¿Quieres ver más pisos bonitos en Fuengirola?

¿Quieres ver pisos bonitos en la Costa del Sol?

Mas...

Este certificado determinará qué categoría energética tiene el inmueble en cuestión, en función del consumo de energía que necesita para tener unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación.

Se representa mediante una escala de siete letras, en la que la A constituye la eficiencia máxima y la G, la menor.

Así, el propietario del inmueble se deberá encargar de contratar a un profesional que realice la calificación y, posteriormente, de registrar dicho documento en un registro de su comunidad, adquiriendo así el carácter de certificado. Arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros y técnicos industriales son los profesionales habilitados para realizar este tipo de certificaciones.

Por ejemplo, Tinsa, una de las principales empresas de tasación inmobiliaria de España, ha creado una sociedad específica a través de la que efectuará estas calificaciones.

Y si algún propietario pretende ¨escaparse¨ de esta medida, deberá saber que los propietarios que no saquen esta etiqueta a sus casas e intenten comercializarlas se enfrentan a multas de hasta 6.000 euros.

La horquilla de precios para la realización de estos servicios es muy amplia, dado que habrá “una competitividad muy elevada”, aunque en su caso se situará en unos 150 euros para un piso de tipo medio, tasas administrativas a parte. “Nosotros somos una empresa grande y podremos ofrecer precios ajustados”, señala Gonzalo Cervera, director general de Tinsa Certify.

Cervera explica que el certificado de eficiencia energética “permitirá conocer la situación real del mercado y favorecerá la promoción de inmuebles con un menor consumo energético”.

Por su parte, el 85% de las viviendas españolas son poco o nada eficientes y tendrían una calificación energética de entre E y G. “Están bastante mal situadas”.

Se muestra convencido de que a la hora de comprar un inmueble cada vez se tendrá más en cuenta esta certificación, por lo que las viviendas que tengan una calificación deficiente se verán obligadas a ajustar aún más el precio de venta o alquiler.

Fuente: elmundo.es

Mas...

No quieren colaborar cuando en realidad están obligadas a raíz del decreto ley de la función social de la vivienda, aprobado por el Ejecutivo andaluz y convalidado por el Parlamento, sin votos en contra. Pero si continuan en esa situación, el Gobierno andaluz “no tendrá ningún problema” en hacer públicos los nombres de esas entidades y “denunciar a las que no colaboren”.

Un plazo de un mes, era lo que otorgaba en decreto, que ya cumplió el día 12, a las entidades financieras e inmobiliarias para que comunicaran a la Junta el número de viviendas de VPO desocupadas que poseen, con los datos detallados de sus características y ubicación. Aun así, Fomento dará unos días más de prórroga. “Si el retraso es pequeño, bien está lo que bien acaba”, opinió Velázquez.

De hasta 9.000 euros, son las sanciones del decreto para las entidades que mantengan viviendas desocupadas por un tiempo superior a seis meses. También se prevén una serie de incentivos y medidas de garantía para los particulares, y así facilitarle su puesta en alquiler.

Lo que se intenta es que no haya viviendas vacías mientras muchas familias tienen necesidad de ella y se ven imposibilitadas a acceder al mercado, o desahuciadas de las que compraron y no pueden ahora pagar. Para frenar los desahucios, el decreto permite que la Junta pueda expropiar durante tres años el uso de aquellas viviendas que hayan sido embargadas por impago a familias a las que el lanzamiento les sitúe en riesgo de exclusión social.

Está terminandose el reglamento del plan de inspección que permitirá crear el registro de viviendas vacías que serán ofrecidas a las familias en situaciones críticas.

Dirigida por Elena Cortés (IU), la Consejería de Fomento, sigue trabajando en el desarrollo del decreto que se tramita ahora como proyecto de ley en el Parlamento, cuando todavía continúa, desmentido por la Comisión Europea, la polémica sobre el supuesto rechazo de la UE a la norma andaluza.

Vázquez acusó al Gobierno central de hacer un “uso partidista” de la petición de información reclamada por Bruselas, después de que la agencia Efe informara el pasado jueves de que Bruselas dudaba de la legalidad de decreto andaluz por su incidencia en los bancos.

Andalucía ofreció ayer dar toda la  información que quisieran sobre la normativa, a los representantes de la troika (Comisión Europea, Banco Central Europeo y Fondo Monetario Internacional) ya que tienen una reunión ordinaria de seguimiento la semana próxima y visitarán España.

