Mercado del alquiler: de Madrid a Castellón 5.641 euros al mes de diferencia

alquilertecnitasa1La zona y la ubicación también determina el precio de la vivienda en alquiler en España. Esta máxima inmobiliaria queda clara en el informe sobre el mercado del alquiler “Máximos y Mínimos 2014” realizado por la tasadora Tecnitasa donde, al igual que ocurre con la compraventa, refleja que el precio del alquiler más caro se paga en la calle Serrano, en Madrid, a 5.760 euros al mes, mientras que el más barato se encuentra en la zona del Estadio, en Castellón, por 119 euros al mes.

Según los datos recogidos por Tecnitasa, el metro cuadrado más caro para alquilar se sitúa en Madrid, Barcelona y Pamplona, donde se superan los 25 €/m2 al mes. Le siguen Santander, Marbella y Cádiz, donde los alquileres cotizan a más de 17 €/m2 al mes. Por el contrario, los precios del alquileres más baratos se localizan en Castellón, Elche, Huelva, Almería, Granada o Torrent en el área metropolitana de Valencia, donde alquilar cuesta menos de 2 euros al mes.

Entre las conclusiones que refleja el informe, destaca que la cotización de las casas y pisos en alquiler continúa a la baja. Este ajuste de precios se aprecia de manera más significativa en las zonas más caras, mientras que en las más económicas muestran ligeras subidas en algunas ciudades.

De este modo, las caídas se notan especialmente en las zonas de precios máximos de distintas localidades. En este caso encontramos a Badajoz con una caída del -19,2%, en el País Vasco la localidad de Vitoria con un descenso del -17,6% o en Burgos con una bajada en los precios del 17,1%. En cuanto a los precios mínimos, caen de manera significativa en Santiago de Compostela (-16,7%) y Huelva (-20,4%). En el otro extremo, las subidas destacadas en los precios mínimos de ciudades como Ávila (13,8%), Madrid (5,2%) o Jaén (0,6%). Los precios máximos suben en Ciudad Real (5,2%) y Móstoles (4,8%).

Por el nivel de renta,  las diferencias entre los precios de una zona emblemática de una gran ciudad y barrios baratos de otras ciudades son más que sustanciales. Mientras que alquilar en las mejores zonas de Madrid, Barcelona, Pamplona, La Coruña, San Sebastián o Bilbao se sitúa por encima de los 2.000 euros al mes, los precios que reflejan los barrios más económicos de Alicante, Elche, Almería, Castellón, Granada, Huelva o Torrent se encuentran por debajo de los 200 euros al mes para vivir de alquiler.

Según Fernando García Marcos, director técnico de Tecnitasa “se observa una tendencia a la estabilización en los precios del alquiler, aunque los descensos continúan dominando, estos son menos pronunciados que en otros años y se producen en las zonas más caras”.

Las calles más caras y las más baratas

La calle más cara de toda España sigue siendo Serrano, en Madrid, cuyo precio permanece estable. El metro cuadrado en esta acomodada vía está en 32 euros por mes, con un coste medio de 5.760 por una vivienda de 180 metros cuadrados. La segunda posición la ocupa el Paseo de Gracia de Barcelona, donde el metro cuadrado se sitúa en 29 euros al mes (4.350 euros por una vivienda de 150 metros cuadrados).

En el lado opuesto, las viviendas más baratas se sitúan la zona del Estadio de Castellón de la Plana, donde una vivienda puede costar 119 euros por mes (1,70 euros/metro cuadrado). Le sigue el Barrio Carrús, en Elche (Alicante), donde el metro cuadrado al mes cuesta 1,80 euros y el barrio Juan XXIII en Alicante, donde cotiza a dos euros.

Fuente: elmundo.es

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