El precio del suelo urbano subió un 5,2% en el cuarto trimestre de 2014

sueloventa-2tr2014Según los datos del Ministerio de Fomento,  el precio medio del metro cuadrado del suelo urbano creció un 5,2% en el cuarto trimestre de 2014 en tasa interanual, situándose en 155,6 euros. Respecto al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un aumento del 9,1%.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado ha aumentado un 1% interanual, tras situarse en los 287,5 euros. Dentro de este grupo de municipios, los precios medios más elevados, se dieron en las provincias de Madrid (536,5 euros/m2), Barcelona (527,8 euros/m2) y Baleares (336,7 euros/m2). Por el contrario, los precios medios más bajos se localizaron en Cáceres (103,4 euros/m2), Murcia (103,8 euros/m2) y Ávila (134,6 euros/m2).

El número de transacciones de suelo realizadas en el cuarto trimestre de 2014 fue de 4.495, un 4,7% más que las realizadas en el trimestre anterior, y un 2,7% más que las que se llevaron a cabo en el cuarto trimestre de 2013. En todo 2014 se realizaron 15.889 transacciones de suelo urbano, un 9% más que las 14.555 transacciones de 2013.

La superficie transmitida en el cuarto trimestre de 2014 asciende a 8 millones de metros cuadrados, por un valor de 763,8 millones de euros. Respecto al cuarto trimestre de 2013, las variaciones interanuales representan un 4,5% más de superficie transmitida y un 20,4% más del valor de las mismas.

Según el tamaño, los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, las ventas de parcelas y solares ascendieron hasta las 889, un 12% más que el cuarto trimestre del año anterior. los municipios entre 10.000 y 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 1.650, un 33,5% más en tasa interanual.

Por el contrario, la venta de terrenos bajó en localidades entre 5.000 y 10.000 habitantes, con 679 transacciones realizadas, un 18,8% menos. En municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 875 solares, un 3,6% menos; y en municipios con menos de 1.000 habitantes se realizaron 402 operaciones, un 33,4% menos que en el mismo trimestre del año anterior.

En el conjunto de 2014, la superficie transmitida fue de 23,7 millones de metros cuadrados, lo que supone un 12,2% más que los 21,1 millones de 2013. En cuanto al valor, el total de 2014 fue de 2.470,3 millones de euros, un 3,3% más que los 2.391,1 millones de euros de 2013.

Fuente: Ministerio de Fomento – Cuarto trimestre 2014

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