La compra de vivienda suma y sigue sin sorpresas: creció un 13,8% en septiembre

La compraventa de casas y pisos subió por decimotercer mes consecutivo en septiembre gracias, un mes más, a la vivienda de segunda mano, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Asi, en septiembre se realizaron 30.711 transacciones, un 13,8% más que en el mismo periodo de 2014, según los datos publicados por el INE. No obstante, el avance interanual de septiembre es más de 10 puntos inferior al de agosto, cuando la compraventa de viviendas creció un 24,2%. Atendiendo solo a los datos mensuales (de septiembre a agosto) subió un 4,6%, en contraste con el aumento del 14,1% de septiembre de 2014.

apartamento-torrevieja1

La evolución positiva empieza a ser habitual en el mercado residencial. Y, de nuevo, el INE vuelve a situar a la vivienda de segunda mano como responsable de la recuperación. De este modo, 24.600 viviendas usadas (el 80,1%) cambiaron de manos en septiembre, lo que supone un incremento del 36%.

Por el contrario, las viviendas nuevas apenas alcanzaron el 19,9% de las viviendas transmitidas, con una caída del 31,3% respecto a septiembre de 2014, con 6.111 operaciones. Los precios más bajos de los pisos de segunda mano y que exista una oferta más abundante explican este desfase. Pero también, el hecho de que el INE tiene en cuenta que las viviendas nuevas sin vender con dos años de antigüedad pasan a ser consideradas de segunda mano. Además, la obra nueva que venden los bancos también se computa como usada.

En el cómputo de los nueve primeros meses de 2015, la compra de viviendas acumula un repunte del 12,2%, con un descenso del 35,3% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 42,9% en las compraventas realizadas con casas de segunda mano.

Distribución geográfica

En valores absolutos, Andalucía continuó a la cabeza en el número de compraventas, con 6.042 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.829), Cataluña (4.785) y Madrid (4.252).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Extremadura (49,2%) y La Rioja (36,1%). Sólo tres comunidades experimentaron descensos: Castilla-La Mancha (-10,3%), Navarra (-7,6%) y Asturias (-3,5%).

En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (123), Murcia (104) y Baleares (102).

septiembre2015-ine-compraventa

El total de las fincas vendidas sube un 6.6%

Sumando el total de las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en septiembre pasado alcanzaron las 131.818, cifra un 6,6% superior a la del mismo mes de 2014. Por compraventa se transmitieron un 10,1% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación aumentaron un 4,4%. Las operaciones por permuta bajaron un 21,1% en tasa interanual, mientras que las transmitidas por herencia repuntaron un 10,4%.

Según los datos del INE, la venta de fincas rústicas subió un 11,4% en septiembre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) creció un 9,8%.

En septiembre, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (620) y Castilla y León (715). La región donde más se incrementaron estas operaciones fue Canarias (+27,4%), mientras que en tres comunidades se registraron retrocesos: Murcia (-8,1%), Aragón (-4,7%) y Navarra (-2,7%).

Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE) – Estadística Transmisiones Septiembre 2015

Quizá también te pueda interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter – Google+

Una respuesta a “La compra de vivienda suma y sigue sin sorpresas: creció un 13,8% en septiembre”

Deja un comentario