La firma de hipotecas sobre viviendas no para: en agosto subió un 25,8%

El crédito sigue fluyendo y la firma de nuevas hipotecas para comprar vivienda un mes más sigue creciendo. Así, el número de hipotecas contratadas en agosto subió un 25,8% en comparación con el mismo mes del 2014, tras firmarse 19.272 nuevos préstamos hipotecarios, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance interanual de agosto, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 15 meses consecutivos con ascensos de dos dígitos, se ha acelerado cuatro puntos respecto al experimentado el pasado mes de julio, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 21,8%.

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El importe medio de las hipotecas constituidas para comprar pisoscasas alcanzó en el octavo mes del año los 104.318 euros, un 0,6% más que en el mismo mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 26,5% en tasa interanual, hasta superar los 2.010 millones de euros.

En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 11,9%, su menor descenso en un mes de agosto desde 2011, mientras que el capital prestado bajó también un 11,9%, igualando el recorte experimentado un año antes.

En los ocho primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 21,8% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 25,6% en el capital prestado y del 3,2% en el importe medio de las hipotecas.

El 89,2% de las hipotecas constituidas el pasado mes de agosto utilizó un tipo de interés variable, frente al 10,8% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 91,8% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 3,25%, un 13,4% inferior al registrado en agosto de 2014. El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad alcanzó en agosto las 13.205, un 14% menos que el año pasado.

Distribución geográfica

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto son Andalucía (3.722), Madrid (3.450) y Cataluña (2.545).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son La Rioja (65,9%), Comunidad Valenciana (58,3%) y Navarra (36,5%). En tasa anual, solo registraron descensos Aragón, el -5,2% y Baleares, con el -2,1%.

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Las únicas comunidades con tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas son La Rioja (10,6%) y Madrid (0,9%). Por su parte, las comunidades autónomas que presentan los mayores descensos en las tasas mensuales son Baleares (-49,5%), Canarias (-32,5%) y Cataluña (-25,3%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Madrid (489,4 millones de euros), Andalucía (331,4 millones) y Cataluña (304,5 millones).

Suben un 21% las hipotecas sobre el total de fincas

Según el INE , durante el mes de agosto se constituyeron 28.951 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 21,4% respecto a agosto de 2014.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 22,2% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 4.386 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 151.511 euros, un 0,7% más que en agosto de 2014.

Imagen: porcentual.es – Fuente: INE Hipotecas Agosto 2015 (.pdf)

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