Es un edificio de 92 viviendas protegidas de Móstoles, Madrid

Se trata de un edificio bioclimático diseñado para tener la máxima eficiencia energética en climatización. Con este objetivo, tiene un sistema geotérmico que aprovecha la temperatura constante del aire del subsuelo y otros elementos, como chimeneas solares que fuerzan la ventilación y la renovación natural del aire, una cubierta vegetal que rebaja la temperatura en verano y aísla en inverno, un aljibe para recoger y aprovechar el agua de lluvia y captadores solares para calentar el agua sanitaria.

El sistema instalado se llama “geotermia horizontal por aire” –se transfiere la energía térmica del interior de la tierra al interior de las viviendas-.

En Europa, es la primera vez que se aplica este sistema a un conjunto residencial de pisos.

El edificio tiene 10 orificios a través de los cuales capta el aire exterior –que en julio se halla a unos 32 grados- que se manda bajo tierra por unas galerías. En el subsuelo, donde hay una temperatura constante de 16 grados, este aire circula 35-40 metros por un serpentín de 45 conductos horizontales y allí, intercambiando calor, se enfría. Ya enfriado, vuelve a la superficie a dos máquinas llamadas Unidades de Transferencia de Calor (UTA), donde se refrigera un poco más por humedad –con un pequeño gasto energético- y después se distribuye por las 92 viviendas a través de rejillas inferiores –una en el salón y en cada una de las habitaciones.

En invierno, el proceso es el mismo, pero el aire exterior se calienta, ya que la temperatura del subsuelo, siendo constante todo el año, aumenta su temperatura.

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Gestionar viviendas como autopistas para el alquiler de jóvenes, jubilados, familias monoparentales e inmigrantes

La Comisión de Concesiones y Servicios de la CEOE propone al Gobierno recurrir al capital privado, a través de los contratos de concesión o de colaboración público-privada (CPP), para promover un parque de viviendas protegidas en alquiler.

Estos pisos serían destinados a jóvenes entre 20 y 35 años, o a jubilados que no cuenten con vivienda en propiedad y a otros colectivos, como familias monoparentales o inmigrantes.

Esta propuesta está recogida en el informe  ‘El sector de las Infraestructuras Públicas en régimen de concesión y de los servicios públicos en España. Propuestas para el periodo 2012-2016′, aprobado en la última junta directiva de la CEOE, la celebrada el pasado 15 de febrero.

Así, el Estado encargaría a empresas privadas la construcción de los pisos y la posterior gestión de su alquiler durante un periodo de tiempo preestablecido. Al término del contrato, las viviendas revertirían al Estado.

“Un programa de esta naturaleza resolvería parte del problema de muchas familias que actualmente no logran acceder a la vivienda en propiedad, y serviría además para la creación a largo plazo de un parque de viviendas públicas en alquiler“, sostiene la CEOE.

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Los ‘Castillos en el aire’ de Hans Haacke llegan al Museo Reina Sofía

Hans Haacke, pionero de la llamada crítica institucional, vertiente del arte conceptual, surgida a finales de los años sesenta, expondrá, del 15 de Febrero al 23 de Julio, sus obras acerca de las posesiones inmobiliarias.

Sus obras cuestionan los mecanismos y funciones de las instituciones culturales, políticas y económicas. En esta ocasión, la crítica va dirigida hacia las especulaciones inmobiliarias.

Para que puedan hacerse una idea de lo que representa este personaje, lean las palabras del periodista Borja Hermoso, en El País,  sobre Haacke:

“Una especie de híbrido furioso entre el artista y el periodista de investigación, Haacke (Colonia, 1936) lleva algo así como medio siglo tocando las narices de gente importante, y así le va, o así le fue. Paradoja andante en el mercado del arte, su estela se sitúa en el epicentro de una contradicción perfectamente explicable: un creador que persigue corroer y resquebrajar los pilares del sistema y de sus dueños y, al mismo tiempo, un creador altamente cotizado en el propio sistema (galeristas, ferias de arte, coleccionistas…)”.

Además, su último trabajo está acompañado por una amplia selección de obras que abordan las principales preocupaciones que jalonan su trayectoria (The Invisible Hand of the Market, 2009), hasta las relaciones entre arte y poder (Thank you Payne Weber, 1979; Global Marketing, 1986-2011 y Helmsboro Country, 1990) o Der Pralinen Meister, 1981, su famosa serie sobre el creador del Museum Ludwig de Colonia .

Fotografías publicadas en El País y otros medios digitales.

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Hercesa sorteará un año de renta gratis en una de sus Viviendas Protegidas en Alquiler con Opción a Compra para Jóvenes, los próximos 24, 25 y 26 en SIMA Invierno.

Si están en Madrid el 24, 25 y 26 de este mismo mes, dénse una vuelta por SIMA Invierno 2012.

