El precio de la vivienda en el primer trimestre del año, estable: caída mínima del 0,11%

precios-1trim2015-fomentoEl precio de la vivienda en España ni sube ni baja, se mantiene cada vez más estable siguiendo la tendencia de los últimos meses. Así, según la estadística del primer trimestre de 2015 publicada hoy por el Ministerio de Fomento, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se sitúa en 1.457,9 euros, apenas el 0,11% menos que en los primeros tres meses de 2014 (un 0,36% menos que en tasa trimestral), y marca la menor caída en el precio desde el inicio de la crisis.

Con este nuevo dato, según la serie histórica de esta estadística, el precio medio de las casas y pisos tasados ha descendido un 30,4% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) esta caída desde máximos ha supuesto un 36,3%. Y es que Fomento apunta que en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado crecimiento interanual del 0,9% por segundo trimestre consecutivo en el arranque de 2015.

Según la antigüedad de la vivienda, el coste medio del metro cuadrado de las casas de hasta cinco años de edad (las más nuevas) se situó en 1.723,8 euros/m2 en el primer trimestre de 2015. Esto supone un crecimiento interanual del 0,78%. Por otro lado, el precio de las viviendas con más de cinco años se sitúa en 1.448,5 €/m2 (-0,2%). Hasta ahora, esta división se establecía a los dos años, pero debido a la escasez de la muestra, Fomento ha modificado esta variable.

En 7 comunidades suben los precios

Por comunidades autónomas, según la estadística de Fomento en siete regiones presentan crecimientos interanuales. Se trata, en concreto, de Canarias (3,56%), Aragón (1,9%), Madrid (1,67%), Comunidad Valenciana (0,69%), Extremadura (0,57%), Baleares (0,1%) y Andalucía (0,05%). Por el contrario, el resto de regiones muestran caídas interanuales, destacando Asturias (-6,53%), Castilla y León (-3,72%), Navarra (-3,15%), Galicia (-2,29%), País Vasco (-1,47%), Murcia y Ceuta y Melilla (-1,35%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se dan en San Sebastián, 2.995,8 euros por metro cuadrado, Getxo (2.663,2), Pozuelo de Alarcón (2.489,2), Calvià (2.438,2), Sant Cugat del Vàlles (2.433,9), Madrid (2.411) y Barcelona (2.397,8 ). En el polo opuesto, los valores más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (591 euros por metro cuadrado), Almendralejo (592,5), Tomelloso (610,2), Ontinyent (610,8), Jumilla (619,8), Novelda (627,8) y Crevillent (632,3).

Fuente: Ministerio de Fomento

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