Noticias de vivienda y mercado inmobiliario
Más contactos comerciales, mayor número de visitantes y nuevas acciones de marketing, así se resume un fin de semana protagonizado por la decimotercera edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo, un evento que ha atraído la atención de un mercado objetivo selecto y un gran sector comercial. ...continúa leyendo "SIMed supera las expectativas en su decimotercera edición"
SIMA Otoño ha cerrado su última edición con mucha intensidad y movimiento, superando la participación de visitantes con respecto a la edición de 2016. Muchos de los responsables inmobiliarios que expusieron sus productos en el salón, afirman que se produjeron más ventas, principalmente en primera residencia y ha destacado el perfil del inversor, que adquiere propiedades con el fin de alquilar. ...continúa leyendo "SIMA Otoño supera las expectativas cerrando sus puertas con 14% más de visitantes"
La feria de la inmobiliaria SIMA Otoño comienza su celebración el 27 de octubre en el Pabellón 1 de Feria de Madrid y se estima que este año, supere el número de visitas con respecto a la pasada edición en 2016, que ya aumentó un 9% frente a años anteriores. Se espera que la oferta de viviendas este año se incremente frente a los datos de otros años y se prevé que las viviendas sobre plano serán las protagonistas, intentando complacer a la demanda joven. ...continúa leyendo "Comienza el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA Otoño)"
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), la feria que se celebra cada año y que aglutina en un solo espacio muchas de las promociones de vivienda nueva que se desarrollan en parte del país, sobre todo en Madrid y las localidades de costa, va recuperando el latido perdido en los años de crisis. La feria arrancará mañana día 25 de mayo con 13.000 metros cuadrados de superficie, un 25% más que en la edición de 2016, y 275 expositores, un 20% más que el pasado año. Así, poco a poco y al ritmo que marca la recuperación del mercado, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid va recobrando algunas de sus esencias perdidas durante los años de crisis, como la compra de vivienda sobre plano. Quedan atrás los años en los que la oferta mayoritaria estaba compuesta por el stock de promociones acabadas que no se conseguían vender. "Casi el 90% de la oferta residencial es de obra nueva y menos del 15% está compuesto por viviendas llave en mano", explica el director del certamen, Eloy Bohúa: "La situación se ha dado la vuelta respecto a la edición de 2010, en la que el 90% de lo que se presentó en la feria era stock".
...continúa leyendo "El Salón Inmobiliario de Madrid recupera la compra de vivienda sobre plano"
Como fiel reflejo de la situación de recuperación que vive el mercado de la vivienda en España, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima), que se celebrará en Ifema del 7 al 10 de mayo, enfila la recta final de su preparación superando todas las cifras de las últimas ediciones. Los datos de superficie contratada, número de expositores, registro de visitantes y variedad de producto anticipan que la edición de 2015 marcará un punto de inflexión en la mayor feria inmobiliaria de nuestro país.
Según Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions, empresa organizadora de la feria, "es evidente que la mejora general de la economía española se deja notar en la feria. La superficie de exposición ha aumentado un 20% respecto a 2014 y en lo que al producto se refiere, el porcentaje de nuevos proyectos inmobiliarios que se presentan en el Sima también es, por primera vez en años, el mayor de las ediciones precedentes".
La llegada de nuevos protagonistas al sector inmobiliario también tendrá su reflejo en la feria, que ya no tiene en exclusiva el promotor tradicional, ahora, este papel principal lo comparte con las entidades financieras (que acuden a la cita con sus carteras residenciales), las plataformas de comercialización, los fondos de inversión o las cooperativas que, a diferencia de lo que ocurría hace apenas unos pocos años, ya no se orientan sólo a la vivienda protegida, sino que operan en todo el abanico posible de oferta residencial, desde la protegida hasta la vivienda de lujo.
La financiación también tendrá especial protagonismo en la edición del Sima 2015. Diversas entidades ya han confirmado su presencia, lo que para SIMA es otro síntoma de la recuperación. "En años anteriores acudían, sobre todo, para dar salida a sus activos residenciales, ahora también lo hacen para competir por el crédito y esto es bueno, tanto desde la perspectiva del visitante como del sector en su conjunto, ya que se emite un mensaje de confianza en el futuro".
