La compraventa de viviendas se modera en febrero con una subida del 1,2%

La compraventa de viviendas modera su ritmo de crecimiento en el segundo mes del a;o. Después del aumento del 18,1% en enero y registrar la mayor cifra desde hace cuatro años, la compra de casas y pisos apenas subió un 1,2% interanual durante febrero, en el que 36.610 viviendas cambiaron de manos, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El leve repunte no impide que ya sean 13 los meses consecutivos en los que el mercado registra incrementos interanuales. En cambio, en tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas bajó un 7,4%, en contraste con el repunte mensual del 8% experimentado en 2016.

Lo que parece no variar es la hegemonía de las viviendas de segunda mano sobre las viviendas nuevas. La cifra de transacciones sobre viviendas usadas creció un 6,1%, hasta totalizar 29.171 firmas, mientras que la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 16,3% en tasa interanual, hasta 6.439 operaciones.

El 89,3% de las viviendas transmitidas en el segundo mes del año fueron viviendas libres y el 10,7%, protegidas. En concreto, la compraventa de casas libres subió un 1,5%, hasta sumar 31.807 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas disminuyeron un 0,7% (3.803).

En 8 comunidades suben las ventas, en 9 hay retrocesos

En valores relativos, las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual en el número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (+14,9%), Castilla y León (+9,9%) y Cataluña (+8,7%). En total, ocho comunidades presentaron ascensos en tasa interanual y nueve retrocesos, destacando País Vasco y Cantabria, donde la compraventa de viviendas retrocedió un 15,7% y un 9,6% respecto a febrero de 2016, respectivamente.

Andalucía fue nuevamente la región que más operaciones sobre viviendas realizó en febrero, con 6.605 compraventas, seguida de Cataluña (6.062), Comunidad Valenciana (5.426) y Madrid (5.316). Mientras que las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (231), Cantabria (413) y Navarra (417).

En febrero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (139), Baleares (118) junto con Cataluña y Madrid (105 en ambos casos).

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de febrero alcanzaron las 148.540, cifra un 4,1% inferior a la del mismo mes de 2016. Por compraventa se transmitieron un 1,7% más de fincas que en febrero de 2016.

Según el INE, el número de compraventas de fincas rústicas descendió un 2,4% en febrero pasado, hasta un total de 10.828 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas repuntaron un 2,5%, hasta 63.058 operaciones. En febrero, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (693), Castilla y León (612) y Navarra (566).

Fuente: INE “Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) Febrero 2017

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