Ayer se hicieron públicos los datos de una de las últimas fuentes oficiales que quedaban pendientes sobre el cierre estadístico del año 2014 en relación a la compraventa de pisos y casas en España, que también apuntan a la recuperación iniciada en el sector residencial el pasado año. Así, según el Ministerio de Fomento, en 2014 hasta 365.594 operaciones de compraventa de vivienda se cerraron ante notario, un 21,6% más que la registrada en 2013 y la más alta desde 2010, siendo el mayor porcentaje positivo anual desde que comenzara a elaborarse la estadística en 2004.
Sólo en el cuarto trimestre de 2014 se transmitieron 111.921 viviendas, un 19,5% más que en el mismo periodo de 2013. Para encontrar un número superior hay que ir a la recta final de 2010, cuando se cerraron 150.494 operaciones en un sector espoleado por el fin del la deducción fiscal por compra.
De las 111.921 ventas realizadas en el ultimo trimestre de 2014, 14.637 fueron viviendas nuevas representando un 13,1% del total, y 97.284 viviendas usadas, lo que supone un 86,9% de las ventas realizadas entre octubre y diciembre del año pasado, cerrando el mejor trimestre para las casas y pisos de segunda mano desde el año 2007.
Por otro lado, las compraventas también aumentan en el mostrador de vivienda protegida. El pasado año se adquirieron 18.392 unidades de este régimen por 15.264 de 2013. Es decir, un 20,4% más.
Distribución geográfica
Todas las comunidades autónomas registraron incrementos durante el pasado ejercicio en relación al año 2013, situándose a la cabeza Ceuta y Melilla (44,7%) junto con la Comunidad de Madrid (31,3%). Las otras grandes subidas se encuentran en Navarra (31,1%), Aragón (30,8%), Asturias (30%), País Vasco (29,3%) y Baleares (29,2%).
Por provincias, también todas se anotaron incrementos en 2014, reflejándose las mayores subidas en Ceuta (+57,6%), Burgos (+46,8%), Salamanca (+39,2%), Zaragoza (+38,2%), Guadalajara (+37,9%), Vizcaya (+34,3%), Melilla (+34,1%) y Guipúzcoa (+33%).
Entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes destacan, por crecimiento en 2014, Dos Hermanas (99,0%), Pamplona (72,2%), Ceuta (57,6%), Burgos (56,1%), Vigo (52,8%), Cádiz (51,7%), Bilbao (51,0%), Palencia (50,8%), Palma de Mallorca (50,5%), Alcobendas (50,0%), Getafe (49,5%) y Salamanca (47,8%).
En el cuarto trimestre de 2014, frente al mismo periodo de 2013, todas las Comunidades Autónomas también registran incrementos en el número de compraventas de viviendas. Destacan Aragón (40,1%), La Rioja (36,0%), Cataluña (34,0%), Extremadura (31,2%) y Asturias (30,9%). Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el cuarto trimestre, son Madrid (10.085), Barcelona (3.920), Valencia (2.144), Zaragoza (1.641), Sevilla (1.609), Málaga (1.220) y Marbella (1.194).
La venta de viviendas a extranjeros suponen el 15,8% del total
En relación a la nacionalidad del comprador, en su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzaron las 17.651, dato que representa el 15,8% del total de la ventas de viviendas realizadas el pasado año.
Así, la adquisición de pisos y casas en España por parte de extranjeros residentes experimentaron crecimiento interanual por decimocuarto trimestre consecutivo, en concreto un 19,7% frente al cuarto trimestre de 2013, hasta totalizar 16.336 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 1.315 en el cuarto trimestre, un 13,4% más en relación a las de hace un año.
Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes correspondieron a Alicante (3.852), Málaga (2.226), Barcelona (1.536), Madrid (1.285) y Baleares (1.126).
Imagen: porcentual.es - Fuente: Ministerio de Fomento - Cuarto trimestre de 2014
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4 comentarios en “Fomento: la compra de vivienda creció un 21,6% en 2014, la subida mas alta desde 2010”