La compra de casas crece un 15,8% en febrero, su cifra más alta en tres años

La venta de pisos y casas aumentó un 15,8% en febrero respecto al mismo mes de 2015, hasta sumar 34.771 operaciones, su cifra más alta en tres años, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este repunte, la compraventa de viviendas vuelve a tasas positivas después del traspié de enero cuando bajó un 2,9% tras 16 meses consecutivos de subidas interanuales. En tasa mensual (febrero a enero), las compra de viviendas repuntó un 7,3%, lo que supone 17,3 puntos más que la del año anterior y la única positiva de los últimos cinco años.

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El mercado de segunda mano ha sido nuevamente el responsable del avance de la compraventa de viviendas en febrero. En concreto, las transacciones sobre casas y pisos de segunda mano se incrementaron un 21,4% en febrero en tasa interanual, hasta totalizar 26.941 operaciones. La escasez en la promoción de nuevos residenciales, sobre todo en los centros urbanos, y el hecho de que la vivienda de segunda mano haya perdido un 45% de su valor, explican el interés del comprador por este activo. Tanto es así que el 22,5% de las viviendas que cambiaron de manos en febrero han sido nuevas y el 77,5% usadas. En el otro lado de la balanza, el retroceso del 0,2% registrado en la compraventa de viviendas nuevas, con 7.830 transacciones, que a pesar de que la vivienda nueva ya encadena 22 meses en negativo, el de febrero ha sido el mejor dato en cinco años.

El 89,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del año fueron viviendas libres y el 10,8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 16% en febrero en tasa interanual, hasta sumar 31.007 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 14,3%, con 3.764 transacciones.

La venta de viviendas solo baja en La Rioja y Castilla y León

Por autonomías, en febrero la compraventa de viviendas solo bajó en La Rioja y Castilla y León, con descensos del 3,9 y del 8,6%, respectivamente. El otro lado de la tabla, el crecimiento en la compra de pisos y casas lo lideraron el País Vasco (50,3%), Asturias, con una subida del 40%, y Cantabria con un avance del 38,9%.

En febrero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (133) y Baleares (124).

Andalucía fue la región que más operaciones de compraventa de viviendas realizó en el segundo mes del año, con 6.476 compraventas, seguida de Cataluña (5.304), Madrid (5.275) y Comunidad Valenciana (5.212). Las comunidades que realizaron un menor número de viviendas fueron La Rioja (201), Navarra (416) y Cantabria (457).

Sube un 5,3% el total de fincas transmitidas

Respecto al número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad fue de 154.386, el 5,3% más que un año antes y su cifra más alta desde enero de 2013. La compraventa acumuló 72.197 operaciones, el 10,8% más; las donaciones subieron el 4,3% (4.800) y las herencias el 10 % (34.308).

Según los datos del INE, en febrero, el número total de fincas transmitidas que registran las tasas de variación anuales más elevadas se dan en Extremadura (29,6%) y Baleares (26,4%).  Por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (746) y Aragón (723). Por su parte, las únicas con tasas negativas fueron Andalucía (-10,6%) y Galicia (-1%).

Fuente: Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) Febrero 2016 (.pdf)

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