actualización de sus rentas y entre 15.000 y 20.000 mantienen conversaciones con los propietarios para buscar una solución antes de que acabe el año. Entre 60.000 y 75.000 contratos de alquiler de renta antigua aún no han sufrido ninguna actualización.

Cada día se ven más carteles de liquidación, que es la única opción de los que se han dado por vencidos. Pilar Pina de 69 años, ha dirigido un negocio de óptica en Madrid durante las pasadas cuatro décadas, ya ha decidido que va a cerrar. "Me voy, me rindo", dijo para explicar que ha sido incapaz de renegociar una subida de menos de 2.000 euros desde los 1.400 euros mensuales que paga actualmente al mes. "Estaba dispuesta a pagar varios cientos de euros más, pero mi casera estaba pidiendo algo utópico".

La mayoría de los locales comerciales con renta antigua se ubican en Cataluña, principalmente en Barcelona, además de otras ciudades como Madrid, Granada, Córdoba, Málaga, Santander, junto con algunas zonas rurales y aldeas de Galicia, y muchos en menos proporción diseminados por todo el país.

Fuente: eleconomista.es - Imagen: EFE

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

Publicado el Deja un comentario para El stock como antes de la crisis: quedan 465.635 casas nuevas sin vender

Desde que este excedente de casas y pisos nuevos alcanzó su máximo, que la serie histórica sitúa en el año 2010 con un total de 692.560 viviendas, se ha logrado una reducción de prácticamente un tercio de esta cifra, ya que en términos absolutos ha disminuido en más de 220.000 viviendas. Se vuelve de ese modo al nivel de stock considerado "pre-crisis" en 2007, cuando el excedente alcanzó las 413.642 viviendas, según los datos de la Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción (Cepco).

De este modo, utilizando la misma metodología que emplea el Ministerio de Fomento para elaborar su estimación del stock, que se basa en el cruce de datos procedentes de las compraventas y la edificación de nuevas casas, Cepco estima que a finales del segundo trimestre de este año todavía quedaban en España un total de 465.635 viviendas de obra nueva aún sin vender, lo que representa un 14,3% menos que hace justo un año (a mediados de 2013) o un volumen de 77.930 casas menos en oferta.

cepco viviendanueva 2014 - El stock como antes de la crisis: quedan 465.635 casas nuevas sin vender

Al parecer, antes de que estallara la burbuja inmobiliaria, el mercado de la vivienda en España nunca utilizó un indicador que en otros sectores, como la industria, es muy frecuente e incluso determinante para su actividad como es el stock o excedente de producción. Así, el sector inmobiliario español, durante los años de financiación barata aparentemente inagotable y la buena situación de la economía en general y del mercado laboral en particular habían disparado la edificación de viviendas, incluso hasta bien entrado el año 2008, ya iniciada la crisis económica actual.

Desde 2006 el sector de la construcción trabajaba con la hipótesis de que los niveles de ventas y precios de las casas de ese momento no podrían mantenerse mucho más tiempo. El problema es que construir una promoción de viviendas conlleva unos plazos muy dilatados en el tiempo y no es fácil parar el proceso cuando éste se encuentra en plena obra. Esto explica, entre otras cosas, que a muchos promotores la recesión les explotara en plena edificación de viviendas que aún no habían acabado de vender. Entonces, la mayoría optó por acabar las obras e intentar que el comprador se animara una vez que las casas estuvieran terminadas. Sin embargo, en muchos municipios la crisis volvió a reflejarse en esqueletos de edificios sin terminar y grúas que desaparecieron con la obra apenas recién iniciada.

Durante estos años los esfuerzos por reducir el ingente stock de vivienda han estado centrados en terminar muchas más casas de las que se iniciaban. Así, tras siete años de mínimos en ventas, el stock de pisos sin vender lleva ya un año acelerando su reducción. Así, desde mediados del año pasado, el mercado ha ido remontando poco a poco desde mínimos en actividad, precios y transacciones y la senda de la mejoría parece ir confirmándose coincidiendo además con la vuelta del crédito. Era el factor que faltaba después de que el mercado laboral diera muestras de haber frenado su sangría y los inmuebles acumulasen rebajas de precios que en muchos casos superan el 50% desde máximos.

