La compra de casas y pisos en mayo sube un 6%, noveno mes seguido de crecimiento

pisos-torremolinosEn mayo, encadenando nueve meses seguidos de crecimiento, el número de compraventas de viviendas en España subió un 6% con respecto al mismo periodo de de 2014 gracias al constante impulso de la segunda mano, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). En total, durante el quinto mes del año se cerraron 29.457 operaciones inscritas en los registros de la propiedad.

Con el repunte de mayo (tres puntos inferior al de abril 9,4%), la compraventa de viviendas encadena su noveno incremento interanual consecutivo, gracias principalmente al aumento en un 34,7% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 23.130 transacciones. Por el contrario, la compraventa de pisos nuevos, con 6.327 operaciones, se redujo un 40,4% respecto a mayo de 2014.

En los cinco primeros meses de año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 8,5%, con un descenso del 37,3% en las operaciones sobre vivienda nueva y un aumento del 42,6% en las realizadas con casas de segunda mano.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (mayo sobre abril), la compra de pisos y casas avanzó un 8,1%, su menor repunte en este mes en los últimos cinco años.

Durante el mes de mayo, el 89,8% de las viviendas transmitidas fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 5,6% en tasa interanual, hasta 26.455 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.002, con un repunte del 9,7% respecto a mayo de 2014.

Distribución geográfica

En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el quinto mes del año, con 6.162 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.533), Cataluña (4.388) y Madrid (3.810).

En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (116) y Navarra, con 98.

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Navarra (+32,9%), País Vasco (+19,3%) y Galicia (+18,5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Canarias (-14%) y Castilla-La Mancha (-10,9%).

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El total de fincas transmitidas apenas sube un 0,1%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles urbanos), las fincas transmitidas en mayo pasado alcanzaron las 137.412, cifra un 0,1% superior a la del mismo mes de 2014.

Por compraventa se transmitieron un 2,8% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación descendieron un 8,6%. Las operaciones por permuta bajaron un 23%, mientras que las transmitidas por herencia retrocedieron un 0,5% en tasa interanual.

Según los datos del INE, la venta de fincas rústicas bajó un 2,1% en mayo en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 3,9%.

En mayo, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (767), Castilla y León (711) y Aragón (561).

Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron La Rioja (+26,2%) y Galicia (+14,5%), mientras que los mayores descensos fueron para Castilla-La Mancha (-12,5%) y Aragón (-10,3%).

Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE) – ETDP Mayo 2015

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