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mijascosta malaga5b - Notarios: La venta de viviendas bajó un 2% en abril, aunque su precio subió un 2,4%

La continua subida del precio de la vivienda parece estar mermando el número de compraventas de viviendas. Así, según el Centro de Información Estadística del Notariado, durante el mes de abril se ha registrado un aumento del precio del 2,4% de las viviendas en Españamientras que arroja una caída del 2% en el número de compraventas, hasta alcanzar las 40.005 transacciones, además de una caída del 7,2% en la contratación de nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda. Un bache en la compra de pisos y casas del que también se hizo eco hace unos días el Instituto Nacional de Estadística (INE) en sus datos de abril, que se redujo en un 8,6%. Según CBRE, la previsión sobre el precio de la vivienda para este año, es que siga subiendo entre 4% y un 6%.

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vera almeria3 - El precio de la vivienda al alza un 5,3% en el primer trimestre y las ventas caen en abril

El precio de la vivienda sigue en su camino hacia la recuperación ganando valor día tras día. Así, según el último dato del Índice del Precio de la Vivienda (IPV) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio medio de la vivienda en España subió hasta un 5,3% durante el primer trimestre de 2017 respecto al mismo periodo de 2016. Hay que remontarse a los años del boom para ver un incremento tan alto. Los precios de la vivienda aceleran su ritmo de subida en ocho décimas, pues entre octubre y diciembre de 2016 el alza fue del 4,5%. Además, los precios suman 12 trimestres consecutivos de subidas. Sin embargo, mientras la vivienda sigue encareciéndose, la demanda para comprar vivienda está siendo más inestable: la compraventa de pisos y casas bajó un 8,6% en abril.

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atico verano fuengirola 1024x658 - Vivienda: ¿Qué es más rentable, el alquiler turístico o el alquiler de larga temporada?

Los precios de los alquileres en las grandes ciudades crecen ya a tasas mucho más aceleradas de lo que se revalorizan las viviendas en venta. Por eso, parte del sector se pregunta si no estaremos en la antesala de otra burbuja, aunque solo sea referida al mercado del arrendamiento. De esta situación se viene culpando desde hace meses al alquiler turístico, una actividad que supuestamente reporta notables beneficios a cambio de un supuesto coste mínimo. Y como los propietarios de esas viviendas que se alquilan solo para vacaciones ganan mucho dinero, detraen sus viviendas de la oferta de alquiler residencial tradicional, lo que a su vez provoca ese repunte de las precios, según los más críticos con esta actividad. Pero, realmente, qué es más rentable, ¿alquilar a un inquilino tradicional en larga temporada o destinar esa vivienda al alquiler vacacional? Según algunos estudios, en lo que respecta a la rentabilidad del alquiler turístico, las cifras dicen justo lo contrario. Lo más habitual es obtener más beneficios con el alquiler de larga duración. Eso sí, los expertos aclaran una salvedad: no son negocios comparables porque ni siquiera la demanda coincide en el tipo de producto que busca si es para una finalidad u otra.

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teulada alicante 1 - El precio de la vivienda subió un 3,6% en mayo: en niveles de 2013, según Tinsa

El precio de la vivienda nueva y usada, volvió a encarecerse en el mes de mayo y lo hizo con un crecimiento del 3,6% respecto al mismo periodo de 2016, según Tinsa. Las capitales y grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla, con un incremento del 6,1% en el último año, y la costa Mediterránea, con un crecimiento del 4,7%, fueron las zonas con una mejor evolución del precio medio de la vivienda en España, que, según su estadística, se sitúa ya en niveles de diciembre de 2013. Dato que si se compara con el ciclo anterior, antes del estallido de la crisis, la vivienda estaría en valores equivalentes a los de septiembre de 2003. Mientras, los datos de otra tasadora, Euroval, afirman que la actividad inmobiliaria es actualmente una cuarta parte de la registrada en 2004, muy por debajo de los niveles que alcanzó en los años del boom residencial.

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barcelona les corts - El precio de los pisos en alquiler crecerá más de un 4% en el primer semestre

El precio medio de la vivienda en alquiler continuará al alza y aumentará entre un 4% y un 5% al cierre del primer semestre del año, según las estimaciones que se desprenden del informe "Mercado de alquiler residencial en España" realizado por Servihabitat. El estudio concluye que la evolución del mercado en alquiler en España sigue siendo positiva, aunque la tendencia no es uniforme, y que espera que el precio continúe incrementándose entre un 2,5% y un 5% en los próximos 6 meses, dependiendo de las ubicaciones. En Barcelona y Madrid las rentas están al alza y la demanda es sostenida, mientras que en las ciudades con más de 300.000 habitantes los incrementos son "notables", pero más moderados, y en el resto de ubicaciones el incremento puede llegar a ser inexistente.

