El suelo urbano se revaloriza en el tercer trimestre un 9,7%, su mayor ritmo en una década

El suelo, uno de los mercados inmobiliarios más afectados por la crisis, comienza a dar señales firmes de recuperación. Así, el precio del metro cuadrado de las parcelas y los solares urbanos subió un 9,7% en tasa interanual en el tercer trimestre del año, hasta situarse en 156,4 euros de media, según los datos del Ministerio de Fomento. Hay que remontarse hasta el tercer trimestre de 2005 para ver una revalorización superior del suelo. Entonces, el metro cuadrado pasó de costar de media 227,1 euros a valer 263,9 euros en un año, una revalorización del 16,2%.

solarbarcelona

Respecto al trimestre anterior, el coste del metro cuadrado experimentó un ascenso del 2%. De este modo, este activo recupera un 10,8% frente al punto más bajo de la serie (primer trimestre de 2014, 141,1 euros). El nuevo incremento duplica al registrado en el segundo tramo del ejercicio (4,7%).

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado ha aumentado en tasa interanual un 58,7% tras situarse en 331,1 euros por metro cuadrado. Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Madrid (660,4 euros por metro cuadrado), Guipúzcoa (557.1) y Barcelona (539,1). En sentido contrario, los precios medios más bajos se dieron en las provincias de Albacete (36,7 euros por metro cuadrado), Sevilla (128,1) y Cádiz (141,6).

La venta de suelo para construir repunta casi un 10%

La estadística también refleja que el número de transacciones de terrenos realizadas en el tercer trimestre fue de 4.192, un 9,8% más que las registradas en el segundo trimestre, que ascendieron a 3.819 y un 2,4% menos que las del tercer trimestre de 2014, cuando se transmitieron 4.293 solares.

Según el tamaño de los municipios, los de menos de 1.000 habitantes registraron 447 compraventas de suelo, un 1,1% más que en el mismo trimestre del año anterior; en los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 694 solares, lo que representa una disminución del 20% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 544, un 2,5% menos; en aquellos cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.738, un 22,6% más. Finalmente, en los municipios de más de 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 769, un 23,7% menos.

La superficie transmitida en el tercer trimestre de 2015 asciende a 9,2 millones de metros cuadrados, por un valor de 790,2 millones de euros. Respecto al tercer trimestre de 2014, representa un incremento del 72,3% en superficie y del 18,4% en el valor de los suelos.

Fuente: elmundo.es

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