Con la llegada del verano, todo se vuelve deseo de unas merecidas vacaciones cerca del mar. Un año más, salimos a buscar casas y apartamentos que inviten a relajarse y descansar con unas bonitas vistas, sintiendo el rumor y la brisa del mar o la naturaleza, comer pescaito y, por supuesto, disfrutar del sol y unas vacaciones en la playa un año más. Así, nuestra pequeña y veraniega ruta para empezar el primer fin de semana del verano nos llevará por 18 fantásticas viviendas en alquiler de vacaciones enCosta Blanca, Alicante (Benissa, Calpe y Dénia), Costa del Sol, Málaga (Mijas Costa, Marbella, Nerja), IslasCanarias (Arona, Tenerife), Islas Baleares (Mallorca y Menorca), Costa Cálida, Murcia(La Manga del Mar Menor), Costa Tropical, Granada (Salobreña), Valencia (Cullera), Costa Dorada, Tarragona (Miami Playa), Costa Brava, Girona (Calonge), la Costa del la Luz de Cádiz (Costa Ballena, Rota) y la Costa de la Luz de Huelva, en primera línea de playa en Matalascañas. Muchos en la playa, lujosos o económicos, apartamentos pequeños o casas grandes para compartir con familia y amigos, pero todos perfectos para descansar y disfrutar de nuestras estas vacaciones de verano junto al mar.
La llegada de turistas extranjeros para pasar sus vacaciones en España parece imparable y vuelve a batir su récord histórico. Así, el turismo en España cerró 2016 alcanzando la cifra de los 75,6 millones de visitantes internacionales, un 10,3% más que hace un año, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En un año, la elección de España como destino turístico ha aumentado en 7,5 millones de extranjeros, siendo 2016 su séptimo año consecutivo de crecimiento. El aumento se ha visto beneficiado por la caída de visitas en Turquía y Egipto, entre otros, dada la inseguridad en la zona. También contribuyó de forma significativa el buen dato de los visitantes extranjeros del mes de diciembre, con cuatro millones de turistas, un 13,3% más que en el mismo mes de 2015. Cataluña, Canarias, Baleares y Andalucía, las zonas más visitadas, y sigue creciendo la opción de los apartamentos turísticos.
Cuando las fiestas navideñas ya comienzan a quedar lejos y la mayoría de los españoles tiene la mente puesta en finalizar cuesta de enero sin ningún contratiempo, publicitar un alojamiento vacacional de alquiler parece no tener ningún sentido. ¿Quién va a querer reservar un piso en alquiler de vacaciones cerca de la playa mientras las temperaturas caen por debajo de los 0 grados e incluso en Dénia o Jávea en Costa Blanca, la nieve ha llegado a estar a orillas del mar?. La Semana Santa es todavía una quimera y el verano ni siquiera se vislumbra. No obstante, la experiencia de algunas de las empresas que gestionan viviendas en alquiler vacacional, avala la tesis opuesta: para sacarle la máxima rentabilidad a un alojamiento turístico, las primeras semanas del año, en muchos casos, es un momento clave para acometer unas mejoras y empezar a promocionar la viviendaparaobtener provecho de un buen número de viajeros previsores que comienzan a planificar sus vacaciones con tiempo (sobre todo extranjeros) buscando una buena ubicación y buena relación calidad/precio.
El alquiler vacacional de viviendas va viendo en popa. Hasta 8,5millones de viajeros residentes en España se han alojado en una casa o apartamento turístico en los dos últimos años (abril 2014-abril 2016), según el III Barómetro del Alquiler Vacacional en España, elaborado por HomeAway y la Universidad de Salamanca (USAL). El estudio concluye, además, que la vivienda vacacional aumenta su peso entre los alojamientos turísticos tradicionales (hoteles, casas rurales, etc.), pasando de suponer el 34% del total de contrataciones realizadas en 2014 al 36% en 2016.