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altea alicante 11 - El precio de la vivienda subió un 2,2% en el primer trimestre, según Fomento

El precio medio de la vivienda en España se situó en 1.528,8 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2017, lo que supone un incremento trimestral del 0,9% y un repunte interanual del 2,2%, según la estadística del valor tasado de la vivienda del Ministerio de Fomento. De este modo, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda desde finales de 2008, los precios de los pisos y casas siguen con paso firme avanzando hacia la recuperación, marcando el octavo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

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palmademallorca baleares6 1024x682 - El precio de la vivienda creció un 7,7% en el primer trimestre y las ventas un 14,4%

El precio de la vivienda en España sigue al alza, un hecho que no está frenando la compra de viviendas. En el primer trimestre del año los pisos y casas se encarecieron un 7,7% en comparación con el mismo periodo del año pasado, según la Estadística Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad. Con respecto a los tres meses precedentes (de octubre a diciembre de 2016) los precios subieron un 4,1%, lo que ha moderado el descenso acumulado desde el máximo alcanzado en 2007 al 22,8%. Por otro lado, entre enero y marzo se inscribieron 113.738 compraventas de viviendas en los registros de la propiedad, lo que supone el resultado trimestral más elevado desde el primer tramo de 2011. En datos interanuales la tendencia positiva se mantiene: con relación al mismo trimestre de 2016 se ha producido un incremento del 14,4%. Con respecto al trimestre precedente, el aumento ha sido del 21,8%.

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vera almeria2 - ¿Quedan chollos inmobiliarios? Cómo son y dónde encontrarlos

Según la Real Academia de la Lengua un "chollo" es una “cosa que se considera buena y que se consigue por poco dinero o con poco esfuerzo”. ¿Se puede trasladar esta definición al mercado de la vivienda? ¿Existen aún los chollos inmobiliarios o es más una expresión acuñada por el marketing para conseguir vender pisos y casas? Los expertos coinciden en que depende de lo que cada comprador entienda por chollo y que en el momento en el que se encuentra ahora el mercado no conviene confundir lo que realmente es un chollo con viviendas baratas. “Para hablar de chollo, creo que tiene que tratarse a una vivienda cuyo precio esté significativamente por debajo de otros inmuebles similares de la misma zona. Sin embargo, en la opinión de Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores: "que una vivienda en Madrid cueste mucho menos que la media de toda la ciudad, probablemente responda a su antigüedad, su estado de conservación, y el barrio donde se localiza, por lo que no puede ser considerada un chollo y sí una casa muy barata”.

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nerja malaga2 - La venta de vivienda disparada en marzo (19,5%) y bajan los precios (-1,3%)

El mercado de la vivienda sigue aumentando de forma notable el número de compraventas. Así, la venta de viviendas se situó en marzo en 48.695 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 19,5%, que se reduce hasta el 17,1% en la serie corregida de estacionalidad, según los datos del centro de información estadística del Notariado. No obstante, el precio medio por metro cuadrado de los pisos y casas vendidas en marzo fue de 1.277 euros, lo que supone una bajada del 1,3%. Todo esto mientras continúan las críticas a las ayudas del próximo Plan de Vivienda, así según UGT: "El plan de vivienda no ayudará a los jóvenes a emanciparse".

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calpe alicante 10 - Revisión y actualización del precio de la vivienda en alquiler: ¿Qué índice uso?

En paralelo al debate sobre si hay o no burbuja inmobiliaria en los precios de la vivienda en alquiler en algunas ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, hoy repasamos los índices de actualización de precios más utilizados en algunos alquileres, que están sujetos a una revisión y actualización de la cantidad a pagar mensualmente. Por ley, cuando se cumple un año de contrato, se producirá la primera revisión si así se ha acordado. Esta revisión se repetirá cada año, ya que estos índices suelen variar. La regla general aplicable a todos los contratos de alquiler es la primacía del pacto entre el propietario e inquilino, que tienen libertad para acordar el índice por el que van a revisar el precio anual del alquiler. En caso de no existir este acuerdo, ya sea por olvido o por no querer aplicar ninguno inicialmente, la ley prevé unos modelos diferentes de actualización de los precios (IPC o IGC) en la vivienda en alquiler, dependiendo de cuándo se celebró el contrato.

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