La venta de viviendas en España aumentó un 1,5% en el primer trimestre del año respecto a igual periodo del año anterior, hasta sumar 106.302 operaciones, según la estadística de transacciones inmobiliarias publicada hoy por el Ministerio de Vivienda.
Con este repunte interanual, ya son dos los trimestres consecutivos en los que sube la compraventa de viviendas en España tras el crecimiento del 4,9% del último trimestre de 2009. Se trata del segundo incremento trimestral interanual consecutivo desde 2006.
El alza fue consecuencia del impulso en las ventas de viviendas de segunda mano, que aumentaron un 31,3% en tasa interanual hasta las 60.012 operaciones, ya que en el primer trimestre se vendieron un 21,5% menos de viviendas nuevas, con sólo 46.290 transacciones, su cifra más baja desde que comenzó a elaborarse esta estadística, en 2004. De las viviendas vendidas en el primer trimestre, las de obra nueva fueron 46.290, el 43,5% más que hace un año, mientras que las de segunda mano ascendieron a 60.012, con un aumento del 56,5%.
Pese al buen dato interanual, en tasa intertrimestral (primer trimestre de 2010 sobre cuarto trimestre de 2009), la venta de viviendas se contrajo un 19,2%, frente al repunte del 22,3% experimentado en el cuarto trimestre del año pasado.
Asimismo, en los últimos doce meses se han vendido 465.318 viviendas, lo que según el Ministerio representa un descenso del 8,8%.
Por comunidades, el mayor aumento interanual de las ventas en el primer trimestre correspondió al País Vasco (42,7%), seguido de Ceuta y Melilla (26,4%), Castilla y León (19,3%), Aragón (15,1%), Cataluña (13,6%), Baleares (7,9%), Asturias (4,6%), Madrid (4,5%), Comunidad Valenciana (4%) y Canarias (1,4%).
Por el contrario, se produjeron descensos en La Rioja (25%), Murcia (22%), Extremadura (14,4%), Castilla-La Mancha (10,3%), Andalucía (9,5%), Navarra (7,8%), Cantabria (2,8%) y Galicia (0,6%).
En los últimos doce meses, las transacciones cayeron en todas las comunidades excepto en Aragón, Cataluña, Madrid, País Vasco, y Ceuta y Melilla. A su vez, las capitales de provincia que registraron un mayor número de operaciones en este periodo fueron Madrid, Barcelona y Valencia, donde se vendieron 31.325, 14.187 y 7.875 viviendas, respectivamente.
En cuanto a las compras efectuadas por los extranjeros residentes en España, el Ministerio explicó que en el primer trimestre de 2010 ascendieron a 6.712, el 33,3% más que en los tres primeros meses del año anterior, si bien supone un descenso intertrimestral del 9,5%.
Fuente: expansion.com
Si tenemos en cuenta que existen en el mercado aproximadamnte un millon de viviendas nuevas pendientes de venta y, se venden cada trimestre unas 45.000 = 180.000 año, tenemos viviendas nuevas para 7 años si la crisis no se acentúa. Además se siguen construyendo unas 250.000 anuales.
La vivienda de segunda mano es otra cuestión aparte, entiendo yo. Es un poco mezclar las cosas y ocurre como en las empresas de bolsa, que dan las noticias como les interesa ( Hemos ganado un 60 % mas que el año pasado ) y, cuanto gano la empresa que facturó 50 millones de euros ( el año anterior 50 euros, y, este 80 euros ) y, ´esto es publicidad engañosa.