“El uso de la vivienda en alquiler de vacaciones ha crecido un 75% y está teniendo un papel cada vez más relevante en el turismo y en la economía del país”, ha apuntado Juan Carlos Fernández, director general para el sur de Europa de HomeAway. De acuerdo con el estudio, los gastos en alquiler y durante la estancia extrapolados a los 8,5 millones de viajeros españoles entre 18 y 65 años que se alojaron en una vivienda vacacional supuso un impacto económico de más de 9.600 millones de euros en el entorno de las viviendas: gasto comercios locales, restaurantes, bares, etc. Si a esta cantidad se le añade la contratación de viviendas turísticas, se estima que el sector ha generado un negocio de 12.318 millones de euros.. España además, se ha convertido en uno de los principales motores de alquiler vacacional a nivel internacional, colocándose como el tercer destino más demandado sólo superado por Estados Unidos y Francia.
Los españoles prefieren vacaciones en familia y en la costa
El estudio revela que el viajero español también se está volcando a este tipo de alojamiento: la demanda nacional de alquiler vacacional para este verano 2016 ha aumentado un 52% con respecto al año anterior. El análisis de la demanda interna revela que un 77% de los viajeros españoles se ha inclinado por destinos nacionales, mientras que el 23% restante apuesta por el alquiler vacacional en el extranjero.
Los principales usuarios de las viviendas turísticas son familias (45,25%), pero también parejas (32,15%), seguido de los grupos de amigos (19,5%). Además, según el informe, la duración media de la estancia en este tipo de alojamientos es de 5,7 noches y el tamaño medio del grupo de cuatro personas. Según el estudio, los viajeros españoles prefieren las viviendas turísticas por su comodidad, para estancias más largas en destinos nacionales y para viajar en familia.
Respecto a los destinos nacionales más demandados por los españoles, destacan Andalucía (25,75%), como destino preferido para alquilar una vivienda turística. A continuación, Comunidad Valenciana (14,9%), Cataluña (12,75%) y Canarias (11%). Con cierta diferencia, les siguen Asturias con el 5,5% de las peticiones registradas para este verano y situando a esta región del norte de España en la lista de los destinos más solicitados. Por su parte, Madrid (4,3%) también se encuentra como una de las zonas más demandadas para este tipo de alojamiento, junto con las Islas Baleares (4,25%).
449 euros, el precio medio que se paga
El precio sigue siendo una de las principales razones que empuja hacia la elección de este tipo de alojamiento, junto con el disfrute del tiempo libre con las personas con las que se viaja y el descanso. Así, se estima que el gasto en una vivienda turística es de 2.352 euros durante toda la estancia. De estos, 449 son del alquiler del alojamiento y 1.904 de otros gastos vinculados a la estancia (alimentación, ocio, etc.). Durante toda la estancia, la media que cada persona gasta es de 460 euros, mientras que el gasto total por persona y día es de 127 euros.
Otro dato es que en España cada vez se reserva con menor antelación. Más del 50% de las reservas se hace con una antelación entre 15 días y dos meses. El precio y la ubicación (con una valoración de un cuatro sobre cinco) son los dos factores fundamentales que el usuario busca a la hora de elegir vivienda turística, seguidos del entorno y alrededores de la vivienda (3,8).
Según el estudio, la satisfacción del usuario en general es de un cuatro sobre cinco, donde el entorno de la vivienda vacacional, el trato con el propietario o el descanso son otros de los aspectos mejor valorados. De igual manera, la intención de recomendar también es alta, un de cuatro en una escala de cinco puntos. En línea con el primer informe de 2014, las relaciones interpersonales siguen siendo un punto importante a la hora de contratar un alquiler vacacional y algo más del 96% de los encuestados confirma que no tuvo ningún problema con los vecinos.
Tras la experiencia, el 92% de estos usuarios de vivienda turística volvería a contratar esta modalidad si volviesen al mismo lugar y en las mismas condiciones, mientras que el 41% cambiaría de destino y se iría a otro con oferta de vivienda turística en caso de no encontrar esta modalidad de alojamiento en destino. Ambos datos son muy similares a 2014, y demuestran una fidelidad muy alta a la vivienda turística. Además, el 77% de los encuestados afirma que se alojará de nuevo en una vivienda turística en 2016. La mayoría (79%) lo hará en verano, mientras que un 24% lo hará en otoño.