La Junta también ha hecho gestiones con Moncloa para informarse directamente de este entuerto, aunque no ha trascendido si han fructificado las conversaciones entre la vicepresidenta y la consejera de la Presidencia.

Fuente: elpais.com

Mas...

La nueva legislación añade unas nuevas hipotecas con limitación de plazo a 30 años, de un tope del 80% del valor de tasación, menos vulnerables a las cláusulas abusivas, etc, además de las anteriores modificaciones para evitar desahucios.

También, la nueva norma no incorpora la dación en pago universal y retroactiva que se reclamaba en la Iniciativa Legislativa Popular (ILP), aunque incluye como ¨medida estrella¨ la suspensión durante dos años de los desahucios si la situación de los afectados lo requiera especialmente.

¿Quienes podrán beneficiarse?

Lo podrán hacer aquellos cuyos ingresos de los miembros de la unidad familiar no superen la cantidad de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), el equivalente a 19.000 euros anuales. Además, la reforma de la Ley Hipotecaria incluye también quitas del 35% para los deudores que liquiden sus cuotas en un plazo de cinco años y del 20% si lo hacen en 10 años.

Esta norma se adapta a la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la UE, por la que se faculta a los jueces a detener una ejecución hipotecaria cuando detecten cláusulas abusivas, y amplía de uno a tres los impagos a partir de los cuales el banco podrá iniciar un proceso de ejecución hipotecaria.

Fuente: elmundo.es

Mas...

Por metro cuadrado bajó un 16%, entre enero y marzo de este año, mientras que en caso de los pisos, el precio se redujo en un 17,3% y el número de operaciones se contrajo un 25,1%.

El número total de nuevos préstamos hipotecarios firmados durante los tres primeros meses del año cayó un 27% en relación al mismo trimestre de 2012, y aquellos destinados a la compra de vivienda se redujeron un 35,1%.

Por tanto, el número de nuevas sociedades constituidas entre enero y marzo registró un alza del 4%, mientras que la cuantía media del capital social se redujo un 10,4%.

En marzo, el número de compraventa registró un retroceso interanual del 31,1%, y, en el caso de los pisos, el volumen de transacciones cayó un 32,3%. Así, las operaciones de los pisos de precio libre se redujeron un 28,7% interanual.

Esta bajada estuvo liderada por la reducción de operaciones en pisos de precio libre de primera mano, que registró un recorte del 51,2%. A su vez, los pisos de segunda mano recogieron una caída del 21,1%. Por último, la compraventa de viviendas unifamiliares disminuyó el 26,1% en marzo.

El precio por metro cuadrado se situó en marzo en 1.196 euros, lo que supone un descenso del 10,2%, según los notarios. El precio de los pisos durante el mismo mes fue de 1.322 euros por metro cuadrado, lo que representa una reducción interanual del 10,5%.

Según notarios, al mismo tiempo, el coste de los pisos de precio libre experimentó una caída del 10,8%, hasta los 1.342 euros por metro cuadrado. Los pisos nuevos comprados registraron un precio medio de 1.786 euros, lo que supone un leve aumento del 1,1%, dado el reducido número de operaciones que se cruzan en el mercados.

En cuanto a los préstamos hipotecarios en el mes de marzo, el ajuste interanual fue del 35,1% y la cuantía promedia se redujo un 19,8%.

Respecto a la constitución de nuevas sociedades durante el mismo mes, se produjo una ligera caída del 5,8 %, y una contracción adicional del capital medio de las mismas del 6,3%, hasta los 17.841 euros.

Fuente: elmundo.es

Mas...

En concreto prestará a Euribor + 0% y financiará hasta el 100% de las obras en fachadas y ventanas (envolvente técnica) y las destinadas a la instalación de calderas (envolvente térmica).

La ministra de Fomento, Ana Pastor, ha dicho en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros que en España existen dos millones de viviendas en mal estado de conservación. Asimismos ha asegurado que las viviendas consumen el 17% de toda la energía del país.

Finalmente, la vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, ha anunciado una inversión de 2.500 millones de euros en los nuevos programas de vivienda, de los que 1.500 millones irán destinados a facilitar el acceso a la vivienda y otros 627 millones a la rehabilitación y eficiencia energética. Los datos que maneja Fomento calculan que por cada 1.000 euros de ayudas directas a la rehabilitación se crean 56 puestos de trabajo.

