La compra de viviendas sube un 18,5% en el primer trimestre, su máximo desde 2008

A pesa del “bache” que las estadísticas del INE dan al mes de abril, el Ministerio de Fomento a su vez a confirmar la senda de la recuperación en la compraventa de viviendas en España. Así, según la estadística de transacciones inmobiliarias del primer trimestre del año, la compra de viviendas sube con fuerza hasta alcanzar un crecimiento del 18,5% respecto al mismo periodo de 2016, hasta alcanzar entre enero y marzo se cerraron hasta 122.787 operaciones. Según los datos del Ministerio de Fomento, para encontrar un primer trimestre con más transacciones de pisos y casas hay que remontarse a los tres primeros meses de 2008, cuando se realizaron 159.088 transacciones. En los últimos doce meses, la venta de viviendas ascendió a un total de 476.933, lo que supone un incremento del 13,6% frente a los doce meses anteriores.

Del total de operaciones, tan sólo 10.771 correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 8,8% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 112.016, supuso el 91,2% de todas las transacciones realizadas en este periodo. Unos datos que vuelven a poner de manifiesto que el segmento de casas usadas se consolida como motor del mercado. En cuanto al régimen de protección de las viviendas vendidas, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre sumaron 117.477, lo que representa el 91,2% del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida alcanzaron las 5.310, el 4,3% de todas las realizadas.

Otro dato a destacar, es que la recuperación en la compra de pisos y casas se generalizó sumando incrementos en todas las comunidades autónomas, excepto La Rioja, que ha sufrido una caída de sus operaciones de compraventa del 1,6% en el primer trimestre del año. Así, en el primer trimestre, varias comunidades autónomas como Madrid (+10,8%, hasta 17.403 transacciones), Cataluña (20.791 operaciones) y Baleares (+12,7%, hasta 3.910 operaciones), se situaron por encima de niveles de 2008 y “lideraron la recuperación”, según el Ministerio.

Entre las comunidades con mayores subidas destacaron Aragón (+53,5%), Asturias (+32,5%), Cataluña (+27,6%), Cantabria (+26,6%), Castilla-La Mancha (+26,3%) y Extremadura (+22,4%). Por detrás, le siguen Andalucía (+20,3%), Castilla y León (+18,8%), Comunidad Valenciana (+17,8%), Murcia (+12,3%), Galicia (+11,1%), Navarra (+9,9%), Canarias (+9,5%), País Vasco (+7,9%) y Ceuta y Melilla (+7,1%).

Por municipios, las ciudades que registraron un mayor número de compraventas en el primer trimestre fueron Madrid (9.674), Barcelona (4.657), Valencia (2.588), Sevilla (2.007), Zaragoza (1.799), Málaga (1.778), Palma de Mallorca (1.386) y Alicante (1.194).

En el acumulado de los últimos doce meses, todas las comunidades autónomas, exceptuando de nuevo a La Rioja, que registra una caída del 3,2%, registraron un comportamiento positivo. En concreto, destacan Cataluña (+23,5%), Baleares (+18,5%), Asturias (18,3%), Castilla-La Mancha (+17%), Extremadura (+15,7%), Cantabria (+15,4%) y Aragón (+14,2%).

La compra por extranjeros, a la cabeza

Las operaciones de compraventa realizadas por extranjeros en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo tercer trimestre consecutivo. Así, tanto extranjeros residentes como no residentes, alcanzaron las 20.593 operaciones, lo que supone un 16,8% del total.

En el caso concreto de los extranjeros residentes, el aumento ha sido del 17,9% en comparación con el primer trimestre de 2016, hasta alcanzar las 19.805 compraventas. Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron Alicante (4.539), Málaga (2.206), Barcelona (1.806), Madrid (1.581), Santa Cruz de Tenerife (1.416) y Baleares (1.254 transacciones).

Fuente: Fomento (Estadística de transacciones inmobiliarias primer trimestre 2017)

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