Fuente: elpais.com
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En esta ocasión, La Casa de la Semana nos lleva hasta una fantástica casa en alquiler de vacaciones en Punta de la Mona, en La Herradura (Almuñécar, Granada) con unas preciosas vistas al mar y un"toque zen" envuelto en un genial y sereno diseño contemporáneo. La vivienda ha sido desarrollada por los arquitectos de SH Asociados creando una vivienda de ensueño en la costa adaptándose a las condiciones existentes y aportando creatividad personal y profesional en muchos aspectos decorativos y funcionales. "Casa Geniol", una preciosa villa frente al Mediterráneo de la Costa Tropical de Granada, para unos días espectaculares de descanso y relax.
Esta preciosa casa de vacaciones, moderna y espaciosa, fue terminada en 2010 y tiene 3 habitaciones con aire acondicionado, cada una con su propia terraza y vistas al mar, así como su baño privado. El dormitorio principal se encuentra en la planta superior ofrece la vista más espectacular y es completamente independiente del resto de la casa. La biblioteca climatizada ofrece una gran selección de libros y no sólo invitan a leer y relajarse. Además, ofrece una vista panorámica impresionante desde el faro de la Punta de la Mona, a Almuñécar, y todo el camino a Cabo Sacratif en Motril. El mar y la Marina del Este están prácticamente a sus pies. La gran terraza en la piscina es el lugar ideal para tomar el sol o para dejar que sus pensamientos vuelen libremente con las maravillosas vistas al mar.
El paisaje de los jardines alrededor de Casa Geniol se centra en proporcionar, con un bonito toque mediterráneo, la privacidad necesaria para disfrutar. Palmeras, árboles de cítricos, Algarrobo, y olivos, sino también de jazmín, lavanda y romero flanco esta casa contemporánea y ponen de relieve el ambiente típico de la región.
La Herradura es una localidad perteneciente al municipio de Almuñécar, al sur de la provincia de Granada. Está situada en el extremo occidental de la Costa Tropical, a orillas del Mediterráneo en una bahía que cuenta con una única playa, dividida en tres partes. La población, ubicada en el cauce medio de la rambla de su mismo nombre, es escarpada y discurre por la izquierda del arenal. La Herradura es el último de los pueblos costeros de la provincia de Granada hacia el poniente y limita con la localidad de Maro, pedanía de Nerja (Costa del Sol, Málaga) y la Sierra de la Almijara.
La Herradura es el único pueblo costero granadino que mantiene una pequeña zona de vegetación y fauna virgen comprendida entre Cerro Gordo y Maro. La zona fue declarada Paraje Natural en los 80 por el gobierno autonómico, tanto la superficie como el fondo marino, el cual conserva corales y especies en peligro de extinción. Son conocidos los centros de buceo de La Herradura, unos de los más prestigiosos del sur peninsular. Aquí encontraremos La Punta de la Mona y su puerto deportivo (Marina del Este), la playa de Los Berengueles y playa El Muerto (naturista), que linda con el barranco de cotobro al este. Al oeste está el Cerro Gordo, la playa de Cantarriján, ya limitando con la provincia de Málaga.
Almuñécar, capital turística de la Costa Tropical, formado por el litoral granadino que se extiende entre Málaga y la costa de Almería. Entre las estrechas e intrincadas calles de su casco histórico, con sus casas encaladas, aún puede respirarse la esencia de la Almuñécar andalusí, tras su conquista en el año 755. La localidad de Almuñécar posee un fantástico entorno natural. Ubicada a orillas del mar Mediterráneo, cuenta con 19 km de costa con numerosas playas y calas, en la que destacan la playa de Velilla, playa Puerta del Mar, San Cristóbal y La Herradura, que ostentan el galardón de Q de calidad. Almuñécar limita además con la Sierra de la Almijara y el Valle Tropical. En invierno, ofrece la oportunidad de esquiar con vistas al mar gracias a su peculiar entorno natural que aúna costa y nieve. Destaca el Parque Nacional de Sierra Nevada y la ciudad de Granada a solo unos 78 km de Almuñécar, con su majestuosa Alhambra, el Albaicín o las Cuevas de Sacromonte para una velada de auténtico flamenco en la capital. Pero Granada posee además otros parques naturales, como Baza y la sierra de las Alpujarras, famosa por sus aguas termales. Cerca de La Herradura, municipios de la Costa Tropical como Jete o Otívar al interior, junto con las localidades costeras de Salobreña y Motril. La Costa de Granada consigue juntar los principales atractivos turísticos de sol y playa, en un entorno natural de gran belleza donde destaca un especial interés en su conservación.
