Un piso en alquiler de dos dormitorios en Barcelona y Madrid ya supera los 1.000 euros

El mercado del alquiler sigue en plena efervescencia. Principalmente, en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, donde las rentas de los pisos de dos habitaciones ya superan los 1.000 euros mensuales, según el Estudio FIM sobre el precio medio los arrendamientos urbanos: “España 2017” elaborado por el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM). Este informe determina la evolución del coste medio del alquiler de viviendas en todo el territorio nacional, segregado por provincias, y con una periodicidad interanual.

Así, tomando como ejemplo las viviendas en alquiler de dos habitaciones y, como referencia, los datos obtenidos con el servicio de monitorización de rentas del Fichero en la totalidad del territorio español, los inmuebles de alquiler con coste medio más elevado se concentran en la provincia de Barcelona, con un precio medio mensual de 1.073 euros; enclave seguido por Madrid (1.001 euros) y en el País Vasco la provincia de Guipúzcoa (951 euros).

Por el contrario, los territorios más baratos se encuentran en Aragón, concretamente en la provincia de Teruel, donde una vivienda de dos habitaciones tiene un precio medio de 305 euros; Jaén, con un precio medio de 328 euros, y Lugo, donde una vivienda de estas características tiene un precio mensual de 331 euros de media.

En Cataluña, las rentas medias en los alquileres de dos y tres habitaciones alcanzan los valores más altos del conjunto del país con 1073 euros y 1165 euros, respectivamente. En general, las viviendas con rentas mensuales más elevadas se suelen caracterizar por tener cuatro habitaciones o más, según FIM, que también ha señalado que se suelen situar en Guipúzcoa (1.344 euros de media al mes), Barcelona (1.310 euros) y Madrid (1.293 euros al mes).

El estudio también señala que los pisos más baratos son de una habitación y se concentran en Lugo (269 euros), Teruel (297 euros) y Ciudad Real (301 euros). No obstante, FIM ha puesto de relieve que las diferencias de rentas se observan tanto en las provincias como dentro de los mismos territorios.

Así, en España el lugar donde los precios sufren una mayor oscilación es en Málaga, donde la diferencia llega a los 443 euros entre un inmueble con una habitación (495 euros) y uno de cuatro (928 euros). Por detrás, se sitúan Madrid, con una variación de 434 euros, y Barcelona, donde los precios llegan a oscilar hasta 420 euros.

Por otro lado, los lugares donde la variación de las rentas mensuales son menores, se ubican en Aragón, Castilla-León y Extremadura, que dependiendo de la tipología de la vivienda podemos encontrar en Teruel, Palencia y Cáceres, con variaciones entre un inmueble de un dormitorio y una de cuatro de 85, 86 y 88 euros, respectivamente.

Emergencia habitacional por los altos precios del alquiler en Ibiza

El antiguo Can Misses, que en este momento aloja servicios administrativos, oficinas sindicales o el banco de sangre, servirá también para alojar por orden del Gobierno Balear a algunos de los profesionales sanitarios que este verano sean destinados temporalmente a la isla de Ibiza, una zona que ha decidido dedicar la mayor parte de su oferta de viviendas de alquiler de larga temporada al alquiler turístico, lo que ha provocado que los residentes, y especialmente el personal destinado a la isla, no pueda acceder a un alojamiento digno a un precio asequible. La cara oculta del turismo y uno de los casos extremos y paradigmáticos de la vivienda en alquiler en España.

A primeros de marzo el 63% de los pequeños empresarios reconocían no encontrar trabajadores que atiendan sus negocios esta temporada, ya sea por falta de formación o por falta de candidatos. Pero en esta ocasión la falta de médicos que quieran venir a la isla puede provocar un grave problema sanitario, al que el Govern balear ha decidido poner, de momento, este parche. Lo anunció ayer en el Parlament la consellera de Salud, Patricia Gómez: “Es una solución provisional porque el problema de vivienda en Ibiza es grave“.

Hace un mes el precio medio del alquiler en Ibiza se encontraba en los 1.600 euros por un piso de dos habitaciones, según señala Luis Gonzaga, portavoz de la Plataforma de Afectados por los Alquileres. Se trata del precio más alto de toda España, por encima de ciudades como Barcelona según algunas estadísticas inmobiliarias. Ahora muy probablemente se ha superado esa cifra. La situación ha provocado que durante el último lustro ningún funcionario, ya sean policías, médicos o profesores, quiera ser destinado a la isla.

El Sindicato Profesional de Policía (SPP) también se ha quejado a la delegada del Gobierno, María Salom, de las dificultades de acceso a la vivienda durante la temporada turística. El nuevo comisario de Ibiza, José Manuel Mariscal de Gante, explicó que nada más llegar al cargo pidió refuerzos al Jefe Superior de Policía, aunque solo fuera para el verano, pero ya le comunicaron que va a estar complicado. “A nadie le compensa venir porque se lo gastaría todo en el alojamiento“. Y recordó el agravio comparativo del plus de insularidad entre Baleares y Canarias. Un agente de Tenerife o Las Palmas recibe un plus de territorialidad de 137,07 euros al mes, además de otros 323 euros de plus de residencia, frente a los 138,14 euros de territorialidad que reciben en Ibiza, y los 81 euros por residencia. Es decir 461,14 euros para un policía destinado a Canarias frente a los 218,07 que recibe un agente en Baleares.

Los empresarios dedicados al turismo lo están pasando mal para encontrar personal, y muchos se ven obligados a buscar alojamiento a sus trabajadores para poder retenerlos en la isla. “Esta temporada podría no haber suficientes empleados para atender a los turistas, por lo que muy probablemente no se podrán mantener los servicios”, apunta Luis Gonzaga, de la Plataforma de Afectados por los Alquileres. La situación se está volviendo especialmente tensa en los establecimientos de lujo (inexistentes hace una década). Todos reconocen problemas para encontrar trabajadores formados, de la categoría de los clientes de alto standing para los que han construido o rediseñado sus establecimientos. Cuando los encuentran, aparece el problema de la vivienda.

Fuente: elmundo.es y Estudio FIM Precios medios del alquiler de viviendas “España 2017”

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