La inmobiliaria Hercesa sorteará, entre los que visiten su stand durante SIMA Invierno, un año de renta gratis en una de sus Viviendas Protegidas en Alquiler con Opción a Compra para Jóvenes.

Les dejamos el vídeo Así fue SIMA 2011 para que se hagan una idea.

Pinche aquí para ver el vídeo

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Aquellas entidades que se fusionen ahora tendrán una prórroga de doce meses, hasta finales de 2013

“La conciencia es una misteriosa arcilla en la que se graba lo que nos afecta, lo que nos importa, y a veces, no siempre, de la relación de esas grabaciones depende nuestra conducta, aunque sea el resultado de un cálculo de lo que podemos hacer, no de lo que deberíamos hacer”.

Ayer, Maruja Torres abría el último tomo de los escritos periodísticos de Manuel Vázquez Montalbán, y se encontraba con estas palabras.

¿Acudieron ayer a la protesta contra la reforma laboral? Las Agencias de Calificación, sin duda, parecen haber escuchado la conciencia del pueblo español. Oídos sordos ante este Gobierno. Nuestra nota sigue cayendo en picado.

Pues bien, ahora el Gobierno eleva a 52.000 millones de euros el saneamiento adicional que debe acometer la banca española para cubrir su riesgo inmobiliario. De conciencia esta última sabe poco.

Esa cantidad sale de las nuevas provisiones, tanto específicas (unos 25.000 millones) como genéricas (unos 10.000 millones), más un colchón de capital adicional próximo a los 15.000 millones para aumentar las coberturas sobre suelo y promociones en curso.

De Guindos ha explicado que, a pesar de que durante la crisis las entidades españolas han aumentado sus provisiones en unos 70.000 millones de euros, el saneamiento del sector “aún no ha finalizado y permanecen dudas sobre los activos inmobiliarios” en balance.

Supuestamente las nuevas exigencias de provisiones incentivarán que salgan a la venta viviendas con importantes descuentos. No sabemos muy bien quién podrá permitírselas, por mucho que bajen.

Aquellas entidades que se fusionen ahora tendrán una prórroga de doce meses, hasta finales de 2013, para cumplir las nuevas exigencias de provisiones. De este modo, podrán cargar parte de este impacto contra patrimonio y no exclusivamente sobre la cuenta de pérdidas y ganancias.

“En el seno de las principales sociedades abiertas”, escribía Montalbán en el 92, “las más abiertas, aumenta el número de perdedores sociales, condenados a la desidentificación e incluso a la duda de su propia existencia. Los espejos del sistema solo les devuelven su imagen distorsionada cuando han violado algún tabú importante, antiguo o relativamente moderno para adquirir la identidad de delincuente”. Algunos son ladrones con armas de juguete, otros no tanto. Esperemos que estas medidas animen.

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Os mostramos una de las casas más lujosas de Nueva Zelanda en la que vivía el fundador de Megaupload

Al fundador de Megaupload, Kim Dotcom, le han incautado 10 millones de dólares neozelandeses (unos 6,2 millones de euros), un Rolls-Royce Phantom Drophead Coupe y un Cadillac rosa, dos armas de fuego y varios equipos informáticos.

Hizo bien en no comprar su casa. Desde luego alquilar tiene sus beneficios.

Os presentamos la mansión alquilada donde fue detenido, situada en Auckland (Nueva Zelanda). Era una de las mansiones más caras de toda Nueva Zelanda, valorada en 30 millones de dólares neozelandeses y cuyos propietarios eran los dueños de Chrisco.

Las autoridades estadounidenses consideran que Megaupload ha causado más de 500 millones de dólares (406 millones de euros) en pérdidas a la industria del cine y de la música al transgredir los derechos de autor de compañías y obtener con ello unos beneficios de 175 millones de dólares (142 millones de euros).

Dotcom, sin embargo, denuncia que el cierre de Megaupload sin antes llevar a cabo un proceso judicial es “el mayor desprecio a los derechos humanos básicos en la historia de internet”.

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Ponen, de nuevo, la casa de su ciudad natal a la venta 

El sábado pasado, a eso de las 2 de la madrugada española, saltaban las alarmas de todos los medios internacionales.

CNN, BBC y muchas otras anunciaban la muerte de la ahijada de Aretha Franklin en la noche previa a los Grammy.

La artista femenina más galardonada de la historia, con más de 200 millones de álbumes y singles, Whitney Houston, ha muerto.

Esta misma semana, vuelve a salir a la venta su casa de New Jersey. Dudamos que sea pura coincidencia.

La finca situada en Nueva Jersey cuenta con un terreno de 4000 metros cuadrados. La construcción tiene cuatro baños y cinco dormitorios. Espacios amplios y luminosos, en los que destaca el gran dormitorio principal por su original forma circular y por su impresionante columna de cristal.