El precio del alquiler de vacaciones de una vivienda en las zonas del litoral español se ha encarecido un 11%, respecto a los datos registrados en el verano de 2015, situándose el precio medio del arrendamiento de un apartamento en los 664 euros por semana, según el informe elaborado por la tasadora TecniTasa. Con respecto a 2014 los alquileres de apartamentos en la playa se han encarecido un 20%.
El análisis de la compañía confirma que no todas las zonas de playa se comportan de manera homogénea, el destino marca los precios. Así, la playa de Bossa, en Ibiza, vuelve a ser el lugar donde se registran los costes más altos alcanzando de media los 2.000 euros semanales por una vivienda de 70 metros cuadrados, frente a los 1.680 que constaba la temporada anterior. Por el contrario, el más barato vuelve a ser en Burela (Lugo) donde un apartamento de 60 metros no supera los 200 euros.
Una de las áreas con más ofertas y variedad de precios es Levante. En la Costa Blanca, en La Playa de los Locos (Torrevieja) se pagan 325 euros semanales por un piso de 65 metros, 350 euros si se trata de Dénia. Este precio se puede conseguir también en primera línea de playa de las localidades en Valencia, como Oliva, Sagunto o El Saler, donde los alquileres varían de los 300 a los 340 euros semanales.
Del mismo modo, un amplio abanico de posibilidades ofrecen las playas andaluzas. En Cádiz se pueden encontrar alojamientos que van desde los 1.500 euros de Sotogrande pasando por los 950 de Costa Ballena hasta los 500 de La Línea de la Concepción. En la Costa del Sol, lo más caro está en Puerto Banús (Marbella) por 1.100 euros. Y por la mitad de precios hay en Estepona, Fuengirola o Nerja. En Almería, Granada y Huelva los precios se mueven entre los 400 y los 650 euros por semana.
En la costa catalana la horquilla de apartamentos en primera línea de playa va desde los 1.200 euros de Sitges (Barcelona), a los 1.100 euros de Salou (Tarragona), o los 1.000 de Cadaqués, en Costa Brava (Girona).
En las Islas Canarias podemos encontrar apartamentos de 35 o 40 metros cuadrados en Las Palmas, en La Playa de Las Canteras (290 euros), Patalavaca (300) o Playa del Inglés (310). Lo mismo ocurre en Tenerife: en Puerto de la Cruz son 320 euros y algo más caro en el Puerto de Los Cristianos, donde por 50 metros hay que pagar 470 euros por una semana.
En el norte, en la costa de Asturias o Galicia los precios también son más ajustados. Excepto Sanxenxo, Portonovo y O Grove, en Pontevedra, con oferta muy por encima de los 1.000 euros, podemos encontrar precios de entre 335 y 600 euros en las localidades asturianas de Tapia de Casariego, Ribadesella o Llanes. Y en A Coruña y Lugo se pueden conseguir apartamentos entre los 200 y los 400 euros.
Finalmente, los alquileres del País Vasco muestran una gran diferencia entre las playas de Guipúzcoa y Vizcaya. En el primer caso los precios superan ampliamente los 1.000 euros. En concreto, en la localidad de Hondarribia el precio medio escala hasta los 1.350 euros y en la capital, San Sebastián, es de 1.250. En el segundo caso el coste de los arrendamientos se sitúa en el entorno de los 600 euros en localizaciones como la playa de Lekeitio o la de Bakio.
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