La venta de vivienda se disparó un 19% en 2014 y los precios un 0,1% según los notarios

pisos-madridEl mercado inmobiliario resurgió en 2014. Después de 7 años a la deriva, los últimos datos del sector permiten ver la luz al final del túnel y muestran un punto de inflexión respecto a años anteriores. De este modo, las venta de viviendas en España se disparó un 19% en 2014, hasta las 364.601 operaciones, según los datos publicados por el Consejo General del Notariado, mientras que los precios registraron un tímido aumento del 0,1%. Los notarios confirman así que durante 2014 “el mercado inmobiliario completa un ejercicio marcado por la estabilización de las cifras mensuales, tanto en términos de cantidades como de precios”.

Según la estadística notarial el alza en la venta de viviendas en 2014 se reparte entre crecimiento de las ventas de pisos (17,3%) y de viviendas unifamiliares (26,8%). En concreto, Dentro de esta distribución pisos/casas, cabe reseñar el aumento del número de compraventas de vivienda de segunda mano (23,5%), mientras la actividad se reduce un -9,6% sobre vivienda de obra nueva.

En lo que respecta a la evolución de los precios de la vivienda en 2014, estas compraventas han sido cerradas en un contexto de estabilización casi total. Al cierre de 2014, el valor promedio de las casas transmitidas se situó en 1.251 euros/m2, un 0,1% más que en 2013.

Por tipología, los pisos y apartamentos se encarecieron un 1,4% y las casas y chalets se abarataron un 2,7% interanual. Desagregando estos datos, los pisos usados acabaron 2014 cotizando a 1.347 euros/m2 (un 2,4% más que un año antes), mientras que el coste de la vivienda nueva se situó en 1.624 euros/m2 (0%).

Por último, en 2014 la compraventa de otros inmuebles se situó en 94.586 operaciones (9,4%), de las cuales un 38,4% correspondieron a solares o parcelas. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 197 euros/m2 (2,6% interanual).

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Según los notarios en “2014 finalizó la senda depresiva del sector inmobiliario, mostrándose signos de estabilización del mercado. Para los primeros meses de 2015 se espera que las cifras del mercado continúen con la senda de estabilización observada en 2014, aunque quizá con valores más moderados”, explican y vaticinan desde el Notariado.

Mejora la concesión de hipotecas

También durante 2014 el número de préstamos hipotecarios concedidos creció un 5% y su cuantía media fue de 137.878 euros, lo que supone un incremento del 10,2%. Además, el porcentaje de compra de viviendas con financiación hipotecaria se incrementó hasta el 37,5% y en esos casos, el valor de la vivienda financiada vía hipoteca fue del 75,2%. “Los datos hipotecarios vienen a replicar las series observadas de compraventas, con una recuperación en cantidades, aunque no tanto en precios”, concluyen los notarios.

Fuente: notariado.org – Estadística Notarial Compraventa 2014

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