El nuevo Plan de Vivienda 2013-2016 y los reales decretos para regular el procedimiento básico para la certificación de vivienda y modificaciones de instalaciones térmicas de los edificios se enviará a las Cortes para su tramitación de urgencia.

La meta de este paquete de medidas es garantizar la flexibilidad a una vivienda digna para paliar la situación de los colectivos más vulnerables, mejorar el estado de conservación de las viviendas y la reconversión de un sector como el de la construcción, ha señalado Ana Pastor.

Fuente: elconfidencial.com

Mas...

Sus nombres, Apollo, Cerberus, Lone Star, Lindorff…  La mayoría son de capital norteamericano y británico y se vinculan a empresarios más o menos conocidos en España, como el magnate Donald Trump, el ex vicepresidente de EE UU Dan Quayle, ex secretario del Tesoro de EE UU, John W. Snow, o el mexicano Carlos Slim.

En noviembre, uno de ellos, Centerbridge, dio el primer paso y adquirió los inmuebles adjudicados de Banesto. Ahora le toca el turno a La Caixa, que encargó hace una semana la venta de Servihábitat a un banco de inversión; Bankia acaba de comenzar a recibir a ofertas por su filial Bankia Hábitat. Catalunya Banc también estudia a quién adjudicará la suya entre ocho posibles compradores Catalunya Caixa Inmobiliaria, y Novagalicia Banco también tiene diez ofertas sobre la mesa.

Estos son fondos de inversión oportunistas que aspiran a dominar el mercado inmobiliario español en los próximos años:

Apollo Global Management

Su dueño compró en 2012 una de las cuatro versiones de ‘El Grito’, de Munch por casi 120 millones de dólares(92 millones de euros).

Fundada en 1990 por el empresario judió Leon Black.

En España, el grupo Apollo ya se hizo con la plataforma operativa Finanmadrid de Bankia por 1,6 millones de euros. Además, la filial inmobiliaria de esta compañía, Apollo Real Estate, suena como uno de los principales candidatos de cara a hacerse con CX Inmobiliaria de la sociedad de Catalunya Bank.

Cerberus Capital Managemente L.P

Cerberus fichó a principios de año al hijo del expresidente Jose María Aznar

Con su sede central en la ciudad de Nueva York, Cerberus es una de las pincipales empresas de inversión del mundo. Está presidida por dos pesos pesados de la política republicana estadounidense: El exvicepresidente de los EEUU durante el mandato de George Bush padre, Dan Quayle, y el que fuera secretario del tesoro entre los años 2003 y 2006 durante la presidencia de George W. Bush, John W. Snow.

Sobre su actividad en España hasta la fecha destaca la compra de créditos morosos al banco Santander por valor de 350 millones de euros en abril del año 2012.

Lone Star Funds

En el año 2012, la compañía se hizo con créditos morosos del banco Santander por valor de 150 millones de euros y a finales de dicho año abrió su propia plataforma de recuperación de créditos con el que fuera gestor de Apollo en España, Luis Cebrián.

Estos fondos de inversión manejan un volumen total de negocio centrado en rentabilizar obligaciones agregadas de capital por valor de 33 billones de dólares americanos(25.352 millones de euros). Entre sus principales operaciones destaca la compra del 90,8% del paquete accionarial del banco semipúblico alemán IBK que se encontraba afectado por la crisis de las subprime.

D.E Shaw & Co

Fundada en 1998 por el científico especializado en computación David E. Shaw, esta compañía de inversiones y desarrollo tecnológico tiene sus oficinas centrales en la ciudad de Nueva York. Según los datos de la propia empresa de abril del 2013, la compañía cuenta con un capital de inversiones de 30 billones de dólares (25.345 millones de euros) y oficinas en los EEUU, Europa y Asia.

En los Estados Unidos, esta empresa es uno de los principales agentes económicos especializados en fondos de inversión de seguridad de hipotecas que no cuentan con el respaldo del gobierno. Además, D.E Shaw & co es una de las principales empresas inversoras en los fondos de pensiones de la ciudad de Nueva York.

Lindorff

La empresa noruega Lindorff cuenta con presencia en 11 países europeos y tiene un núcleo de negocio especializado en la recolección de deudas. Esta firma es propiedad de las compañías Altor e Investor AB al 50% cada una.

