La compra de pisos y casas crece un 13,9% en su mejor segundo trimestre desde 2010

Entre abril y junio se vendieron y compraron 104.530 viviendas en España, un 13,9% más que en el segundo trimestre del año pasado. Con esta nueva subida, la venta de vivienda encadena seis trimestres consecutivos de crecimiento en tasa interanual (todo 2014 y lo que va de 2015), aupado principalmente por el tirón del mercado de pisos de segunda mano, según el Ministerio de Fomento. Por otro lado, el dato marca un hito en la recuperación del sector, este es el mejor segundo trimestre que se registra desde 2010 (153.164).

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Del total de viviendas vendidas, 91.499 han sido casas y pisos de segunda mano, con un incremento del 22,6% sobre el mismo periodo de 2014. Este dato supone que la viviendas usada copa el 87,5% del total del mercado. La vivienda nueva sube un 2,5% interanual, hasta sumar 13.031 compraventas de pisos y casas, siendo este tipo de vivienda el 12,5% del total de las ventas del segundo trimestre.

Aumenta la distancia entre las compraventas de vivienda libre y protegida. Las transacciones de las primeras durante el segundo trimestre de 2015 ascendieron a 99.940, lo que representa un 95,6%. Por su parte, apenas se compraron 4.590 protegidas, un 4,4% del total.

En los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias realizadas ante notario ascendieron a 382.471 viviendas, lo que supone un incremento del 13,3%.

La compra de viviendas crece en 14 comunidades autónomas

La compraventa de vivienda muestra cifras positivas de forma prácticamente generalizada en tasa interanual. La venta de vivienda se incrementa en 14 comunidades y en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, mientras que disminuye sólo en tres regiones: Navarra (-14,7%), Extremadura (-1,5%) y País Vasco (-0,6%).

Destacan entre los mayores avances La Rioja (44,2%), Ceuta y Melilla (33,9%), Islas Baleares (30,1%), Cantabria (29,4%) y Murcia (25,7%). Mención especial merecen los incrementos de compraventas en la Comunidad de Madrid (9,2%) y en Cataluña (10,7%) por ser los dos grandes epicentros de la actividad.

Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas en el segundo trimestre fueron Madrid (8.252), Barcelona (3.590), Valencia (1.975), Zaragoza (1.393), Sevilla (1.480), Torrevieja (1.323), Málaga (1.239) y Marbella (1.205).

Analizando el acumulado de los últimos 12 meses, todas las comunidades autónomas registran un comportamiento positivo, destacando Ceuta y Melilla (31,7%), Baleares (25,7%), Asturias (23,5%), Aragón (23,2%) y La Rioja (22,2%).

El comprador extranjero se queda con el 17,7% del total

En relación a la nacionalidad del comprador, las operaciones de compraventa realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por decimosexto trimestre consecutivo, en concreto un 17,2% frente al segundo trimestre de 2014, con un total de 17.307 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.244 en el trimestre, un 5% más que a las compras realizadas hace un año. En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 18.551 pisos y casas, es decir, el 17,7% del total.

Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (4.141), Málaga (2.517), Barcelona (1.470), Madrid (1.173) y Tenerife (1.099).

Fuente: Ministerio de Fomento – 2º Trimestre 2015

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