Sin consenso respecto al stock de vivienda

¿Existe en el mercado inmobiliario un volumen de stock considerado óptimo por el que debajo del mismo podrían producirse tensiones en los precios? Aquí, los expertos no se ponen de acuerdo. No obstante, en general admiten que un país como España, con un fortísimo sector turístico, podría convivir sin mayores problemas con un excedente permanente de casas sin vender del entorno de las 100.000 o 150.000, que son las cifras de las que parte la serie histórica que elabora el Ministerio de Fomento, que data de 2004.

Y ¿cuándo finalizará la absorción de esas 465.635 viviendas nuevas aún en venta?. Tampoco existe una estimación clara en este sentido. Además, por su ubicación y su falta de infraestructuras, el sector ya trabaja con la certeza de que habrá casas que nunca se venderán, si bien descartan que se produzcan demoliciones como sí ha ocurrido en otros países afectados por una burbuja como la española. Lo cierto es que si el crédito prosigue su mejora (aunque sea de manera selectiva para clientes muy solventes) y la mejora de la coyuntura económica no se trunca, muy pronto el sector asistirá a otro claro síntoma de recuperación económica e inmobiliaria: volverán a iniciarse más casas de las que se terminan.

Según las cifras de Cepco, en julio se comenzó la edificación de 4.641 casas, mientras se terminaron 4.410, algo que no ocurría desde mediados de 2007 y en el acumulado enero-agosto está a punto de ocurrir lo mismo: 31.075 casas finalizadas frente a 24.696 iniciadas. Lo idóneo será que solo se construya donde de verdad exista demanda.

Fuente: cincodias.com

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

Publicado el Deja un comentario para El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

Ayer jueves, a los 88 años de edad falleció la aristócrata Cayetana Fitz-James Stuart y Silva, XVIII duquesa de Alba, XI duquesa de Berwick y catorce veces Grande de España, en el Palacio de las Dueñas, su residencia en Sevilla. Quizá, entre las muchas casas y palacios que poseía la mujer con más títulos del mundo, esta sea su propiedad más querida.

Nació en Madrid en el Palacio de Liria, pero desde niña se sintió muy sevillana. De todos los palacios de su vida, el de Dueñas fue su favorito. Fue un convento que en 1248 se conocía como Compañía de Dueñas (de ahí su nombre) posteriormente reconvertido en vivienda. Doña Cayetana, andaluza de espíritu, lo ha considerado, siempre, su verdadero hogar.

Palacio de Dueñas11 - El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

Cayetana de Alba, la aristocrata con más títulos del mundo y la más conocida de España, con la novena economía española con al rededor de 3.000 millones de euros según Forbes, y con unos de los mayores patrimonios culturales en palacios, castillos y arte, también fue una mujer cercana al pueblo, machadiana (en este palacio nació y vivió su infancia el poeta), moderna y rompedora "que vivió como sintió" y eso la hizo auténtica y querida por todos. Aquí, en el Palacio de Dueñas, donde ella afirmó haber sido muy feliz, también ha querido volver para morir con su familia y amigos.

El Palacio de las Dueñas se compone de un conjunto de patios y edificios. Su estilo abarca desde el gótico-mudéjar hasta el renacentista, conteniendo muestras y detalles con toques sevillanos en sus ladrillos, tejas, azulejos, encalados y cerámicas. Posee el típico patio andaluz, al igual que la Casa Pilatos, y predominando los grandes espacios, mostrando así lo majestuoso de su conjunto. En la entrada al palacio se puede observar el escudo del ducado de Alba en azulejo de fabricación trianera del siglo XVII o XVIII, en el arco principal.

patio4 - El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

Detrás del jardín que se encuentra a continuación entramos en un patio rodeado de arcos con columnas de mármol blanco, sujetan pilastras con adornos platerescos que presentan un friso plateresco también. Encima de esta galería se construyó otra con arcos de estilo mudéjar.

detalleexterior1 - El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

interior13 - El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

interior10 - El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

pannoramica - El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

entrada14 - El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

El Palacio de las Dueñas está ubicado en el barrio de la Macarena de la fantástica ciudad de Sevilla. Fue levantado entre los siglos XV y XVI, de estilos gótico-mudéjar al renacentista y es uno de los principales inmuebles de la ciudad, por su valor histórico, arquitectónico y artístico, al contar con una importante colección de arte y amplio mobiliario de gran antigüedad y relevancia.