Un año más, Madrid capital y las localidades de su área metropolitana son las dos zonas con una oferta más variada, tanto en términos cuantitativos como cualitativos. A grandes trazos, Sima 2015 ofrecerá una muy variada muestra de primera residencia en Madrid, así como en sus zonas periféricas que rodean la capital. Al sur en localidades como Getafe, Móstoles, Leganés, Valdemoro y Alcorcón; al este con novedades en Álcala de Henares, Torrejón de Ardoz o Rivas-Vaciamadrid. Al nordeste de Madrid, sobre la autopista A6 han crecido varias localidades que ofrecen un alto estándar y calidad de vida en entornos familiares y tranquilos como Las Rozas, Alcobendas o Torrelodones.
Pero además de Madrid y su comunidad que acaparan la mitad de la oferta residencial que se comercializará en el Sima 2015, también encontrarás oferta de primera y segunda residencia en casi toda España, como en provincias limítrofes a Madrid, sobre todo en Ávila, Toledo y Guadalajara, sin olvidar la amplia oferta de segunda vivienda y las oportunidades de compra en localidades típicamente vacacionales de mar y playa en Costa Blanca (Alicante), Murcia, Castellón y en los mejores destinos de Andalucía como la Costa del Sol (Málaga), Almería o Cádiz.
Sima 2015 será un excelente indicador para confirmar que el cambio del ciclo en el mercado inmobiliario es cada vez menos una esperanza y más una realidad.
Fuente: elmundo.es
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El viernes, 16 de noviembre, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid abre sus puertas al público en el pabellón 1 de Feria de Madrid con más de 60 empresas expositoras que llevan a la feria más de 300 promociones de vivienda. Escaparate envuelto, una vez más, en descuentos especiales y buenas condiciones de financiación. Además, la cita se convierte en una de las últimas oportunidades para adquirir casa con atractivos incentivos fiscales que desaparecen a partir del 1 de enero de 2013.
El Sima Otoño albergará principalmente viviendas de primera residencia. Si bien, es destacable que el 20% de la oferta serán promociones de segunda residencia y un 23% viviendas como producto de inversión.
En cuanto a la oferta según el régimen, un 80% será promociones de vivienda libre y el 20% de promociones de vivienda protegida. Además, las viviendas en régimen de alquiler y las de alquiler con opción a compra tendrán una presencia destacada en esta edición, en un momento en el que esta modalidad de acceso a la vivienda adquiere una gran importancia.
Los asistentes a la feria se encontrarán con muy distintas tipologías, desde pisos a áticos, pasando por viviendas unifamiliares o estudios. Todo ligado, por otro lado, a un amplio rango de precios: viviendas de primera residencia a partir de los 79.000 euros y desde 45.000 euros en zonas de costa.
La oferta presente en el Sima Otoño está ubicada, principalmente, en Madrid capital y en la comunidad, en las provincias limítrofes y también en zonas de la costa española (Comunidad Valencia, Andalucía, Murcia, Islas Baleares, norte peninsular, etc.), además de destinos internacionales como Marruecos, Honduras o México. ...continúa leyendo "El Sima Otoño, última gran oportunidad para comprar casa con incentivos fiscales"
El Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (Fycma) acoge, del 8 al 10 de abril, la segunda edición de 'Oportunidades SIMed', que se sitúa como lugar de encuentro para el sector de la vivienda en la capital y en la provincia de Málaga.
El objetivo de este salón inmobiliario es generar optimismo en el sector, mejorar las cifras de ventas, tanto de primera como de segunda vivienda, reducir el 'stock' existente y reactivar la venta sobre plano.
De esta forma, se dirige a todas las promotoras, inmobiliarias y divisiones inmobiliarias de entidades financieras que busquen potenciar sus ventas, ya que, según han informado desde Fycma en un comunicado, desde que en 2008 adoptó un nuevo formato comercial, se han vendido más de 820 viviendas y han acudido más de 64.000 visitantes.
'Oportunidades SIMed' se basa en el acercamiento al ciudadano, a través de las mejores ofertas y promociones, que dan cabida a nuevos productos inmobiliarios: vivienda turístico-residencial, segunda mano, alquiler, oficinas, locales comerciales, naves industriales, suelo urbano y viviendas rurales, además de la primera vivienda libre y protegida.
'STOCKS'
Según los cálculos realizados por las empresas e instituciones encargadas, Málaga cuenta en la actualidad con uno de los 'stocks' de viviendas "más alto" de Andalucía. Así, las promotoras, inmobiliarias y entidades financieras presentan sus mejores ofertas a precios altamente competitivos, en aras a "aliviar" esta situación.