Lindoff ya ha realizado varios negocios con entidades financieras de nuestro país. Entre ellos, podemos destacar la compra de la plataforma de gestión de recobros Reintegra al Banco Santander y la puja que actualmente lleva a cabo para la compra de la cartera de créditos morosos de Nova Caixa Galicia.

Aktiv Kapital

Esta empresa noruega especializada en la compra de activos tóxicos a precios de saldo fue fundada en 1991 en la ciudad de Oslo y actualmente opera en ocho países europeos y en Canadá.

Aktiv Kapital ha hecho negocios con el grupo BFA-Bankia en dos ocasiones durante el año 2012. En dichas operaciones adquirió unos 100.000 créditos fallidos detinados al consumo de particulares y otra cartera relacionada con créditos fallidos del sector de la automoción compuesta por 16.000 contratos y valorada en 126 millones de euros.

Oaktree Capital Group LLC

Fundada en 1995, la compañía Oaktree cuenta con una plantilla de 600 empleados formada en su mayoría por ejecutivos financieros. Se encuentra entre las 25 principales gestoras de inversión del mundo especializadas en activos alternativos como el capital riesgo. Este grupo de negocios cuenta además con una filial inmobiliaria llamada Oak Tree Reality que opera en los EEUU. Su presidente, Howard S. Marks es considerado como una de las principales autoridades de Wall Street y según la revista Forbes es uno de los financieros más acaudalados del mundo.

En España, Oaktree es el principal acreedor individual de la empresa Panrico gracias a la compra del 20% de su deuda y es el principal accionista de la empresa Campofrío.

TPG

TPG, anteriormente Texas Pacific Group, es uno de los principales grupos de inversión financiera del mundo que tiene sus principales sedes en California y Texas. Su actividad de negocio va desde las telecomunicaciones hasta los viajes pasando por el sector tecnológico, industrial, la sanidad y la banca.

Entre el gran volumen de operaciones que esta empresa maneja podemos destacar el rescate de Bradford y Bingley, el mayor banco hipotecario del Reino Unido, tras la adquisición del 20% de su capital. Además, este grupo empresarial mantuvo conversaciones con los propietarios de Iberia para hacerse con el control de la compañía.

WL Ross & Co. LLC

Liderada por el multimillonario Wilbur Ross, la WL Ross & Co. LLC es una compañía de inversión especializada en intervenir empresas con problemas económicos con el objetivo de reestructurarlas. Energía, servicios financieros, sanidad, materiales pesados y transportes son los principales campos en los que se desarrollan los negocios de este magnate que cuenta con una fortuna que ronda los 2,6 billones de dólares (1.996 millones de euros) según la revista Forbes.

Este multimillonario americano que afirma “amar las hipotecas”, y con las que lleva a cabo un lucrativo negocio en Estados Unidos, ha hecho más de un guiño al ‘banco malo’ y sostiene que “España, en muchos sentidos es un país muy, muy interesante”.

Fortress Investment Group LLC

Fundada en 1998, esta empresa especializada en inversiones desarrolla su actividad en varios sectores que van desde el negocio inmobiliario, con una filial especializada en castillos incluida, pasando por el sector financiero, la energía o las infraestructuras.

En 2012, la empresa Fortress compró al Santander un paquete compuesto por aproximadamente 1.000 millones en créditos fallidos de los cuales la gran mayoría estaban destinados al consumo.

Centerbridge Partners

Centerbridge es una compañía de inversión multiestratégica que cuenta con más de 15 billones de dólares(11.523 millones de euros) en activos. Tiene su sede en Nueva York y cuenta con oficinas en Londres.

Centerbridge Partners se hizo a finales de 2012 con Aktúa, la filial de Banesto especializada en la gestión y recobro de carteras de crédito, por una cantidad que ronda los 100 millones de euros.

Donald Trump

El excéntrico multimillonario Donald Trump es otro de los candidatos a hacerse con una importante cantidad de los inmuebles españoles. Su nombre suena fuerte entre los potenciales inversores que podrían recalar en nuestro país desde que en el año 2012 hiciese unas polémicas declaraciones en las que decía que en España “te están dando las tierras por nada, te lo están dando todo por nada” y que como el país “está enfermo, es el momento de aprovecharse de ello”.

Carlos Slim

El considerado hombre más rico del mundo por cuarto año consecutivo según la revista Forbes, Carlos Slim, ya compró a través de su filial inmobiliaria Mexicana, Carso, inmuebles a Caixabank por valor de 428,2 millones de euros.