Entre otras de las principales propiedades de la duquesa de Alba, destacan los palacios de Liria (Madrid) y de Monterrey (Salamanca); los castillos denominados de La Fortaleza de Monterrey, de Andrade (La Coruña), de San Jorge de Moheche (La Coruña), de Alba de Tormes y de Torreón de Alba de Tormes (Salamanca).

Fuente e Imágenes: revistavanityfair.es, vavas.eu y wikipedia.org

También te puede interesar en otras zonas de Sevilla:

Síguenos: Facebook – Twitter –

1

Publicado el 1 comentario en Pozuelo: la ciudad con más ricos a nivel de renta; Santa Lucía de Tirajana: la más pobre

casa pozuelo madrid 300x199 - Pozuelo: la ciudad con más ricos a nivel de renta; Santa Lucía de Tirajana: la más pobreLos vecinos de Pozuelo de Alarcón (Madrid) son los habitantes de la ciudad de más de 50.000 habitantes que declaraban tener más renta a la Agencia Tributaria justo antes de estallar la crisis, en 2007. En concreto, reconocieron rentas al fisco por 57.917 euros de media. Por el contrario, Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas) fue el municipio de más de 50.000 habitantes con menor renta declarada (13.703 euros). La renta media declarada en España ese año ascendió a 22.130 euros.

Estas son algunas de las conclusiones que se extraen de la nueva herramienta sobre la renta personal de los municipios españoles presentada ayer Jorge Onrubia y Miriam Hortas, investigadores de la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea). Este tipo de estadística de renta por municipio apenas existe en el resto del mundo, solo Reino Unido, Estados Unidos o Australia cuentan con este tipo de información, apuntaron los expertos.

La información analizada permite determinar tanto el nivel de renta media declarada por municipio como la dispersión o la desigualdad. "Existe cierta correlación entre los municipios más ricos y la desigualdad", explicó Onrubia. Alcobendas y Pozuelo, ambas de Madrid, son las ciudades con mayor índice de desigualdad, según los datos del estudio. Valdemoro y El Prat de Llobregat, en cambio, son las menos desiguales. Los datos organizados por los expertos también permiten analizar la concentración de renta por municipio. Así, el 1% de la población más rica de Pozuelo tiene el 27% de la renta.

En el ranking de vecinos más ricos, al madrileño municipio de Pozuelo de Alarcón le sigue Sant Cugat del Vallès (Barcelona), como segunda ciudad donde sus vecinos declaran rentas más altas, con una media de 50.453 euros por declarante; Majadahonda (Madrid), con 45.325; Las Rozas (Madrid), con 44.249 euros; Alcobendas (Madrid), con 42.228 euros; Castelldefels (Barcelona), con 30.864 euros; Barcelona capital (30.816 euros) y Madrid capital (30.753 euros).

Por el contrario, los municipios con los vecinos más pobres de España son, tras Santa Lucía de Tirajana, en Las Palmas (Gran Canaria) con una renta media de 13.703 euros por declarante; Elda (Alicante) con 14.382 euros; Arona (Tenerife) con 14.437 euros; Lorca (Murcia) con 15.304 euros; y Elche (Alicante) con 15.636 euros por declarante.

El instrumento está elaborado a partir de los microdatos de las declaraciones del impuesto sobre la renta (IRPF) de más de un millón de contribuyentes correspondientes a 2007 de 1.109 municipios. Los investigadores se han comprometido a incorporar los datos comprendidos entre 2002 y 2009.

Fuente: elpais.com - Fadea: Renta personal de los municipios

También te puede interesar en otras zonas:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

Publicado el Deja un comentario para SIMed 2014 reabre con una amplia oferta de casas y pisos de bancos para reducir el stock

simed2014 - SIMed 2014 reabre con una amplia oferta de casas y pisos de bancos para reducir el stockHoy viernes 21 de noviembre y hasta el domingo 23, el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (Fycma) reabrirá sus puertas la décima edición del Salón Inmobiliario de Mediterráneo (SIMed), la Feria Inmobiliaria más importante de Andalucía.