En la pasada edición de 'Oportunidades SIMed', se ofertaron viviendas con unos descuentos de hasta el 50 por ciento, por lo que los resultados fueron todo un éxito, con 14.000 visitantes y las 260 viviendas vendidas.
Por su parte, los expositores valoraron de forma "muy positiva" la asistencia de "un público de calidad", que les permitió realizar una media de 250 contactos cualificados por cada uno.
En esta ocasión, entre las empresas que participan en la feria, se encuentran las promotoras Proinsa Málaga, Vallehermoso, Sando Inmobiliaria, Edipsa, Grupo Ansan, Grupo Prasa, Parque Málaga, Proquinter, Procusan e Inmobiliaria Osuna, entre otras.
También estan presentes las inmobiliarias Grupo Centrex y Cismisa, así como las divisiones inmobiliarias de las entidades financieras CatalunyaCaixa Inmobiliaria y CajaSur Inmobiliaria.
Fuente: que.es
El SIMA Fin de la Desgravación, del 26 al 28 de noviembre en Madrid, prevé la comercialización de más de 2.500 viviendas con descuentos de hasta el 40%, según ha informado la organización en un comunicado. Bajo el lema 'Ahora o nunca', la nueva edición del Salón pretende superar las cifras del SIMA Especial Otoño 2010, cuando la cifra de visitantes desbordó las previsiones más optimistas.
"Fue un buen negocio para todos, para los expositores, que siguieron dando salida a su importante 'stock' residencial, y para los visitantes, que se beneficiaron de unos precios y unas condiciones financieras de acceso a su vivienda claramente favorables", ha afirmado el director general de Planner Reed, empresa organizadora de SIMA Otoño Especial Fin 2010, Eloy Bohúa.
Tal fue el éxito que los propios expositores animaron a Planner Reed a que se organizara una nueva edición de SIMA antes de que concluyera 2010, año en el que la deducción por compra finaliza para todas las rentas. "Y la respuesta dada por el sector confirma que se trataba de una petición coherente", ha afirmado Bohúa.
"En el tiempo transcurrido desde que se celebró la anterior edición, del 15-17 octubre, todos los indicadores no han hecho sino reafirmar el convencimiento de que la actividad residencial ya está en la senda de la recuperación, ya que aumenta el número de compraventas de viviendas y de hipotecas concedidas. Incluso muchas promotoras que hasta la fecha se habían centrado exclusivamente en dar salida al 'stock', han retomado viejos proyectos o iniciado otros nuevos", ha explicado al tiempo que ha apuntado que "todo parece indicar que el ajuste en el precio o ha tocado o está a punto de hacerlo".
El factor en el que tanto expositores como visitantes parecen confiar la suerte de la feria es el cambio en la normativa fiscal sobre deducción por la compra de una vivienda que comenzará a aplicarse a partir del próximo 1 de enero de 2011. "Éste es, como decíamos en la década de los sesenta del siglo pasado, el 'quick' de la cuestión", ha afirmado un alto directivo de una importante inmobiliaria que prefiere quedar en el anonimato. ...continúa leyendo "El SIMA Fin de la Desgravación: «Ahora o nunca»"
Los promotores de la Costa del Sol, en crisis continua desde 2007, han conseguido tomar algo de aire en el Salón Inmobiliario del Mediterráneo (Simed). La que está considerada como la cita más importante del sector en Andalucía ha conseguido cerrar 66 ventas en cuatro días, un 10% más de las realizadas en la edición de 2009. Se estima que los contactos que las promotoras han realizado durante el certamen -más de 200 por expositor- multiplicarán la cifra de ventas final "entre dos y tres veces", según la organización. El hecho de que el próximo 31 de diciembre terminen las desgravaciones fiscales a la compra de la vivienda habitual puede haber influido, según los organizadores, en el aumento de las cifras de venta.
El ambiente en esta edición del Simed, la séptima, bastante más animado que en la lúgubre cita de 2008, parece haberse reflejado en el ritmo de transacciones. Según un comunicado emitido ayer por los organizadores, "la feria ha sido muy positiva" y hasta 6.600 compradores potenciales han cumplimentado formularios con sus datos, especialmente para adquirir viviendas de protección oficial.
