En enero la compra de viviendas creció un 26,6% y los precios un 2%, según los Notarios

El mercado de la vivienda continúa en la senda de la recuperación en 2016 después de los buenos datos registrados durante 2015 según la estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado. Así, la compraventa de pisos y casas en enero se incrementó hasta un 26,6% en tasa interanual, hasta alcanzar las 27.568 transacciones. Los precios, siguiendo la estela positiva de las compras, subieron un 2%, con un valor medio en las transacciones de 1.303 euros por metro cuadrado. La estadística notarial, contrasta una vez más (por motivos metodológicos) con las compraventas contabilizadas por el INE que reflejan una caída del 2,9% en enero tras 16 meses seguidos al alza.

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Por tipo de casa, la venta de pisos de precio libre mostró un incremento del 28,2%. Este positivo porcentaje se debe, únicamente, a la subida de las ventas de pisos de segunda mano (un 32,8% más), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 3,8% interanual. Respecto a la ventas de casas, este mercado experimentó, igualmente, un fuerte crecimiento del 22,6%.

En lo que respecta a la subida en el precio de las viviendas en enero, se debe tanto al aumento del precio de los pisos, con un crecimiento del 1,5% interanual, como al incremento del precio del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares, de un 4,5%, hasta los 1.076 euros por metro cuadrado. Desde valores máximos, el precio por metro cuadrado de la vivienda acumula una caída del 30,9% desde 2007

Dentro de los pisos, el precio de los pisos de segunda mano se situó en los 1.405 euros/m2 (un 2,1% más que en enero de 2015) y el valor de los pisos nuevos de 1.732 euros/m2 (un 1,2% más).

En enero la compraventa de otros inmuebles sumó 6.590 operaciones (22,0%), de las cuales un 38,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 243 euros (34,6% interanual).

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La recuperación se mantiene también en la concesión de préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda. Durante el mes de enero se firmaron 11.884 hipotecas para este fin, un 30,3% más que en el mismo periodo de 2015.

El capital medio de estos créditos hipotecarios fue de 124.829 euros, un 3,1% más bajo. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía supuso de media el 76,1%.

Fuente: Consejo General del Notariado Enero 2016

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