El Ayuntamiento de Málaga, recupera tras un año en blanco el SIMed (en 2013 se decidió no celebrar en vista de las dificultades que atravesaba el sector constructor y el bajo nivel de ventas), el que fuera el mejor salón inmobiliario tras el Sima (Madrid) y el Meeting Point de Barcelona, y una de las exposiciones con más amplia e importante oferta residencial ubicada en toda la costa mediterránea, y "uno de los principales encuentros inmobiliarios a nivel nacional".

De este modo, la décima edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) reabre sus puertas con el objetivo principal de seguir dando salida al importante stock de casas y pisos sin vender que aún acumula Málaga y la Costa del Sol. El evento centrará así su oferta de viviendas de bancos y en el producto residencial de segunda mano, en consonancia con la dura coyuntura que atraviesa el sector de la construcción.

En cambio, la presencia de promotoras que incorporen su propia cartera de viviendas es casi anecdótica, ya que la construcción y promoción de vivienda nueva sigue "en estado de hibernación" a la espera de que el mercado se reactive, según la propia organización del SIMed: "El objetivo del evento es intentar liberar el stock de viviendas, para poder contribuir de esta manera a que el sector inmobiliario se recupere", constató ayer la concejala de Economía, Hacienda y Personal del Ayuntamiento de Málaga, María del Mar Martín Rojo, que estuvo acompañada por la directora general de Fycma, Yolanda de Aguilar.

A pesar de la incipiente mejora general del mercado inmobiliario, quien no se ha apuntado al salón de este año es la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), que no considera que ahora mismo tengan oferta suficiente para un evento de este tipo ni perspectivas claras de venta. El presidente de la ACP, José Prado, deseó "toda la suerte del mundo" a este SIMed 2014, pero apuntó que para el sector promotor la asistencia al salón no hubiera tenido en estos momentos mucho sentido: "Sólo se están construyendo algunas nuevas promociones en Marbella y su entorno, pero son de nivel adquisitivo alto o directamente de gran lujo. Y en ese tipo de producto, casi todo suele estar vendido en cuanto se empieza a construir. Para eso no necesitamos el SIMed aunque ojalá la cosa mejore y podamos estar ya presentes en la edición de 2015".

Todo tipo de viviendas en Málaga y Costa del Sol

No obstante, los visitantes que acudan al SiMed encontrarán una veintena de expositores con suelo y viviendas de obra nueva (sobre plano y construida), segunda mano y VPO. Los productos ofertados incluyen estudios, apartamentos y pisos nuevos de 2, 3 y 4 dormitorios, chalets y villas e inmuebles para pequeños inversores.

La oferta global estimada es de unas 1.000 viviendas de diferentes promociones, de las que entre 300 y 350 son viviendas a estrenar. Habrá viviendas de segunda mano desde 78.000 euros y viviendas nuevas a partir de 100.000 euros, según un primer sondeo entre los expositores que, según fuentes del sector, han eludido este año (a diferencia de otras ediciones) publicitar los descuentos como principal gancho. Quizá porque se estima que los precios han tocado ya definitivamente suelo.

La oferta incluye, según el SIMed, tanto vivienda con piscina e instalaciones deportivas como viviendas en la playa, en campos de golf o pisos y apartamentos nuevos en Málaga capital, y en toda la Costa del Sol: Torremolinos, Rincón de la Victoria, Vélez-Málaga o Torre del Mar, Benalmádena, Marbella, Estepona...

El salón permanecerá abierto en horario de 11.00 a 20.00 horas durante sus tres días de celebración, con acceso libre para todos los visitantes, tanto particulares como profesionales. La organización espera rondar los 8.000 visitantes, que buscarán una oportunidad entre una amplia representación de la oferta inmobiliaria disponible en Málaga y la Costa del Sol.