Para la feria, algunos promotores han afinado sus ofertas y sus herramientas de venta. Los descuentos han alcanzado el 40% en algunas promociones. En otras, las promotoras restaban del precio un año de hipoteca, comunidad de vecinos y seguro de hogar.
En el segundo trimestre del año se vendieron en la provincia de Málaga 7.172 viviendas, un 31% más que en el mismo periodo de 2009. Para el conjunto del año se estima un crecimiento del 15%. El pasado jueves, Analistas Económicos, sociedad de estudios del Grupo Unicaja, alertaba de un nuevo parón en el sector de la construcción cuando se terminen los incentivos para la adquisición de vivienda. Francisco Villalba, director de este grupo de economistas, no descartaba que el fin de las desgravaciones trajera consigo una caída adicional en los precios.
En los últimos dos años y medio, los precios de la vivienda en la Costa del Sol, especialmente la segunda residencia, han caído en torno al 20%. El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prado, aseguró al inicio del Simed, que los precios no van a bajar más. Aunque en las ediciones anteriores del Simed, Prado ya había augurado que no habría más rebajas.
La principal queja de los promotores ha sido, una vez más, las dificultades de financiación que encuentran los compradores. Los promotores consideran que los bancos y cajas están dando más facilidades para sacar a la venta los inmuebles de su propio depósito de viviendas embargadas.
El certamen inmobiliario organizó un debate entre los ex ministros Jordi Sevilla (PSOE) y Manuel Pimentel (PP). Ambos coincidieron en la necesidad de que Gobierno y oposición se pongan de acuerdo en temas básicos como forma de generar la confianza imprescindible para que la economía remonte. Simed se completó este año con una muestra sobre eficiencia energética en la edificación, que contó con 4.000 participantes.
Fuente: elpais.com
La séptima edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) abre hoy sus puertas en el Palacio de Ferias con un objetivo ineludible: vender a toda costa pisos para ir dando salida a ese molesto stock de 22.600 viviendas acabadas y sin vender que hay en Málaga y que mantiene paralizado y fuertemente endeudado al otrora poderoso sector inmobiliario.
Hace tiempo que quedaron atrás esos macrosalones que, hasta 2007, eran más un foro profesional para inversores inmobiliarios y donde al comprador de a pie de calle tan sólo se le dejaba acceder un par de días, previo pago de entrada. El SIMed 2010, que oferta más de 2.000 inmuebles, está abierto de forma gratuita al público desde hoy jueves y hasta el domingo en horario ininterrumpido de 11.00 a 20.00 horas, aunque lógicamente, la mayor avalancha de interesados se producirá a partir del sábado.
Para incentivar las ventas, las promotoras y entidades bancarias presentes recurrirán a descuentos de precios de hasta el 40%, pisos desde 84.700 euros y ofertas de todo tipo. Salsa Inmobiliaria, por ejemplo, ofrece un año de hipoteca, un año de comunidad y un de seguro del hogar totalmente gratuitos, para el que compre pisos en cualquier de las cinco promociones con que concurre al salón inmobiliario malagueño.
Moderado optimismo
Las sensaciones entre los participantes –son 45 expositores que ocuparán 3.000 metros cuadrados del Palacio, entre ellos 22 promotoras, 7 entidades financieras y 9 inmobiliarias– son positivas, y se confía en mejorar los resultados del SIMed de 2009, donde se vendieron 180 casas.
Indicadores como la firma de hipotecas y las compraventas muestran un tímido repunte en los últimos meses en Málaga, aunque el propio sector reconoce que podemos esta ante un espejismo de compras anticipadas motivado por varios factores: bajos tipos de interés, el fin de la desgravación fiscal por compra de la primera vivienda a partir de 2011 o las ayudas hasta el 31 de diciembre del Plan de Impulso Económico y de Acceso a la Vivienda de la Junta de Andalucía, con créditos reembolsables destinados a los pagos de las cuotas de la hipoteca durante los ocho primeros años.
Otro dato esperanzador, según explicó hace unos días el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prados, es el retorno de los compradores alemanes y holandeses que parecen volver a estar interesados en adquirir vivienda en el extranjero. No obstante, a esa tendencia, que en los años álgidos llegó a representar un 40% de las compras en Málaga, todavía le faltaría la pata del mercado británico, que no se reactivará mientras se mantenga la debilidad de la libra frente al euro. ...continúa leyendo "La vivienda se pone a prueba en el SIMed"