Los 439 inmuebles adquiridos por Slim están destinados a sucursales de las entidades bancarias y la compra consistió en una operación de ‘sale and lease back’ en la que, tras la venta, se firmó un contrató de arrendamiento de larga duración y con opción a compra entre Carso y Caixabank que permite a la última seguir utilizando las sucursales vendidas.

Otto Group/EOS Group

El grupo empresarial alemán Otto que cuenta con más de 50.000 empleados y presencia en Europa, América y Asia es otro de los principales candidatos a hacerse con un pellizco importante del mercado inmobiliario español.

A través de su filial EOS Group, Otto ya adquirió, a principios del 2013, el negocio de recobros del banco popular, durante diez años, por 135 millones de euros.

Fuente: elmundo.es

Mas...

Llanera Inmobiliaria, una pieza central, explicó que había solicitado la medida “ante la imposibilidad de cumplir con el convenio de acreedores aprobado en diciembre de 2009”. La empresa creada por la familia Gallego, apuntó dos motivos principales: los reveses judiciales y la falta de pulso del sector.

La inmobiliaria pasó de ser una pequeña empresa con sede en Xàtiva a transformarse en una de las grandes del sector al calor de la burbuja inmobiliaria. En 2006, la empresa tuvo su máximo explendor, llegando a facturar 418 millones de euros. En ese tiempo la compañía patrocinaba equipos de fútbol autóctonos (Valencia CF) y foráneos (Charlton Athletic, de la primera división inglesa), amasaba terrenos rústicos con la expectativa de acabar convirtiéndolos en pisos y llenaba las carreteras españolas de anuncios. Pero la inmobiliaria cayó en quiebra debido a sus inversiones desmesuradas, basadas en un alto apalancamiento. Cada vez más el sector inmobiliario se enfriaba y solo tardó un año desde entonces para pedir el  temido concurso de acreedores.

Sin embargo, en su comunicado, Llanera puso el acento en las sentencias judiciales “adversas” de los últimos meses, en referencia al fallo del Tribunal Supremo que recientemente anuló la obligación del grupo Auchan (Alcampo) de pagarle 20,2 millones de euros por el contrato que firmaron en el marco de la operación urbanística Nou Mil·leni. La mercantil también aludió a la situación del mercado inmobiliario, que habría “impedido el desarrollo de proyectos gestionados por la compañía” que resultaban “esenciales” para cumplir su plan de viabilidad.

Fuente: elpais.com

Mas...

A partir de agosto de 2007 se produce una ralentización en la demanda que ha tenido como consecuencia que gran parte de ese stock de viviendas construidas y no vendidas, se haya constituido en una de las principales cargas en el balance de bancos y cajas, actores en la financiación de los proyectos.

Tres son los beneficios que esta nueva situación aporta al potencial inversor:

- Amplio stock de vivienda acabada con altos niveles de calidad constructiva
- Reposicionamiento de precios
- Condiciones de financiación favorables

Según el Ministerio de Fomento en su informe de enero de 2012 establecía en 676.038 el excedente de viviendas nuevas en nuestro país disponibles para su venta, donde Andalucía, Levante y Cataluña representan más del 50% del total.

• Desde el máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008 se ha producido una rebaja del nivel de precios de más de un 23%, en términos reales, según establece el Ministerio de Fomento. (Ver gráfico)

• Por áreas geográficas, este reposicionamiento es mayor donde el exceso de oferta es superior, lo que ha forzado a los distintos participantes a realizar esfuerzos económicos encaminados a dinamizar esa demanda. (Ver gráfico)

• Por último muy buena disposición de bancos y cajas en el establecimiento de condiciones financieras muy favorables, tanto en los tipos de interés con niveles, en algunos casos de Euribor más 0,50%, así como en el montante a financiar que puede variar en una horquilla del 60% hasta incluso el 100% del valor total de la vivienda.

Todos estos elementos están logrando que debido a la necesidad acuciante que existe de dar salida a este stock de viviendas en manos de entidades financieras, haya una gran predisposición del gobierno, entidades financieras, promotores, etc, en facilitar los mecanismos que propicien la compra por parte de particulares y grupos inversores.

