La venta de vivienda aumenta un 15,5% en febrero y encadena seis meses al alza

Durante el pasado mes de febrero, la compraventa de viviendas aumentó un 15,5% respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 29.714 operaciones inscritas en los Registros de la Propiedad, uno de los mayores incrementos de los últimos meses, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Se trata del sexto mes consecutivo con crecimiento interanual en la compra de pisos y casas en España  y se ha debido exclusivamente al aumento en un 50,4% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 21.613 transacciones. Por el contrario, la compraventa de pisos nuevos se redujo un 28,6% respecto a febrero de 2014, con 8.101 operaciones.

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Entre los dos primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 12,3%, con un descenso del 33,3% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 50,6% en las realizadas con viviendas de segunda mano. Atendiendo sólo a los datos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas retrocedió un 11,1%, frente al recorte mensual del 15,7% experimentado un año antes.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el segundo mes del año fueron viviendas libres, en concreto el 89%. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 13,6% en tasa interanual, hasta 26.451 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.263, con un repunte del 33,5% respecto a febrero de 2014.

Distribución geográfica

En febrero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (105) y Madrid (96).

En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de la venta de viviendas durante el segundo mes del año, con 6.149 operaciones, seguida de Madrid (4.834), Cataluña (4.558) y Comunidad Valenciana (4.132).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Aragón (49,2%), Madrid (28,4%) y Cataluña (23,2%). Sólo tres regiones registraron descensos interanuales: Navarra (-22,7%), Canarias (-5,5%) y Murcia (-1,2%).

El total de fincas transmitidas sube un 5,2%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas e inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en febrero alcanzaron las 146.065, su cifra más elevada desde julio de 2013 y un 5,2% superior a la del mismo mes de 2014.

Por compraventa se transmitieron un 9,5% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación aumentaron un 16,6%. Las operaciones por permuta repuntaron un 8,1%, mientras que las transmitidas por herencia subieron un 1,4% en tasa interanual.

El número de operaciones realizadas para comprar fincas rústicas avanzó un 12% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 9%.

En febrero, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (713) y Aragón (653). Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Andalucía (32,1%) y Navarra (28,1%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Castilla-La Mancha (-17,7%) y Galicia (-13,2%).

Imagen: Porcentual – Fuente: Instituto Nacional de Estadística – ETDP Febrero 2015

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