El mercado de la vivienda ha arrancado 2017 con viento a favor para seguir consolidando la recuperación inmobiliaria. Así, durante el mes de enero la compraventa de viviendas se disparó un 16,8% y el precio medio de estas operaciones subió un 1,8% con respecto a los datos registrados en el mismo periodo de 2016, según la estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado. Además, según el Ministerio de Fomento, el mercado de vivienda en España movió 60.837 millones de euros en 2016, lo que supone un aumento del 17%, siendo Madrid la región con mayor cuantía en la transación de casas y pisos.
Por tipo de vivienda, la venta general de pisos mostró un incremento interanual del 16,9% en enero y la de pisos de precio libre del 17,2%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, tanto al crecimiento en las ventas de pisos de segunda mano (+18%) como a la venta de pisos nuevos (+8,5%). Por su parte, la venta de casas unifamiliares mostró un incremento del 16,2% interanual.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero costó 1.355 euros, reflejando así un encarecimiento del 1,8% interanual. Este incremento del metro cuadrado de las viviendas se debe a la subida del precio de las viviendas tipo piso (2,3%), ya que las viviendas unifamiliares vieron caer su precio medio por metro cuadrado un -0,5% interanual.
Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre aumentó un 2,5%. Dentro de estos, el coste del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.481 euros (2,5% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.843 euros, mostrando un encarecimiento interanual del 4,9%.
Además, según los Notarios la firma de nuevas hipotecas destinadas a la compra de vivienda se incrementó hasta un 27% (15.624 contrataciones) respecto al mes de enero de 2016, siendo el importe medio de estos préstamos de 130.019 euros, suponiendo un ligero incremento del 0,5% interanual. En este sentido, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,3%.
La vivienda movió más de 60.000 millones de euros en 2016
El mercado de vivienda libre en España movió 60.837 millones de euros en 2016, esto es un aumento del 17% en comparación con el ejercicio anterior, cuando esta cifra ascendió a 51.961,5 millones, según datos del Minesterio de Fomento. De esta manera, la cuantía de las transacciones de vivienda libre en España encadena tres años consecutivos de subida y se sitúa en su nivel más alto desde 2010, aunque aún lejos de los 80.782 millones que movilizó ese ejercicio
Según Fomento, los cerca de 52.000 millones de euros corresponden a las 457.689 compraventas de viviendas que se hicieron en 2016, un 13,9% más. En concreto, las viviendas libres de segunda mano movilizaron 53.641,4 millones (un 19,4% más), mientras que la cuantía en las de obra nueva fue bastante inferior, con 7.195,6 millones (un 2% más).
Madrid fue la comunidad en la que se registró mayor importe en las transacciones de vivienda libre en 2016, con 12.303,1 millones de euros. Por detrás se situaron Cataluña (11.972,9), Andalucía (9.793,2) y la Comunidad Valenciana (7.010,6). A continuación se posicionan Baleares (3.541,9), País Vasco (3.421,6), Canarias (2.663,6), Castilla y León (1.851,4), Galicia (1.612,6), Murcia (1.259,5), Castilla-La Mancha (1.336,8) y Aragón (1.149,5).
Mientras, las regiones en las que el sector de la vivienda libre movió menos dinero fueron Asturias (741,1), Cantabria (643,9), Navarra (619,6), Extremadura (469,7), La Rioja (297,6) y Ceuta y Melilla (148,3 entre las dos).
Fuentes: Consejo General del Notariado (Enero 2017) y elmundo.es
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