Desde que la cantante y su esposo la pusieran en venta, la residencia se ha abaratado casi un millón de dólares. Actualmente, se puede comprar por 1.175 millones de dólares, unos 901.584 euros.

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Un centenar de inversiones y agentes rusos se reunirá con inmobiliarias en Marbella

En marzo, un centenar de agentes inmobiliarios e inversores de la Federación rusa se darán cita en Marbella para analizar las posibilidades de inversión, en el próximo ‘Russian Meeting Point’ (14-16 marzo). Sesenta de ellos ya han confirmado su asistencia.

El lugar elegido para el evento es el Hotel Villa Padierna Palace. El evento no estará abierto para los visitantes profesionales, y sólo podrán acceder a él las empresas expositoras y los invitados por la organización.

A la cita acudirán, entre otros, las inmobiliarias de varios bancos españoles, como el Banco Popular (Aliseda), el Santander (Altamira) o el Sabadell (Solvia). Junto a ellos, algunas de las principales inmobiliarias andaluzas -Inmobiliaria del Sur, Osuna y Prasa-, promotoras locales e consultoras.

Así, el plantel de expositores lo completan Atumisura, Costa Activa, Costa del Sol Estates, DREAMproperty.es, Engel & Völkers, Grupo Ortiz, Grupo Sierra Blanca, Junta de Andalucía, Mirador de los Flamingos, Proinsermant, RA Capital, Salvago, Tropical Hill, Union Credit and Guarantee, y Zarsol, entre otros.

Durante los últimos años varias iniciativas han potenciado las relaciones entre ambos países. Sin ir más lejos, en junio de 2011, la ex Secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, visitó Moscú de la mano de diferentes promotoras y bancos españoles.

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La Notaría, Comunidad Autónoma y el Registro de la Propiedad conforman los pasos a seguir para cancelar tu hipoteca

Para cancelar la hipoteca hay que seguir 2 pasos:

1) Pagar al banco el capital pendiente de la hipoteca (más la comisión de cancelación en algunos casos) y

2) Realizar “papeleos” en la Notaría, Comunidad Autónoma y el Registro de la Propiedad.

Te explicamos los pasos a seguir para cancelar la hipoteca tú mismo, en caso de que quieras ahorrarte los 120 euros aprox. que cuestan los gastos de gestoría:

1. Banco: Para saber la comisión por cancelación de hipoteca que te cobra el banco, lo puedes consultar en el contrato de la hipoteca o en la escritura de tu piso. Una vez que pagues al banco el capital pendiente más la comisión de cancelación, pide al banco que te den el “certificado de deuda cero”.

2. Notaría: Con este certificado del banco pide cita en la Notaría para ir a firmar la escritura de cancelación. Puedes elegir cualquier notaría, no hace falta que sea en la que firmaste la compra del piso en el pasado. Según la nueva ley la cancelación de la hipoteca es un “documento sin cuantía”, o sea que el Notario no cobra en función del precio de la hipoteca. Esto sale por unos 50 Euros más los gastos de hacer el documento de la escritura de cancelación. Con esta escritura iremos a la Comunidad Autónoma.

Es importante insistir en la obtención del “documento sin cuantía” por parte del notario. En caso de que les indiquen otras fórmulas, acudan a otra Notaría.

3. Comunidad autónoma: Si bien no es necesario pagar el IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), deben acudir al organismo correspondiente de su Comunidad Autónoma y pedir el papel de IAJD de la cancelación. Con este “papel” del IAJD y el que nos dieron en la notaría hay que ir al Registro de la Propiedad.

4. Registro de la propiedad: Es el paso final para cancelar la hipoteca. Se calcula que debe pagarse entorno al 10 por ciento del capital pendiente.

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La casa de Al Capone se vende por 9,5 millones de dólares

“- En esta habitación pasé mucho tiempo pensando en ti.
– Y te casaste con otra.
– Sí, pero pensaba en ti.” El  Padrino.

Al Capone, que no era precisamente el protagonista de este diálogo, pero casi, hizo negocios entre Nueva York y Chicago durante la Ley Seca (1919-1933), y adquirió casas diferentes lugares de la costa Este.

Una de ellas, situada en el 93 de Palm Avenue, en Miami, acaba de salir a la venta por 9,5 millones de dólares (unos 7 millones de euros).

La residencia se construyó en 1922 y es una de las más antiguas de Miami Beach. Capone la compró en 1928, le añadió una piscina, una casa de invitados y una pequeña cabaña para los miembros de seguridad, según The Wall Street Journal.

El inmueble tiene siete habitaciones y otros tantos cuartos de baños distribuidos en más de más de 7000 m². Además, el comprador podría disfrutar de 30 metros cuadrados de línea de playa privada.

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