La firma de hipotecas para comprar vivienda crece un 26,3% en junio

La firma de hipotecas para comprar vivienda vuelve a aumentar un mes más, a pesar de que los bancos siguen aplicando medidas restrictivas a la hora de captar nuevos clientes tras los años de recesión y con un nuevo mínimo histórico en el Euribor de agosto. Así, durante el mes de junio se han contratado 21.454 hipotecas, un 26,3% más que en el mismo mes de 2014, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de junio, las viviendas hipotecadas encadenan trece meses consecutivos con ascensos de dos dígitos. No obstante, el repunte de junio se ha disparado más de quince puntos respecto al experimentado en mayo, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 10,9%.

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El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el sexto mes del año los 103.626 euros, un 4,2% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 31,7% en tasa interanual, hasta superar los 2.223 millones de euros.

En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 8,7%, su mayor repunte en este mes en los últimos cinco años, mientras que el capital prestado creció un 8,4%, frente al descenso del 4,6% experimentado un año antes.

En los seis primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 21,1% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 25,3% en el capital prestado y del 3,4% en el importe medio de las hipotecas.

El 93,2% de las hipotecas constituidas en junio utiliza un tipo de interés variable, mientras que tan solo el 6,8% emplea un tipo fijo. El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios alcanzó el 3,35%, frente al 3,88% de junio de 2014.

Distribución geográfica

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Andalucía (4.245), Madrid (4.201) y Cataluña (2.713).

Las comunidades que registraron una mayor variación porcentual, es decir, aquellas donde el mercado se mostró más dinámico fueron Aragón, donde creció el 59%, Cantabria con un incremento del 52,5%, y Canarias, con el 48,3%.

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Madrid (569,5 millones de euros), Andalucía (371,5 millones) y Cataluña (319,1 millones).

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Aumento del 21,2% de nuevas hipotecas sobre el total de fincas

De acuerdo con los datos del INE, durante el mes de junio se constituyeron 31.714 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 21,2% respecto a junio de 2014.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 21,8% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 3.873 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 122.136 euros, un 0,5% más que en junio de 2014.

El Euribor, más bajo que nunca

El Euribor ha marcado en agosto un nuevo mínimo histórico: 0,161%. Después de su tibia escalada de julio (del 0,163% al 0,167%), el índice hipotecario ha retomado su senda bajista, hasta tocar incluso un suelo nunca antes visto para enhorabuena de los hipotecados.

El índice comenzó el mes de agosto en el 0,166% en tasa diaria, desde donde ha ido descendiendo hasta registrar un nivel mensual medio del 0,161%, 0,308 puntos inferior al registrado en el mismo periodo de 2014. De ahí, el importante recorte en las cuotas a pagar. Así, este nuevo mínimo histórico del Euribor se traducirá en una jugosa rebaja de más de 200 euros al año en las cuotas hipotecarias para un préstamo medio (sin cláusula suelo) de revisión anual de 120.000 euros a 20 años y a un Euribor +1%. Dicho ahorro es fruto de la diferencia de cotización con respecto a agosto de 2014, cuando se situó en el 0,469%.

Imagen: porcentual.es – Fuente: INE Hipotecas Junio 2015 (.pdf)

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