Todos estos elementos, unidos al reciente anuncio del gobierno de España, estudia la posibilidad de reconocer la residencia a todos aquellos ciudadanos extracomunitarios que adquieran una vivienda por un importe superior a 160.000€ (200.000$), hacen que la decisión de comprar una vivienda en España sea una oportunidad sin precedentes., especialmente para ciudadanos rusos y chinos, donde el mercado está centrado por su alta capacidad económica y financiera

En resumen son varios los motivos y los colectivos que puede tomar ventaja de esta situación:

• Primera residencia: Hay una demanda de vivienda por motivos profesionales en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona, donde actualmente hay una falta de oferta de vivienda en venta.

• Segunda Residencia: La alta calidad constructiva de los inmuebles, su situación en áreas de costa y junto a campos de golf o resort de esquí, convierte este momento en una gran oportunidad de compra de esa segunda vivienda en Europa,.

• Inversión: Los niveles de precios, las condiciones de financiación, las facilidades de alquiler en zonas de costa con alta demanda vacacional europea, junto con las expectativas de recuperación de precios tras la salida de la crisis, ponen un nuevo elemento muy atrayente a tener en cuenta.

• Diversificación de la cartera de inversión de aquellos colectivos con altos niveles de ingresos y fuerte capacidad económica.

  Desde Social Media Tailored, consultora especializada en Marketing Inmobiliario, animamos a invertir en un mercado de oportunidades inmobiliarias en España. Actualmente estamos asesorando a numerosas entidades financieras y grupos inmobiliarios, con las que colaboramos, en la búsqueda de nuevos mercados emergentes.

Fuente:  blog.socialmediatailored.com

Mas...

Ayer mismo, Sareb sentó un precedente muy peligroso al canjear un préstamo no cobrado procedente de Bankia en acciones de Realia representativas del 8,87% de su capital, por lo que de entrada ya conlleva una gran pérdida. La entidad que preside Belén Romana, abre la puerta para que el banco malo se convierta en accionista de otras inmobiliarias por la ejecución de préstamos heredados de la banca rescatada.

Realia comunicó ayer a la CNMV una ampliación de capital para convertir en acciones un crédito participativo de 115 millones que le concedieron al 50% FCC y Bankia en 2009; la parte del banco es la que ha heredado Sareb, lo que le da derecho a ese 8,87% del capital, aunque pretende llegar al 33,56%.

La entidad no le quita importancia a este asunto diciendo que es otro tema diario y que aún no se sabe si tendrá lugar la conversión de ese préstamo o al final no se realizará. Pero las fuentes consultadas tienen casi seguro que si se realizará. La explicación es que, al ser un préstamo participativo, está por detrás en el orden de prelación de la deuda normal (senior) en caso de concurso de acreedores de la constructora. Lo cual significa que, si se llega a esa situación, el banco malo no recuperaría ni un céntimo casi con toda seguridad. Ante eso, prefiere convertir el préstamo en acciones, que puede vender en bolsa y recuperar al menos parte.

Puesto la operación se hará a un precio de 1,92 euros por acción (el valor neto patrimonial). El quebranto podría haber sido mucho mayor. Además, vender de golpe el 9% de un título con tan poca liquidez provocaría con toda seguridad un desplome de la cotización que agravaría estas pérdidas. Es más, tanto Bankia (obligada por Bruselas) como FCC pretenden vender sus paquetes, lo que augura un futuro muy negro para la acción.

Otras fuentes señalan que la conversión de este préstamo es condición necesaria para poder refinanciar el resto de la deuda de Realia, que asciende en total a 847 millones. De ellos, 440 millones están en manos de Sareb, heredados también de Bankia. Por tanto, Romana se está jugando mucho más que la pérdida en bolsa de esta pequeña participación en Realia. Prefiere asumirla y así poder cerrar la citada refinanciación.

Lo más escalofriante es que Sareb se puede llegar a convertir en accionista de más inmobiliarias en quiebra. Esto haría que aumentaría bastante el riesgo de la sociedad de gestion de activos o el de estar en el capital de empresas no cotizadas, si se diera algun caso. Los accionistas son los últimos en cobrar en caso de concurso. Como Vallehermoso, la filial inmobiliaria de Sacyr, que tiene que volver a refinanciar en 2015 los 1.639 millones que ya renegoció en 2010, por lo cual ha asumido Sareb más de la mitad, ya que estaba en manos de la banca rescatada.

Fuente: elconfidencial.com

Ver pisos y casas en España

Mas...