Fuente: laopiniondemalaga.es

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter –

1

Publicado el 1 comentario en La compra de vivienda por extranjeros sube un 13,10%, nuevo máximo histórico

costadelsol fuengirola 300x224 - La compra de vivienda por extranjeros sube un 13,10%, nuevo máximo históricoLa compra de vivienda por extranjeros sigue creciendo trimestre tras trimestres, aunque ya, a un ritmo más suave. Concretamente, de las 79.561 viviendas vendidas en España en el tercer trimestre del año, el 13,10% de las compras han sido realizadas por extranjeros, dato ligeramente superior al 13,03% del segundo trimestre, según la Estadística Registral Inmobiliaria.

En todo caso, la cifra refleja cierta estabilidad y supone un nuevo máximo histórico, que consolida la confianza de los ciudadanos extranjeros por la compra de vivienda en España, fortaleciendo uno de los aspectos más destacados de la actual recuperación del mercado inmobiliario español.

Los británicos mantuvieron su tradicional primera posición con el 18,06% de las compras de apartamentos y casas, seguidos de franceses (10,48%), rusos (7,50%), alemanes (6,45%), belgas (6,19%) y suecos (6,08%).

Todas estas nacionalidades corresponden a nacionalidades europeas, con generalmente un mayor poder adquisitivo en términos relativos, caracterizados por la compra de vivienda con fines vacacionales en la zonas de costa y playa. En términos comparativos la compra de vivienda en España, a los actuales precios, les supone un esfuerzo muy bajo, considerando una oportunidad dadas las características turísticas de España.

Las ventas de crecen un 1,4%

Según los datos de los Registradores de la Propiedad, en general, en el tercer trimestre del año se vendieron 79.561 viviendas en España, un 1,4% más que en el mismo periodo del año anterior, y cada vez más lejos del mínimo alcanzado en el cuarto trimestre de 2013 cuando se cerraron 72.560 compraventas.

Estos datos suponen el segundo mejor resultado de los seis últimos trimestres, únicamente superado por el primer trimestre de 2014 con 83.022 compraventas. Este crecimiento ha sido consecuencia "exclusivamente" de las operaciones sobre pisos y casas de segunda mano, con 52.127 compraventas, un 8,9% más en tasa interanual. Esta cifra casi duplica a las operaciones sobre pisos a estrenar, con 27.434 compraventas, un 10,3% menos.

La Comunidad Autónoma con mayor número de compraventas fue Andalucía con 16.006 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (12.189), Cataluña (11.975) y Madrid (10.883).

En ese escenario, los precios de la vivienda se mantienen "estables", aunque con un cierto tono favorable con un crecimiento del 1,1% en tasa interanual, con una variación prácticamente nula (-0,08%) respecto al trimestre anterior. El descenso acumulado desde los niveles máximos de 2007 es del 32,4% según la estadística de los registros de la propiedad.

Crédito hipotecario

El endeudamiento hipotecario medio por vivienda se sitúa en 104.078 €, con un incremento del 2,49% sobre el trimestre anterior. Los plazos de contratación tienden a incrementarse, mostrando un repunte del 2,37% intertrimestral, hasta llegar a 22 años y 11 meses, 6 meses más que el segundo trimestre.

Las comunidades autónomas con mayores niveles de endeudamiento hipotecario por vivienda durante el último trimestre han sido Comunidad de Madrid (175.999 €), País Vasco (119.926 €), Cataluña (116.435 €) y Baleares (105.708 €). Por el contrario, los menores niveles de endeudamiento se han alcanzado en Extremadura (66.927 €), Murcia (71.595 €) y Canarias (73.966 €), dando lugar a que doce comunidades autónomas presenten un endeudamiento hipotecario por vivienda por debajo de los 100.000 €.

Los tipos de interés de los nuevos créditos hipotecarios acumulan su segundo trimestre consecutivo de descensos, con un 3,60%, frente al 3,80% del segundo trimestre. El peso en la contratación a interés fijo continuó descendiendo hasta representar el 4,19% del total en el tercer trimestre, recuperando de nuevo, los tipos variables, el escaso camino perdido, en especial el Euribor, que siguió subiendo hasta utilizarse en el 92,28% del total de contratos.

Con relación a la accesibilidad en la compra de vivienda, la cuota hipotecaria mensual media en el tercer trimestre se ha situado en 556,34 €, dando lugar a un descenso intertrimestral del 0,91%. El porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial se ha situado en el 29,54%, por debajo del 29,82% del segundo trimestre.

Fuente: 

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter –